湖州住宅政策

A. 湖州楼市房契税有哪些新政策

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环内节契税个人所得税优容惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

B. 湖州市首套住房契税全免吗怎么交的:谢谢

契税不是全免，但是有减免政策。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设内部关于调整房容地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

C. 德清楼市政策是否与湖州相同

首先，湖州是认贷不认房的政策，只要名下没有贷款，买房即算首套，首付三专成即可。异地人想属在湖州买房，和大多数的城市一样，都需要在本地缴纳社保满一年才有资格，否则首付就要付四成甚至更多。名下无房的外地人在湖州买房首付需要付四成，若有社保缴纳（满一年）证明，根据不同楼盘，可以申请到三成。根据现在的楼盘信息，目前湖州市场多数楼盘都是四成首付。
其次，湖州买房并不限购房产，而且买房还可以落户。这是大多数人都考虑的买房问题。落户就意味着家庭的生活的各种便捷。这也是为什么湖州楼盘火爆的原因之一。湖州现在买房不限购，但不代表会一直不限购。
至于德清，作为湖州辖县，在以上方面会有所相似，不过为了确保不造成不必要的麻烦，你还是先从经济带网上了解全面的信息

D. 想在湖州买套房子，问一下湖州房产未来发展怎么样

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

E. 成的目前购买住宅的购房政策是什么

成都购买住宅分为三个圈层，条件各不相同，具体如下：
1、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件？

答：在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：

（1）购房人具有天府新区成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

2、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件？

答：在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：

（1）购房人具有高新区南部园区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

3、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件？

答：在上述区域购买住房应当具备以下条件：

（1）购房人具有上述区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

4、在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买住房应当具备哪些条件？

答：在上述区域购买住房应当具备以下条件：

购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

F. 湖州户口怎么在杭州买住宅

目前杭州住宅的限购政策是本地户籍或者满足近3年内有连续2年的社专保或者纳税有资格购属买住宅，单身家庭1套，已婚家庭限购2套。

如果您是湖州户口(非本地户籍)，目前没有购买住宅的资质，只考虑考虑购买酒店式公寓这类不限购的项目。

G. 湖州市商业用房改民用房具体政策怎么样，产权年限多少年

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改内房的产权土地使用容年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。

H. 最新的住宅政策是什么意思

针对于目前市场过多的对于首付比例的特别要求，绑定车位等现象，政府给到的最新通内知如下：容按照通知理解，以后的住宅开盘要统一的政府公证摇号开盘，也就是说大概率我们具备了购房资质，首套或者二套就可以3成或6成首付购买房子了致使高性价比楼盘的摇号中的概率降低。

I. 住宅限购政策

限购政策

外地人：

需要满足两年之内十二个月的社保或者纳税。
1.在苏州只能买一版套房子。

2.在苏州没房权子，而且全国没有贷款记录，（外地全款买房，苏州本地无房）首付比例百分之30 。

3.在苏州没房子，全国买过房子，借贷款买的，并且已经还清了，首付比例百分之50.

4.在苏州没房子，全国范围买过房子，借贷款买的，还没有还清，首付比例百分之80.

5.在苏州没房子，全国有两套贷款没还清，在苏州需要全款买。

本地人：

可以买三套房子。

在苏州（全国）没房子，而且全国没有贷款记录，首付比例百分之30 。

在苏州（全国）有一套房子，贷款已经还清，首付比例百分之50.

在苏州（全国）有一套房子，贷款没还清，首付比例百分之80.

在苏州（全国）有一套房子，全款买的，在买贷款百分之50.

在苏州有两套房子，贷款不看还不还清，第三套全款。