亳州农村毛坯房开发怎么赔偿

『壹』 安徽省亳州市淝河镇新农村建设如何补偿被拆房尻

可以根据当地新农村建设，经济状况各方面具体实施办法要求赔偿

『贰』 安徽省亳州市古井镇新农村规划补偿标准谁知道

古井镇赵楼行政村对一部分村庄实施新农村规划，农民没有得到任何补偿。其实国家有补偿的版，但权到底这些补偿 去了哪里，不得而知。并且新农村也没有规划成功，而导致一部分村庄没有住处，到处借住，严重触犯了农民的合法权益并且导致武力威胁的事情发生。也违背了农村集体土地及宅基地的法律。望有关部门慎重核实和调查即国土资源部和纪检委。

『叁』 谁知道最新的安徽省亳州市利辛县农村住房拆迁赔偿标准或办法

农村住房没有详细标准，因为农村住房没有房产证，而且都是在自己家的宅基地上盖的，所以政府很少赔钱。就像张寨工业园那边拆迁的时候就没有赔什么钱，只是给失地农民一部分安置住房

『肆』 农村街道房屋拆迁赔偿依据什么规定

一、何为棚户区？

所谓的棚户区改造，是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
棚户区改造的名义为“公共利益”，首次将其列入公共利益的是2011年颁布的《国有土地上征收与补偿条例》（以下简称：征补条例）。征补条例第八条第五款规定：由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
该条其他款规定的公共利益是作用于大范围的，但是棚户区改造和旧城区改造是为了本区居住居民的利益，既然是定向改造，改善特定人利益，那么受益人必须是本区内的人。
二、棚户区改造只是为了公共利益？
环境差、基础设施落后、配套不完善是法律对棚户区的定性，也是其需要改造的理由，但实际情况果真如此么？今年北京改造的50多处棚户区项目大部分地处东、西城核心区，很多项目区位是相当不错的，即使区域内部交通不好，但是外部的环境还是非常完备的。所以在这类棚户区改造项目身上又多了一层商业开发的阴影。有商业开发、居民搬迁这就要按照征收房屋的流程来走了。

三、棚户区项目如何提高补偿？
既然是征收项目，就可能存在补偿不合理的问题。那么这种项目该如何补偿呢？区位价是补偿的核心概念，同时区位补偿也是整个征收补偿中份额最大的一部分，因此提高区位补偿价就是拆迁补偿最重要的环节。
5月10日，京云房产律师团就要给大家讲讲棚户区改造的那些事。

『伍』 亳州市利辛县农村房屋拆迁补偿标准

农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。

『陆』 农村没有房产证的房子都是违建吗，何况已经盖好几年了，城管说是违建强行拆除没赔偿！我该怎么做

农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。否则则属于违建

根据《农村宅基地管理办法》

第六条：农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。

第七条：农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

第八条 ：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

(6)亳州农村毛坯房开发怎么赔偿扩展阅读

有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;

(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;

(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

(七)违法建房未依法处理结案的;

(八)其他不符合申请建房条件的。

『柒』 农村私人毛坯房怎样验收验收都包括哪些如果验收不合格怎么办呢包工头追要工钱不合格可扣他工钱吗

验收抄毛坯房的八大验收标准袭：
(一)全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
(二)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
(三)各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
(四)屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
(五)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
(六)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
(七)地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
(八)各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

『捌』 农村宅基地盖房，找的一个包工头，现在盖到一半不愿意干，当时没签合同，我通过法律找他要赔偿吗

等你打完官司，房子应该早盖好了。像你这种情况，别说农村，只要是私人建房内，都会遇到，太普遍了容。包工头大多耍的小聪明，而你又是第一次建房，没有实际经验。当初来承包时，他会说得比你还要好，你什么条件他都会违心的答应你。而且他会同时承包N个建房工地，一旦建好一层了，条件也成熟了，他会找很多借口和理由不做。为什么呢？他在要挟你加工钱，说工资低了没有人干，等等，逼你就范。而且，包工头内部都有一个不成文的协议，谁都不可以承包别人的烂尾工程。你现正的处境，如果所有工程款都结算完了，你就没办法奈何他了，否则，你可以明确告诉他，余下的工程款待整栋楼完工后才会结清。至于合同，可有可无。因为你没有他的经验丰富，几乎不能完善对你有利的条款。希望你在下一家承包时，合同上要详尽列明单价(砌工、木工多少钱一平方)，包工包料还是只包工不包料，房子层数，质量问题，交工日期，按进度支付总工资的百分之几，安全生产的责任划分，未按规定擅自改变图样，毛坯房拉毛，门和窗的安装……，等等，祝开工大吉。

『玖』 请问：安徽省亳州市谯城区立德镇新农村建设拆房建房补贴有什么补偿

以便方便维护自身的合法权益和协助政府监督新农村建设过程中出现的不合理现象不相信政府，真是刁民，我们农民一直都是厚道的，就是因为你们这些人，把

『拾』 农村里面拆了房子，分房之后为什么还要补钱

为什么分房了开发商还会补钱给拆迁户？拆出的房屋经济价值大于分配的房屋。比如有的农村自建房，修建的是三层大平房，总的住宅面积500平米，精装修，而拆迁补偿分配的房屋才200平方毛坯房，当然开发商要补钱给拆迁户，否则肯定拆不下去。拆房还房，额外补偿相关安置费。农村房屋拆迁补偿安置费分几部分，房屋拆出的经济补偿、宅基地使用权的安置补偿、人口迁移安置补偿、宅基地附属设施及房前屋后的树木苗木补偿等。有的开发商跟拆迁户协商一致，拆多大房屋补偿安置多大的房屋，开发商额外补偿拆迁户人口迁移安置费、临时搬家费、搬迁误工费以及宅基地附着物的补偿等。

总而言之，农村房屋拆迁安置房分配房屋补偿，一般来说要么拆一平补偿一平，要么分房后开发商补钱给拆迁户，要么分房后拆迁户补钱给开发商，这三种情况都是有可能存在的。至于拆迁分房后谁补偿谁，关键在于开发商与拆迁户怎么协商，没有凭白无故的分房补钱，任何分房补钱都是协商一致的。