『壹』 <悬赏！！>我们小区收了物业费，还要收“垃圾清运费”和“楼道照明费”，请问这样合理吗
在沈阳的时候我只听说办理入住的时候物业可以收取“垃圾清运费",这个回垃圾清运费并不包答含在物业费里。但是我未听说可以收取楼道照明费的。这个你可以打当地的物价局去问问。现将物业费的构成告知如下：1、管理和服务人员工资和福利费
2、公共设施设备日常运行维修和保养费
3、绿化管理费
4、清洁卫生费
5、秩序维护费
6、办公费
7、物业管理公司固定资产折旧费
8、公共部位、公共设施及公众责任保险费
9、经业主同意的其他费用。
『贰』 你好：：小区楼道照明费用在物业费包括吗，我们小区现在要公摊电费合理吗
小区楼道照明费用包括在物业内，也就是说你交了物业费，就不用再交小区楼道照明费用了，如果要公摊电费是不合理的。
『叁』 小区物业收取公共照明费，合法吗
如果是小区内部的电力系统，可以并入物业费进行收取
如果是使用国家的电力系统，属于社会服务，是不能收取任何费用的
『肆』 小区照明费用如何收取
物业费抄的构成：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
你所说的楼道照明电费应该不包括在内 这要看你们小区的电价是多少 如果是和供电局的出厂价一样的话 公共照明费用会按户公摊的 如果实行的是综合电价 则已经包括了公共照明。
『伍』 物业费包括楼道照明吗这个谁管呀
楼道照明 由物业公司管 你给物业打电话 说一下 他们会派人过来更换灯泡 反正我们这版个小区就是这样的
平时物业人权员不可能一个楼一个楼的穿 出现问题业主要及时通知物业
另外 如果是楼道用电没有了 那么需要这个楼的业主一起交钱 楼道的照明用电费用是业主公摊的 不包含在物业费中
『陆』 我交了物业费还要交清洁费和楼道照明费这个合理吗
清洁费有点嫌疑，是重复收费。楼道照明费属于公共性了。收点，应该可以的。因为这是大家要均摊的。
『柒』 楼道的灯费，应该谁出
楼道属于公共场所，大家必经之地，有了楼道的灯，出行才方便。有物业的小区，都是由物业统一调配。
小区物业服务企业可以提供公共服务、专门服务和特约服务。一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；专项维修资金的代管服务。
具体来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
公共服务也是为全体业主和租户提供的经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业管理的始终。专门服务和特约服务是针对专门的小区业主或者个别业主提供的额外服务，需另外收费。
由此得出结论，楼道的灯费需共同平摊。
『捌』 物业收取费用后还要收取公共卫生..公共照明费..是不是违反了条例
一、关于公共卫生费
物业管理费不包含卫生费，所谓的卫生费不是你所在的小区内收取的,而是你小区内所产生的生活垃圾的清扫和运输费用.说白了就是你把垃圾扔垃圾桶里.但是垃圾桶里的东西要运走啊(环卫部门负责啊),这段收取的才是卫生费.
二、关于照明费
是否合理应该看物业管理合同是如何定的,也就是说要看物业管理费是否包含公共照明费,通常来说是包括在内的,但如果合同中有特别的说明,可能就要另外在交了.
基于物业管理费的法律性质，如您已经交纳物业管理费，事实上便对公共照明及电梯电费已有承担；在没有特别约定的情况下，物业公司另行收取公共照明及电梯电费没有合法依据。
从物业管理费的性质来看，物业管理费的基本开支应包括房屋附属公用设施、设备和公共场所的日常管理、维修和养护费用，公共照明电费、电梯电费应包括在内。
在物业公司与您对公共照明电费、电梯用电电费收取事宜并无特别约定的情况下，因您事实上对公共照明电费、电梯电费已有承担，物业公司同时收取物业管理费和公共照明电费、电梯电费并无合法依据；因此，物业公司在向您收取物业管理费的同时还收取公共照明费，构成了民法上的不当得利。
……
参考物业管理法律
http://www.gywygl.com/5/8286.html
『玖』 物业管理收费包括公共照明跟楼道照明吗
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场内所、设施的共同容管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动，因此楼道照明自然包括在物业费内。
『拾』 小区物业增收楼道照明费用，是否合理有没有相关规定，文件明确指出的
那要看你们所交的电费中是否包含有公共区域的照明费用，没有的话，就应该交，有的话就不用交了。