中铁西城住宅

Ⅰ 鹏瑞利青羊广场怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：成都鹏瑞利青羊广场

城市：成都

楼盘位置：青羊成都市青羊区光华大道一段

开发商：鹏瑞利（成都）实业有限公司

产权年限：40年

公交线路：33路：中坝六组站,市妇女儿童中心医院站
37路：万家湾公交站,光华大道一段东站
58路：万家湾公交站,万家湾站,光华大道一段东站
32A路：中坝六组站
229路：万家湾公交站,凯德风尚站,成飞大道光华二路站,成飞大道南站,市妇女儿童中心医院站
32路：中坝六组站,市妇女儿童中心医院站
312路：万家湾公交站,万家湾站,光华大道一段东站
青白江8路：同辉路站
309路：万家湾站,凯德风尚站,光华大道一段东一站
47路：万家湾公交站,光华大道一段东站
319路：万家湾站,凯德风尚站,中坝六组站,市妇女儿童中心医院站
761路：万家湾公交站,凯德风尚站
1046路环线：培华路口站,同辉路站
22路：万家湾公交站,凯德风尚站,光华大道一段东一站
77路：万家湾公交站,万家湾站,光华大道一段东站
19路：万家湾公交站,万家湾站,光华大道一段东站
334路：万家湾公交站,万家湾站,光华大道一段东站
905路：市妇女儿童中心医院站
904路：万家湾站,光华大道一段东站,凯德风尚站
1056路环线：万家湾站,光华大道一段东站,同辉路站,同辉路西站,凯德风尚站,成飞大道光华二路站,成飞大道成温路口站,中坝六组站,光华北二路北站
239路：万家湾公交站,凯德风尚站,光华大道一段东一站
908路：万家湾公交站,万家湾站,光华大道一段东站
78路：成飞大道南站,市妇女儿童中心医院站

其他交通方式：[三环以外]

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位835

周边配套：学校：树德中学
住宅：中铁西城、万科金色领域、凯德风尚、光华逸家等
医院：成都市妇女儿童医院

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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Ⅱ 鹏瑞利青羊广场的周边配套

学校:树德中学、成都三十七中、青羊实验中学、武侯外国语学校、成都实验小学西专区、泡桐树小学、成都市绿舟小属学、红灵新世纪幼儿园
住宅:中铁西城、凯德风尚、万科金色领域、保利香槟光华、光华逸家、瑞景颐城、时光俊园、尚房国际公馆、荣富西城尚锦等
医院:成都市妇女儿童中心医院、成飞医院等
市政绿化:大公园、青羊绿洲公园、清水河公园
公共交通：鹏瑞利青羊广场离成都著名景点杜甫草堂仅5公里距离，市中心天府广场9公里距离、毗邻万家湾公交站、黄田坝公交站等。规划中的地铁四号延线出入口紧邻该地块，公共交通、地铁交通无缝对接，交通便捷。

Ⅲ 翡翠长安和西山燕庐怎么选择

一、区域配套

1、交通，西山燕庐离上岸村站500米左右（东区），翡翠长安距离上岸村站1.1公里。

2、商业，未来西山燕庐和翡翠长安均有底商配套，北侧均为商业用地（西山燕庐北侧已开发为商办项目，翡翠长安北侧也是办公和商业混合用地）

3、医疗，均没有三甲级医院，门头沟北城的京煤总医院距离6公里左右。

4、教育，都说是可以上北京八中分校，但是八中附近有泷悦长安、中铁西城、梧桐苑等对口的住宅，八中离翡翠长安更近，按照就近划分原则，西山燕庐有一定风险。

5、环境，西山燕庐在售的东区离高压线和磁悬浮都较远，但是正北侧的远洋新天地、西长安壹号和华润悦景湾都是商办项目，未来会比较吵；翡翠长安离高压线较近，西侧是滨河公园（实际上政府对高压线下不可能有其他规划，只能是覆盖绿植，这样的公园基本没有太过逛的价值），距离莲石湖公园1.4公里，这个公园比较美，也有市政打理，钓鱼逛公园都不错。

二、开发商及物业对比

1、西山燕庐是中交和绿城共同开发，绿城操盘的楼盘。绿城是南方开发商，园林是强项，细节方面，如大门入户的中空园林，项目园林的区域划分等都是非常贴心的，在南方绿城有很高的民众认可度；绿城物业口碑也非常好，比如海豚计划是很多物业做不到的。

