开发商破产退钱

A. 购房款未付完开发商破产我是要房子还是退款已经网签！已经付款60%

建议你要房子。房子一直在涨价，已经到这步了，退款损失太大，建议你要房子。

B. 房屋开发商破产，当时（7年前）交的定金怎么返还

如果开抄发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和资产清算的，交的定金应该是可以收回的。
如果破产管理人要求退房，那么所交定金只能按企业的破产债务来处理，这样购买者合同不存在担保，就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。如此，不可能拿到全部定金。但是，若破产管理人要解除合同，还有一方法就是购买者要求双倍返还定金，这样购买者的债权基数增大，可以尽可能挽回损失。

C. 开发商破产了购房者怎么办

房屋已交付未办理房产证，开发商此时破产的，应该优先保护已支付全款的回业主利益，如答果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。

如果购房者已经支付了全部房款的，开发商破产，购房者可以主张优先受偿权，如果仅支付了首付的，可要求解除合同，返还首付款以及利息。并且因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。

(3)开发商破产退钱扩展阅读：

注意事项：

房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。

另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待，在此期间，物业通常难以合法转让。

D. 开发商破产，业主可以要求退款吗

你好，交易申请退款后，买卖双方协商好换货，怎么取消退款？
天猫交易目前回没有专门设置撤销退款的按钮答。如果买卖双方协商好通过换货等方式解决，建议买家可以在收到换货的商品确认没有问题后，直接点击“确认收货”即可。
提醒：如交易问题未解决，切勿轻易点击“确认收货”。买家确认收货即“交易成功”，交易成功后将无法再次申请退款操作。

E. 开发商破产了!我们有购房合同的还能退回来本金吗

开发商既然已经破产，这就要看清算结果。开发商欠了多少钱？钱够不够还？如果够还可以。不够还的话，那就够呛了。

F. 开发商破产，购房者能拿回自己的房款吗

开发商破产业主有权要求退房吗？

房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产版的，按照法律规定，应该权优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。

因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。shangeshgh

开发商破产能否原价收回未办理过户的房屋？

开发商不能基于破产而要求业主原价返还房屋，在此期间房屋升值的，升值后的收益归业主所有，原价收回房屋对业主是有损失的，也没有法律依据。

业主是否就破产财产有优先清偿权？

这得分多种情况，如果业主已支付全部房款，那业主是有优先受偿权的。业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。

开发商破产，法院一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，无法优先清偿，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿。

G. 开发商破产，全款购房人如何申请退款及计算利息

进入破产程序的，只能去登记债权，如果破产清算完成后有剩余资产，按申报比例清偿债务。

H. 开发商破产怎么办

您好!
房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利版归属权。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据《中华人民共和国企业破产法（试行）的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。

那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。