日本最好的住宅

❶ 日本的房子是不是最好

在日本投资房产时，由于是永久产权，土地归个人所有，主要看重的就是资产配置并长期持有，在加上日本拥有健全的租赁体制，让很多人都获得了稳定的收益回报。

❷ 日本的房屋特点

日本式房屋的特点之一——灵活无碍的自由空间。日本式房屋的结构很简单，几乎仅由地板，柱子和屋顶3部分组成，讲究一点的，在延伸的屋檐下有条走廊，供纳凉或小憩。房间内部被拉门隔开，方便拉上和开启，这让看起来很狭小的日本式房屋显得很宽敞。

特点之二——陈设简单。日本式房屋均铺有高出地面数十厘米的地板，以便使屋内东暖夏凉，也避免事内潮湿。日本式房间的地板上都铺有俗称塌塌米的草垫。塌塌米是用稻草制作的厚草垫子，上面缝有细席子，长约180厘米，宽为90厘米，做工极为精细。寝室白天表面上几乎空无一物，只是在一边设有壁橱，放置衣服和被褥等物。

特点之三——适合日本人低坐的生活习惯。尽管衣柜，椅子，高脚餐桌等西洋家具已经进入了日本人的生活，但日本人仍然拖鞋走进日本式房间，坐在坐垫上休息，或是围着矮桌用膳最符合日本人的体型很生活方式。

不同经济层次的日本人居住在不同类别的房屋里。虽说当今日本建造了大量有十几层之高的设备齐全的高级公寓，但每个日本人梦寐以求的仍是购买一块地皮，建造一座日本式房屋。日本人爱用“猫之额”来形容自己住宅的狭小，但言谈之中仍掩饰不了他们为自己能拥有一幢独立的日本式房屋而感到骄傲的喜悦之情。

❸ 日本住宅地价最高有多贵

日本土地市场近来显现出久违的活力。

根据日本国土交通省近日公布的数据，截至2018年1月1日的年度，日本各用途土地平均价格上涨0.7%，连续第三年上涨。

由于日本旅游业繁荣和超低贷款利率的推动，去年日本商业用地价格出现了近10年来最大的涨幅，除三大都市圈以外的其他地区商业用地价格也实现了26年来的首次上涨。

然而，全国平均价格的上涨并不代表全日本所有地区地价上涨，日本房地产业的复苏仍不平衡，数据显示，有些地区商业地价最大跌幅达到55%。

旅游业推动

日本央行负利率政策带来的宽松的资金环境是地价上涨的主要因素之一，与此同时，近年来日本旅游业的蓬勃发展对地价的上涨也“功不可没”。根据日本旅游机构的数据，去年日本外国游客数量达到历史新高2870万，增速高达19.3%。这对那些旅游胜地地价的上涨起到了很大的推动作用，去年著名滑雪胜地北海道附近的小镇俱知安町商业地价上涨了近36%，住宅用地价格也大幅上涨了33%。

2020年，东京即将举办2020年夏季奥运会，日本政府计划届时迎接4000万外国游客，房地产开发商们则正在全日本范围内大举修建酒店。

东京的银座购物区仍然是日本最昂贵的一块土地，东京都中央区的山野乐器银座店每平方米地价达到5500万日元（约合324.94万元人民币），比去年同期增长9.9%，远远高于上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂前的水平，当时的价格约为每平方3890万日元（约合229.81万元人民币）。要知道现在东京23个区的住宅用地价格比泡沫时代的高点还低60%。

❹ 与中国相比日本的住宅到底强在哪

因为日本是地震多发国家，处在地震带上，所以日本住宅需要更好的抗震版性能。为达此权目的，应当作到：
1、地基牢固，日本普通的一两层住宅地基也深达一米五到两米，采用钢筋水泥浇铸，确保不会因为地基应力差异导致上层建筑受损。
2、上层弹性，日本的上层建筑大量使用木结构，这样具有较好的弹性，可以在地震时吸收纵向和横向的能量，使建筑能够有较好的抗震性能，不会因为地震发生损坏。
3、防同防水处理。日本是岛国，受海洋气候影响多雨多风，所以日本的房屋屋顶和墙壁必须能够有很好的防风防水加固。

❺ 2019日本买房哪些城市比较好

日本的租房体制非常健全，作为房东是可以很放心的。
在日本的租房者在申请租房时，必须提供有保证人，保证人要填写经济收入方面等资料，以防止租房者交不出房租的情况发生。房产公司和房东若遇上租房者不交房租，就可以找到保证人出面解决。

