商住跟住宅哪个好

㈠ 现在买住宅好还是商住好

各有优劣势，看来自己情况决定源吧
公寓与商品房区别有以下几点：
1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。
2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。
3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。
4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+
5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。
6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。

㈡ 商住楼与住宅小区的区别以及居住的优缺点（越详细越好）

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电回物业答费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

㈢ 商住和住宅有哪些区别，买商住好还是住宅好

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，版水电物业费也会比普通的住宅楼高权一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

㈣ 买商住两用的房子与住宅的区别有哪些

您好很来高心为您解答问题。商住自两用的就是：规划商业用地上面建成了住宅楼，电费水费都是商业的，产权是40年或50年的；（也有个别70年的）可以注册办公； 住宅物业：就是规划住宅用地上面盖得住宅，水电费都是民用的，产权是70年的，可以落户读书。买新房可以转户口。

㈤ 商住楼和住宅楼哪个质量好

以居住为主的话普通住宅会更好一点。
商住楼和普通住宅楼在房子本身区内别不大。容但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。
如果买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些，没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里，若邻居有碰巧是开公司的，那就一天到晚没个安宁的时候了。若买房子是为了开公司，商住楼就比较合适了，毕竟这个比写字楼要便宜得多。
商住楼和住宅都属于商品房,但是住在权限土地使用70年,商住有40年的也有50年的,还有在水电气的收费上可能会商住楼要高些,但有部分商住楼现在的水电气还是按民用在收。

㈥ 请问是商住两用的房子好还是纯住宅好

看你想买复来做什么制了，要是纯居住用，那当然买70年产权的住宅，住宅房是不能注册办公的，因此住着很安静；要是有办公商用的打算，那就买50年产权的商住两用房，可商用也可居住，就是人来人往的较多，吵了点，商用就无所谓了。

㈦ 商住楼和住宅的区别 到底买那个更划算

• 商住楼，抄一般都是商业袭性质的土地作为住宅性质的开发而来的楼。

而住宅楼就是在住宅性质的土地上开发的住宅楼。

两者之间存在的是土地性质上的差别，这也是两者本质上的差别。

除了土地性质上的差别，商住楼和住宅楼的差别还有以下几点：

第一价格的差别（由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年）

第二、生活成本的不同(由于商业性质的土地和住宅性质的土地在水电费等生活成本上的定价是不一样。所以，商住楼和住宅楼的生活成本差很多。)

第三、公摊面积的不同(对于商住楼和住宅楼来说，公摊面积其实相差还是很多的。由于商住楼一般都会有底商的，底商的存在就占用了底部几层的面积。)

㈧ 普通住宅 商住楼哪个更好一些

商住楼应该是商业用地，土地产权一般是50年。
普通住宅土地产权是70年。
其他没用多大的差别

㈨ 商住楼和住宅楼的区别是什么

大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。

随着我国经济的不断发展，现在我国的城镇化比率也不断的上升，目前来说的话，超过半数的人口居住在城市之中。

而在城市之中生活的人们，要么是租房，要么是买房，但是对于租房的朋友来说早晚还是会买房的，因为在城市之中很多地方都需要用到我们的发展，比如说孩子上学的问题，就需要通过房产证来辨别自己的学区。

而说到买房这个问题，可能大家也看到了，这几年的话有一种商住房其实就是所谓的公寓比较火热，那么这种商住房和我们普通的住宅楼，他们之间有什么区别呢？

而最关键的因素我觉得就是户口问题了，我们普通的住宅楼的话是可以落户的，但是公寓的话是不能够落户的。