开发商应该给物业哪些钱

⑴ 交房物业收哪些费用

交房的时候业主需要缴纳开发商一部分费用，也要缴纳给物业一部分费用，只有交了全部的相关费用，开发商才会给钥匙，业主才完全拿到属于自己的房子。

一、开发商收取的费用：

1．房款尾款：根据双方合同约定。

2．面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3．装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4．车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)。

5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

6．其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

二、物业管理收取的费用：

1．物业管理费用：以合同约定为准。

2．北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

3．水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。

4．停车管理费。

由此可见，网友们在验房的时候一定要注意，清楚自己该交的费用主要有哪些。不要出现不明了的现象。

⑵ 开发商是否要交物业费

物业费全称物业管理服务费，是按照业主的名下产权的建筑面积收取的一种服务费。在前期回物业管答理期间，由于开发商的房屋没有全部卖掉时，开发商是大业主，是要交物业费的，在逐渐将房屋卖掉后，房屋的产权转移到业主那里，开发商就逐渐减少物业费的缴纳。物业费的缴纳界限是交房的时限，以前由开发商缴纳，之后由业主缴纳。
会所等物业是工程建设配套物业，属于全体业主的物业，不用缴纳物业费，开发商无权出租这些物业，也不存在缴纳物业费问题。
地下车库看产权属于谁，由产权人缴纳。具体还是要看产权证和服务合同的约定。

⑶ 开发商应该支付给物业公司前期物业费用吗

首先说物业在入住小区的时候，开发商是要付启动资金的，暂时没有具体的规定，一般都是物业和开发商之间，是小区的规模来订的

⑷ 房地产开发商应向物管公司拨付哪些费用

开发商分文不用拔，要向物业管理交费用的是－－业主．
因为开发商并不用居住于此，大多开发商都是投资客

⑸ 第一次做物业，想问一下各位，从与开发商签合同直到给业主交房过程中，物业公司要收哪些费用

如果是从来与开发商签自合同直到给业主交房过程中，物业公司要收哪些费用？我告诉你：
1、前期开办费（好多公司收不到此费用）
2、业主入伙时，缴纳物业管理费，办理装修的，签订装修协议，缴纳装修管理费和押金，水电按表计量缴费，无表计量就要预交费用了。
住进小区后，费用有：
1、物业费当年交清情况下，有水电费（代收代缴）、生活垃圾代运费、公共分摊。
2、冬季集中供暖的暖气费。
3、有停车场的小区，有车的业主要缴纳停车车位费。

⑹ 开发商给物业的前期费用是怎么算的.有么有具体点的

前期物业来费是物业公司根据源项目内的：
人工费用
行政办公费
保洁费
保安服务费
环境管理费
"公共设施、设备动力能源
及公共区域照明能源费"
"公共设施、设备
维修、维护费"
保险费用
不可遇见费
管理酬金
法定税金
开办费摊销
上述内容进行合理测算，计算出的年度支出总额除以12个月再除以小区总建筑面积
得到的每月每建筑平米的单价物业费。

这个费用标准可以您可以要求物业公司年底找审计公司，或由业主找审计公司来对年度支出进行审计。（审计费应该在行政办公费内列支了，不用业主另行支付。一般3000左右）

⑺ 现在买新房，都需要缴纳什么税，给开发商，物业交什么费用

需要交以下费用：

1、契税

非普通住宅契税按％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

(7)开发商应该给物业哪些钱扩展阅读：

买房时税费计算：

1、交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积；

2、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；

3、营 业 税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；

4、非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ；

5、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

6、非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

7、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

⑻ 商品房装修前需要向物业公司缴纳哪些费用

一般装修前会缴纳三项费用：

1、装修押金（用于保证在装修施工过程中，对装修工人行版为的一权种约束；是物业公司针对装修公司来收取的，不过一般装修公司不愿意承担这份费用，会让业主承担，具体问题需要业主同装修公司沟通；装修完毕后，施工方没有违规行为，物业公司会如数退还）
2、装修管理费（按照每平米若干元进行收取，装修结束后不会退还）
3、装修垃圾清运费（用于装修垃圾专门清运的费用，装修垃圾一般是和生活垃圾分开处理的，所以需要单独缴纳装修垃圾清运费）
另外，为了便于管理，物业公司还有可能要求装修施工人员办理出入证，也会收取工本费和押金，具体情况会根据当地的小区物业定。

⑼ 请问国家是否有相关规定开发商需要给委托的物业公司提供资金若有是多少

没有！但新楼盘接管入伙，开发商是要给物业一定的开办费！如电脑、办公桌椅等

⑽ 开发商给物业管理企业的补贴标准是什么

需要谈判。 一般情况下，开发商用自己的物业管理公司。这样貌似省钱，而其有些内问题好处理。 钥匙交容给外单位来管理，麻烦多，提问题多，还比较难控制。 要做报表，人员工资，福利待遇，办公设备、工具机具，日常管理费，维修费，合理利润等。 没有具体的标准，需要谈。或者按平方算。6-10元/平米。