2、万科发展年头很长，翡翠长安是万科在北京部署的翡翠系之一，在北京万科的楼盘具有更多的买家（刚进驻南方的万科有许多不太好的评价比如装修发霉等）。万科做刚需的时间比较长重视居住的细节，比如阳台的设计，吧台的设计，在实际居住中非常的便捷舒适；万科的物业口碑也非常好，北京人都比较认可。

三、产品本身的对比

1、产品价格：西山燕庐125平米最低价约720万左右，单价在5.76万；万科130平米750万左右，单价5.76万。但是如果算上赠送面积，万科单价在5万左右。

2、小区的纯粹性：西山燕庐的东西区均为住宅，目前在售东区是纯住宅小区，1、2、3号楼最北侧有底商；翡翠长安是有商业、自住房、商办房和商品房的综合小区，项目相对比较杂。

3、户型格局：西山燕庐125平米户型三居，两个卧室朝北，南北通透；翡翠长安130平米四居，两卧朝南，眼镜户型。单从户型来说，西山燕庐户型相对一般，但是卧室较大；翡翠长安布局合理，但是卧室相对较小。

4、在售楼栋：西山燕庐的1、3号楼都是最北侧，挨着路，楼下底商；翡翠长安也类似，但是多了临近高压线的劣势。

5、房源情况：西山燕庐还有10多套，翡翠长安刚开盘，开盘后可以看到剩余房源情况。

四、总结分析：

如果您偏自住且比较喜欢山水园林，推荐选择西山燕庐。

如果您的投资属性更多，推荐选择翡翠长安（目前房价都比较稳定，房子是一个长期保值增值的产品，建议您从个人需求分析自住和投资属性占比）。

Ⅳ 光华壹号情况

占地面积：23662平方抄米

建筑面积：127000平方米

容积率：3.32

绿化率： 30%

停车位:996个

楼栋总数：13

总户数：504

周边配套：

交通配套齐全：光华大道、日月大道、三环路等

生活圈：青羊万达、永辉、鹏瑞利广场、仁和春天百货、中铁西城、伊藤洋华堂双楠店等。 教育资源：同辉国际学校、树德中学、泡桐树小学、青羊区实验中学等。

医疗配套：妇女儿童医院、金沙医院、青羊区中医院、青羊区第九人民医院等 5大公园：荷塘月色公园、大公园、青羊绿洲公园、两河城市公园、永康森林公园。

内部配套：多重智能安防设计（如周界安防、可视对讲、电子巡航、停车场系统、火灾自动报警及消防联动控制系统）

建材设备：

结构：框剪 外墙：米白色墙砖

供水：低区(市政直接供水)、高区(5-28层)高频给水装置供水

供电：城市电网、居民用电10KV高低压供电系统

供气：天然气

门窗：塑钢

通讯：网络 电视

2梯2户

楼层状况：共5栋楼24-28层纯板式跃层墅质住宅

Ⅳ 住宅现房出售是否需要预售许可证

一、什么是现房
现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即专开发商已办妥所属售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。因此在购买房子的时候一定要注意，别以为房子盖好了能住了就是现房，拥有产权才是实在。
[现房]
二、现房销售
根据建设部1995年颁布、2001年修改的《城市商品房预售管理办法》的规定，预售商品房，开发商必须满足以下法定条件：(1)开发商已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确立施工进度和竣工交付时间;(4)同金融机构已经签订预售款监管协议;(5)经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证证明，向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。"现房与期房是相对的，今年取消预售制度也是让开发项目开展商品住房现房销售。

Ⅵ 中铁西城3号地块是住宅用地还是商业用地啊肿么规划的有没有童鞋知道

三号是商业，直通地铁地下出口商业

Ⅶ 求教：有没有哪位大侠知道，中铁西城这个项目距离地铁多远啊

我看有必要给你说下这个项目，这是一个城市综合体，本身包括商业和住宅。中铁西城中坝站本身就穿过中铁西城项目，他们有地铁商业的。所以，中铁西城是在地铁上面覆盖商业，很近很近的！以后出地铁就能逛街啦！

Ⅷ 北京市清河到北京市中铁西城北区做几路公交车到呢

公交线路：606路 → 21路，全程约14.7公里

1、从清河镇步行约390米,到达清河站

2、乘坐专606路,经过属9站, 到达阜成门南站

3、乘坐21路,经过3站, 到达二七剧场路北口站

4、步行约430米,到达铁道部第二住宅区北...

Ⅸ 中铁西城 自住房 什么时候交房

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合专约定交付条件的住属宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。