⑴ 开发商精装修房子可以自己装虚么
正常情况的话，开发商包装修的房子，是不可以自己装修。当然局部，细节你可以再版做更改。但是权你要求他按你的想法去做装修应该是比较困难的。现在很多新楼盘都是直接包装修销售的，一个可以方便业主入住之后不用再收到装修的噪音骚扰，而且现在开放商提供的装修还不错，有些高档住宅还会配备厨房电器，他们大批量的与一线的电器上签约还能拿到优惠价格，还会做好细节，比如厨房中都会给你装有陷入式的消毒碗柜，恒家的餐厨垃圾处理机器，微波炉等等。
⑵ 房地产开发商自行建房是否违法
开发项目必须有建设规划许可证、施工许可证、及别的相关单位的认可后方可进行建设，否则视为违规建设。
⑶ 开发商可以在自己的工地建临时搅拌站吗
开发商可以在自己的工地建临时搅拌站吗？开发商可以在自己的工地建临时搅拌站。
⑷ 盖房子，开发商给的条件太低，我们原住户想自己建，都需要什么条件
去当地规划部门查询，一个地方和一个地方的政策不一样
⑸ 开发商把我家房子拆了，现在不修建，我们自己修房子可以吗
这是 家居严选师来第183篇文自章
隔音没做好，再好的装修也是渣！
在家安静地看书，却被隔壁家熊娃蹦跳不停歇的声音弄得心烦气躁；周末想在家睡个懒觉，结果窗外车水马龙噪音不断；隔壁邻居吵个架，你都能全程直播…
隔音这事怎么解决？懂这几招就够了↓↓↓
1.天花板
楼上走路哒哒哒，真是烦不胜烦。在房子装修前，天花板装轻钢架和矿纤板，价格便宜，楼上跳广场舞都不怕。
PS：层高高，还可以选择用吊顶或石膏板。
2.窗户
邻居在装修、大马路噪音，让人怎么睡？玻璃用隔音的，最好是双层或多层的中空玻璃；框体用塑钢窗框+密封条；窗帘选厚重的，最好选双层的，白天不影响采光，晚上遮光还隔音。
3.门
客厅煲着剧，房间传来不可描述的声音，真是尴尬死。装个隔音门，缝隙贴上密封条，在房间怎么浪都行。
PS：实木门和实木复合门比免漆门、钢木门、模压门隔音效果更好；选购时最好选内芯用刨花板的门。
4.下水管道
下水管道哗啦啦响，楼下邻居天天来投诉。静音包管、钢丝网层、批荡层、贴瓷砖，一个都不能少。
如果房子装好了怎么办？那就贴上隔音墙纸、买隔音窗帘吧！最体面的装修是把隔音做好，你家的隔音问题解决了吗？
⑹ 开发商能否把自己修建的门面用来出租
开发商可应该可以把自己修建的门面用来出租，也可以出售，但前提条件是他的手续必须合法。
⑺ 买别墅时可以叫开发商单独建属于自己的房型吗
不可以。
每一个房屋建筑工程其每一套户型都是事先设计好报备批准了的，房屋的地基、户型结构、承重能力都是经过专业计算得出的，不能随便调整
⑻ 房地产公司为什么都不自己搞建设而是让建筑商建筑
这个问题很复复杂，涉及到建设工程的制许多方面。简单说一下吧。
1.你从事任何一方，开发商（甲方），设计方、施工方都需要有相应的资质与团队。这个运营是需要大量的人员。不是一个综合性的大公司根本管理不过来。
2.这几个方向的侧重点不一样，开发方要求的是钱与管理，只要有钱谁都能做房地产公司，而且也是这几方中利润最高的。
3.设计方要的是门槛与技术，要的是资质与技术人员。不要求太高的管理，只要人员素质够高就行。
4.施工方是这几个里边最不好干的，进入门槛低，就是一个组织施工，事请多而且碎且责任最大。
对于一个房地产公司，追求利润最大话，没必要去干施工。就像苹果有必要自己生产手机么？把利润相对低的各部分给别人就行了。
也有一些大型的开发商也有组建自己的建设公司和设计公司的。这个是出于整体考虑的。使各环节衔接的更好而且保证施工质量。但前提是你必须有较好的管理能力，能使各部门良好的运营。
⑼ 开发商可以将自己前期开发的6层翻建高层吗
不允许的，否则属于违建。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
你这样的不算违章 ，因为你的建筑是原来的，你没有私自搭建建筑物
违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。 有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论！ 违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
⑽ 地产开放商一般都有自己的建筑公司吗
这个是必须的，但是有些也是和别的公司搞捆绑的关系