十年后最便宜的东西是住宅吗

⑴ 你相信马云说的，再过10年，现在最贵的东西都是白菜价吗

马云真的是一个商业奇才，马云曾经说，电商可以降房价被嘲笑，现在谁还敢嘲笑马云？现在马云的余额宝通过增加银行的存款成本，影响到了银行放出房屋贷款的力度，从而影响到房屋交易量，最终终于导致了杭州等地房价暴跌的现象。马云也提到：过去10年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态。不过，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。所以，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值。

但是，也有很多人觉得，结婚之后要住新房，这是中国人比较传统的思想。所以，马云的预言，能否成真，确实还有待商榷。

⑵ 马云说过十年后房子就不值钱了

• 马云不止来一次说过这话源，他还曾经劝过年轻人不要买房，十年后房子就像树叶一样。

• 在我看来，8年后，房子绝对不可能是最便宜的东西，如果这个理论成立，那些比咱们发达的国家，房子是不是应该和野草一样随便割了？

• 马云说这个话，要看他的语境，他是在推芝麻信用，未来租房免押金，也免中介费。言外之意，年轻人现在都别买房了，不买房咋整，租房，租房有了芝麻信用，免押金，免中介费！

⑶ 如果10年后房子和车子最不值钱，什么会最值钱

这种说法，有点言过其实了，如果10年以后，中国的城市化率没有达到发达国家的水平，那么，城市中的房子就有市场，不会成为最不值钱的东西，只不过，随着房地产市场的良性发展，房价会回落到合理的水平，回落到合理的水平，并不代表买房就像去菜市场买根葱那么简单。

随着中国的城市化和工业化的继续推进，人们的生活水平越来越高，生育率也会随之而下降，一般认为，老年人也会越来越多，也就是说，到了2030年以后，中国可能会面临着劳动力短缺的问题，到时候，劳动力资源会越来越成为中国最宝贵的资源。

⑷ 房价太高已失去上涨动力或20年后最便宜

2015年12月14日召开的中央政治局会议，作为中央经济工作会议之前的定调会，对明年的经济工作提出总的要求和政策的着力点，为即将召开的中央经济工作会议确定一个政策基调。

中央政治局会议谈及明年的经济工作，在政策目标上，将“稳增长、调结构、惠民生、防风险”视为明年经济工作的核心目标，并且将“稳增长”仍然排在第一位。而“稳增长”的关键则在于能否如会议所提出的。

“抓住关键点、打好歼灭战”。其中，房地产市场能否稳定，可谓关键的关键。

面对房地产供应结构性过剩的巨大挑战，2016年，在房地产政策层面，中央将通过力度很大的组合拳帮助稳定房地产的预期，从而在某种程度上稳定中国经济，避免房地产投资的持续下滑的风险蔓延到金融领域，引发系统性的金融风险。

三四线城市去库存压力极大

待售住房库存量高企，尤其是三四线城市去库存化压力极大，这个问题依然没有解决。

机构数据显示，目前70个大中城市中，去库存周期超过12个月的城市多达27个，其中北海去库存周期高达30.1个月，烟台26.4个月，荆门25.5个月，呼和浩特24.9个月，三亚也多达23个月。

社科院报告则表明，当下房企库存高企，去化压力增大，商品住房过剩总库存高达21亿平方米，仅现房库存去化就需23至24个月。

销售和投资冰火两重天的背后，折射出中国绝大多数的城市住房供应严重过剩的事实。

回顾中国房地产调控政策的变迁，从过去最早的“抑制房价过快上涨”，到后来的“增加有效供给”，到今天的“化解库存”，说明中国房地产已经迎来了真正的行业转折点：住房已经从以前的短缺到了今天的过剩。

二十年后最便宜的可能是房子

中国住建部提供的数据显示，包括农村在内，中国自有房比例已经高达89%。

无论中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。

事实上，如果剔除通货膨胀的因素，二十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。

说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋 均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值！

对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，一个年收入8万元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这个代价是非常高的。

房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。

中国已经实施了十几年的“土地财政”政策，随着“地王”时代的结束，“卖地财政”越来越难以为继，政府部门开始转变思路，将逐渐从“土地财政”向“物业财政”模式转变。

也就是向房屋持有人征收’物业税”的方式取得新的源源不断的财政收入，这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。

不利因素：人口红利的消失

著名离岸资产配置专家刘磊认为，未来房地产市场另一个不利因素是人口红利的消失。

根据统计数据，中国0~14岁人口比重从上个世纪六七十年代到现在一路下滑，到2010年已经降为16.6%。在未来10年，中国23~28岁的生育旺盛期女性的数量将萎缩44.3%，如果生育率没有明显提升，0~14岁人口占总人口的比例将降至10%以下。

