『壹』 现在购买期房有不动产发票开吗
购房，只要收款，就应该开具增值税发票。
『贰』 期房的不动产销售发票需要符合哪些条件才开具
开发商拿到预售证，买卖双方签了正规买房合同 ，在房管局备案了；开发商收到了房子全款，就可以开发票了。贷款买房的 ，必须等银行放贷，开发商收到房款了，才会开全款发票。
『叁』 全款买的期房,开发商给我开的是预售发票能办理房产证吗
全款买的期房，开发商给的是预售的发票，在房子没盖完之前，是不能办理房产证的，等房子盖完之后才能去办理房产证。
房产证多久能办好，是这样的情况。
买完房子，最激动人心的一刻不是交付入住，而是拿到房产证（不动产权证）的时刻。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
『肆』 办房产证需不需要有不动产发票
办理房产证需要购房发票的，而且必需三个发票：
购房全款发票。
契税发回票。
公共维修基金答发票。
『伍』 办理不动产证需要提供购房发票吗
需要的，如果办理的是二手房。办理房产交易的时候
必须有
房产合同
契税单据
购房发票等原件，房管局会收取一联底联。
『陆』 办房产证需不需要有不动产发票
办理房产证自需要购房发票的，而且必需三个发票：
购房全款发票。
契税发票。
公共维修基金发票。
『柒』 新房办理不动产证要收合同原件和发票原件吗
新房办理不动产证，是由开发商统一办理的，合同原件、发票原件开发商有备份，应当面核对后自己保存，不能交。否则，你的房产依据是什么？网友建议，仅供参考。祝你好运！
『捌』 期房开发票什么时候可以办理房产证
国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售版商品房的购买人应权当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
另外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
『玖』 没有备案的房子可以开契税及不动产发票吗
房屋出售办理来过户手续自，您只需要房产证、产权人身份证、本人到场就可以了。发票的遗失，不影响您办理产权过户手续。
当然如果对方谨慎，担心房产证及身份证真假，要查您票据，而您提供不了，可能信任度上会有所降低。您可以带房产证、身份证与买家到房管局查档，以证明的房主的身份。
但是您的发票丢失，对于您出售房屋缴税上会存在不同
比如说营业税，如果符合差额征收的标准，个人所得税想用收益额去计算
差额=现在出售的价格-当时购买的价格
收益额=现在出售价格-当时购买价格-合理费用
当时购买价格是按照购房发票来核实的，契税票就属于合理费用
如果您无法提供发票证明，那么税务机关就会按照您的购买价格是“零”来给您计算税费
这主要看您房子具体情况确定，比如说您09年购买的房子属于非普通住宅，现在就卖，那税费基本是一样的（满五年后卖，营业税又可以是差额了，就有区别）。要是普通住宅，那税费差别可以就大了。
不好意思，二手房发票还真没有听说过哪里可以补的。地税估计肯定不会给你去查档，给你复印盖章了。
『拾』 有了不动产发票就可以办理房产证吗
不动产发票是你所购房屋的实际成交价格，税务部门以此为依据对你所购房屋征专收契税。
不动产发属票出具后，需要开发项目经政府规划相关部门联合验收后取得小区初始产权后，该初始产权内登记的房屋即可以到房管局申请办理分户个人产权。因此小区验收合格取得初始产权后才能办理个人产权。个人申请产权相关手续就不详细简述了。主要是开发上提供的相关证明、购房合同、申请书、申请产权的申请人相关证件、测绘报告、初始产权相关证件等。