既然是日本全国的制度，为什么说在东京更有安心感？
因为“租客离开后，空室很久都不会被填上”、“根据房龄的增加，房租会相应减少”等这样的担忧，在东京几乎不存在。
即使出现了问题，进行修缮后也可以很快招满租客。不仅可以长期、稳定的得到租金，还有“房租提高”这一附加价值，这已经是非常出色的投资特点了。需要注意的是，房租上涨会根据选址的不同出现很大差异，并不是全日本任何地区都可以随意提高房租的。在东京都内投资公寓的最大优点，就是可以提高对租赁经营的安心感。
日本投资专家认为：“房价越高的地方，房租越容易上涨。”据调查，东京都内地价已经连续6年保持上升趋势。
值得一提的是，东京浅草街道地价可谓是急速上升、地价暴涨。由于浅草的地价比日本其他城市的主要街道便宜，再加上外国游客不断增加其作为商业场所的需求也在不断增加，所以导致这次的地价暴涨。

“投资不动产，往人多的地方跑总没错吧！”
有人的地方就有需求。东京的单身居住者会持续增加，而有这样趋势的日本城市只有东京。随着单身居住者的增加，对于单间公寓的需求也在增加。这也是外国投资者看好东京的原因之一。

❻ 什么样的房子在日本可以算的上豪宅

日本的豪宅别墅更重视不是特别追求夸张、奇特，更多的是注重细节和设计，他们的住宅基本上没有毛坯房一说，即使是普通别墅也是精装房，日本的豪宅别墅那肯定是精装中的精装了，日本的很多一户建，因为地太小，所以很多是没有花园，也没有停车场的。有时候两个楼之间的距离，跟农民房握手楼一样。这些都只能说是一般的住宅了。

总体来说，日本的豪宅不是特别追求富丽堂皇，而是讲究精致、实用，还有一点，就是特别注重房屋与自然的融合。

❼ 日本的住宅情况如何

“衣食住”3个必要的生活因素中，在东京尤以住宅费用为高。虽然也有一部回分学校设有学生宿舍，但一般来答说要自己租借公寓等。租借公寓等时，除了房租以外，还要另外交纳相当于5至6个月房租的权利金、押金和谢礼等费用。此外，租借公寓时还需要保证人。

❽ 日本城市中居住环境最好的是

是日本的大阪，大阪也是亚洲居住环境最好的地方 ，世界上居住环境最好的是加拿大的温哥华。

❾ 关于日本传统武士住宅的描写，最好有专业名词的介绍和图片，谢谢

武士的住宅叫做“武家屋敷”，这种住宅集中的地方被成为武家町

而侍奉回武士的下级答武士住的地方被称为“侍屋敷”

这类住宅往往比较华美，最主要特点往往是有床（不要笑，古代日本老百姓是没有睡床的习惯的，能睡床的都是有钱人家），还带有华丽的屏风作为内外室的遮蔽

一直到1635年才有法规逐步限制了这类超级华美的住宅的建设

在日本尚现存很多，比较有名的是金沢、角馆、会津等地的

岛根県松江市塩见绳手有个武家屋敷(塩见縄手)是博物馆

❿ 在日本买房怎样选到合适的房子

在日本买房首先要找大量的房源信息，然后挑选适合自己的房子并到现场去确认，最后签约购买。从个人经验来看可以按以下步骤进行：

1. 先确认是想要购买一户建还是公寓。

2. 找一家合适的中介，推荐网上的中介网站，比如SUUMO。

3. 中介网站上会有大量房屋信息，按自己的条件搜索并找到合适的房源。

4. 中介网站上的房屋信息也都是各线下中介公司上传的，所以一套房的信息可能会被多家公司提供，如果只是前去内览的话，挑一家图片最多，信息最多的就行。

5. 看中其中一套之后，一定要确认这套房子的承建商是否直接销售，还是只能通过其他中介销售。这个非常重要！如果承建商直接销售，那一般是不需要中介费的。如果承建商不直接销售的话，那就只能通过中介购买了。中介费一般为房款的3%，这是一笔不小的费用。不过现在由于竞争激烈，有一些中介是不收中介费的。找到一家这样的中介，然后通过他们购买可以省掉3%的中介费。

6. 确认好中介后，就是讨价还价的步骤了。一般的房产销售业界都只会免去最后两位数。也就是说一套3980万的房屋，一般也顶多能讲到3900万。一些热门房源人气很高，如果因为讲价过多的话，有可能错失良机被别人抢先购买。

7. 价格达成一致后，就是是否贷款，和银行贷款审查的阶段了。贷款审查通过后就是和中介、银行签约，然后拿钥匙。

最后祝你买到理想的房子！