对此，人口学者判断，中国人口负增长的大势已定，21世纪中国面临的最大风险就是人口负增长造成的风险。即使现在开放了对二孩的限制，但就目前抚养一个孩子的耗费与居民收入的矛盾，也很难令政策带来拉动人口增长的效果。

中国社会现在已经步入“老龄化”国家，再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。

目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的，市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房，而这批人的后代恰恰都是“独一代（独生子女一代）”。

十几年后“独一代们”也长大成人了，这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平，请问“独一代”如何消耗这些房屋呢？只能或租或卖吧？可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谭！

（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 在未来的几十年后房子真的会很便宜吗

会的，因为以后老年人越来越多。老年人一般都有房子了。老年人都把房子给了年轻人，年轻人不用买房子了，所以以后很少人买房子了

⑹ 十几年后，房子和车子真的会是最不值钱的东西吗

几十年前最值钱的东西是电视机、自行车，如今这些东西都是生活中非常常见的东西，电脑渐渐掩盖了电视机的风头，轿车渐渐代替了自行车。时代的更替也让这些“值钱”的东西一代一代的变更。

结婚与生育本来就是个人的自由，所以国家有生二胎的政策，人们也有选择不生的权利。不过在这种情况下，劳动力缺失将成为社会发展的一大问题，几十年后，劳动力会成为最稀缺的东西。少则值钱。

所以若干年后，房子与车子的价值可能都比不过劳动力的价值，优质的劳动力将会得到极大的重视与关注。想要保障社会的健康发展，就必须关注劳动力的问题。

⑺ 十年后的什么东西最不值钱

消油类汽车最不值钱。近两年，人口数量下降，汽车厂商却生产大量的汽车，所以内汽车基本上已经成为了容非常普通的消费品了，根据统计，中国汽车保有量已经超过了3亿辆，而且这个数字还在不断加大，并且大力促销大打价格战，而且国家正在大量提倡环保，开发新能源汽车。可以预见，10年后消油汽车是多么便宜的一个价格了。

⑻ 十年后的房子真的没人要了吗

❶ 2014年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
❷ 家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
❸ 家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
❹ 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；
❺ 所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
❻ 家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

2014年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；

2014年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；

2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。

于是，人们终于懂了：十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。

如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子，说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值！原因如下：

一、对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，一个年收入8万元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这个代价是非常高的，房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。

二、中国已经实施了十几年的“土地财政”政策，随着“地王”时代的结束，“卖地财政”越来越难以为继，政府部门开始转变思路，将逐渐从“土地财政”向“物业财政”模式转变，也就是向房屋持有人征收’物业税”的方式取得新的源源不断的财政收入，这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。

三、那些目前全国经济发达的地区，持续吸引外来人口流入，是促使房价不断走高的主要因素之一，但是随着区域经济开发步伐的加大和产业资本向欠发达地区的转移，经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势，2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头，预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势，人口的负增长当然会导致房屋需求减少，进而促使房价下降。

四、中国已经实行30余年的计划生育政策是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手，支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”，即“新人”的需要，可是由于国家的计划生育政策，使得“新人”的数量逐年减少，事实上中国社会现在已经步入“老龄化”国家，再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为“稀缺”一代，对房屋的需求将会大幅度降低。

五、目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的，市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房，而这批人的后代恰恰都是“独一代（独生子女一代）”，十年后“独一代们”也长大成人了，这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平，请问“独一代”如何消耗这些房屋呢？只能或租或卖吧？可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谈！

六、十年后，中国的老龄人口比例将达到25％，可能会有大量老年人住进老人院（“独一代”以一对四，无力照顾这些老人），老人们住进老人院后会产生大量空置房屋，也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”。

鉴于以上所述的原因，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值，现在高价买房的人换来的很可能是无限的悔恨。

⑼ 10年后物价会是怎样的

房和车，十年后这些也许都会沦为最便宜的东西；反之，资源价格将会水涨船高，或许未来的一天，我们将会为呼吸的空气付费。

十年后最昂贵的东西

1、清洁的空气

如果你现在仍然居住在北方的重工业城市，你就知道清洁的空气有多么的稀缺。北方很多城市一年的雾霾天气已经占到全年的很大比重，以往平平常常的晴朗天气，竟然成了奢侈品。想要呼吸新鲜空气，举家搬迁，代价多大，不必言说。

2、医院的床位

即使在今天，医院里也是人满为患，一床难求。更不要说10年后了。

爱妻，爱子，爱家庭，不爱身体等于零。有钱，有权，有成功，没有健康一场空。

穷人失去健康，等于雪上加霜。富人失去健康，等于一辈子白忙。

老人失去健康，天伦之乐成为奢望。儿童失去健康，孩子父母痛断肝肠。人这一辈子，没了健康…都是在瞎忙！

十年后的物价竟是这种走势！