石家庄住宅容积率

A. 石家庄143平的房子契税是多少税率是几个点

河北省契税目前存在四档税率。根据《河北省契税实施办法》第六条规定，契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的，税率为3%。又依据财税[2010]94号文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
普通住房标准：根据《河北省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格有关工作的通知》冀政办[2005]14号公布的标准，凡享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：
1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；
2、单套建筑面积在140平米（含）以下；
3、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。
住房平均价格由市、县房地产管理部门会同有关部门每半年测算一次，报当地人民政府确定，分别于6月20日和12月20日前向社会公布。

B. 石家庄旭辉公元容积率多少

石家庄旭辉公园容积率多少啊？这多少的话我觉得应该是挺多的吧，这个东西应该是一百到几百吧。

C. 石家庄房产契税

一：石家庄来对个人购买普通住房自，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
二：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
三：石家庄二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
四：征税范围：1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。

D. 石家庄比较大的小区有哪些

确实多了
柏林小区、金马小区、太阳城、世纪康城、现代城、滨河新城、银都花园、金正缔景城、水榭花都、卓达太阳城等等

E. 石家庄公租房小区有那些

石家庄公租房小区主要有以下几个：

1、恒大御景半岛

石家庄恒大御景半岛，是恒大地产集团在石家庄继恒大城、恒大绿洲、恒大雅苑、恒大金碧天下、恒大名都之后又一力作。项目位于北二环与建华大街交叉口北行1000米处，南临北二环快速路，北邻石太高速，东临高营大街，西临建华大街，周边交通十分便利。

项目首期规划为10栋高层，总户数为1784户，建筑面积近26万平米。市长安区瞰湖豪邸，欧陆新古典主义建筑与皇家园林交相辉映，园中遍植名贵花木，四季芬芳，美景宜人。90-200平米多元化瞰景户型，豪阔空间，奢华品质尽显尊崇生活荣耀，诠释高品质9A精装标准。

2、安联新青年城

安联·新青年小区项目地处和平路与东二环交叉口东北角（威远生化院内），辐射长安区、开发区、正定新区三区商圈，新青年广场总占地面积230亩，总建筑面积达40.7万㎡，其中110亩为新青年公园的建设用地，120亩用于商业地产开发。

商业部分建筑面积达20万㎡，拥有大型超市、餐饮、零售、娱乐等业态，是区域内住宅配套比最高的商业地产项目。

3、国瑞城

瑞城总占地约800亩，总建筑面积1570000平米。
瑞城地处中山东路与谈固南大街交汇处东北角，由石家庄国瑞房地产开发有限公司开发。

户型新颖，设施齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积大，很不错的居住环境，物业管理也是相对比较不错的，小区也有安全的管路措施。

4、弘石湾一期

弘石湾包括回迁房和商品房，其中C1、B2区为回迁房，商品房总量4488套，分三期开发

弘石湾一期（C2区）8栋：1号楼、3-5号楼19层，2号楼、7号楼9层，5号楼18层，6号楼6层，8号楼14层 弘石湾二期（B1区）9栋：1-3号楼、8-9号楼20层，4-6号楼22层，7号楼一单元12层、二单元14层、三单元和四单元16层 弘石湾三期（A区）为城市综合体，公寓、写字楼规划之中。

5、观澜新城

位于石家庄新华区中华大街中储市场版块，是石家庄三利尚杰地产实力打造集品质住宅、风情商业、精品商务为一体的高端楼盘。
观澜新城整体总占地面积约71亩，其中住宅总占地面积55亩，容积率为2.45，总建筑面积约12万平米，地上建筑面积约9万平米。

观澜新城商业总占地约16亩，容积率为4.5，总建筑面积约7万平米，地上建筑面积约5万平米；绿化率高达31.58%，属纯低密度小区。观澜新城建有6栋住宅和1栋商务楼。

其中，观澜新城住宅建有一栋7层电梯洋房、两栋小高层、两栋高层和一栋保障房；商务楼为18层，包含5层商业mall及13层标准商务空间。

F. 家有老小的石家庄买房族 买房重点看3点

如今，石家庄很多年轻人忙于工作，有了孩子后，由父母来帮忙照顾小孩。所以在买房时，除了要考虑地段、交通、配套、户型等因素外，下面这些影响家人生活质量高低的因素，也必须要考虑到。

1、小区环境

小区环境好坏很重要，拥有一个好的小区环境，使得我们和家里人能够在天气好的时候，在小区内进行一些休闲娱乐活动，非常的方便。

年轻人工作日需要上班，不能陪伴父母。很多的父母，都是从老家赶往城市帮忙带孩子，周边的一切对于老人家来说，很陌生，老人家会有孤独和不适感。

如果小区的环境不错，空闲时间，老人可以带孩子在小区内活动活动；可以与其他同样带孙子的父母一起聊聊天、打太极、跳广场舞等，以打发时间，缓解孤独感。

怎么看小区环境好坏？

二手房或者现房，小区环境好坏看看便知，毕竟，绿植、中央水景、娱乐休闲设施、道路铺设等都是现成的，肉眼可以看得见。

在建的楼盘其小区环境好坏，可以通过查看容积率、绿化率、建筑密度等指标的高低，以及了解小区的规划来辨别。

2、小区物业

好的物业管理公司，会定期的举办一些活动。活动的举办，能促进邻里之间的交流，老人能够认识更多的朋友，而小孩子在与其他孩子的互动中，结识新的小伙伴。

再次，好的物业会定期对公共设施进行维修，以保证正常的使用以及使用的安全性。这也为老人和小孩等相对弱势的群体，提供了一个安全的环境。

怎么判断物业好坏？

二手房或者已经有业主入住的期房（一些房屋分多期开发，会出现1期已经交房入住，而3期还在建设的情况），物业好坏，问问业主就能知晓了。

还尚未交房入住的期房，则可以通过查看物业公司资质、物业费多少和物业公司提供的服务内容、公共区域卫生环境和设备状况好坏、小区的安全防卫级别和保安对陌生人的态度等来辨别物业好坏。

3、小区内部交通

很多人买房关注小区的外部交通好坏，却忽视了小区的内部交通。买房的时候，选择那些完全人车分流的小区，即人走人道，车走车道。

车子不进入小区内部，而是经由小区外部设置的地下车库的出入口进出小区。做到人和车完全分离，使老人和小孩的安全得到保障。

买新房的时候，一定要注意问下小区是否人车分流，要注意问清楚是完全人车分流还是部分人车分流（车辆不驶入小区内部，只是在小区的外围有一些地上停车位）。

买房的时候，要考虑的因素有很多。不仅仅要考虑房子各个方面的因素，家庭人口的构成及不同年龄群体的实际情况和需求，都是我们要考虑的。

（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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G. 石家庄恒大绿洲的详细参数

城区：开发区
所属商圈：暂无
占地面积：180000平方米
建筑面积：500000平方米
容积率：2.80
绿化率：31.20%
建筑类型：高层
物业类型：普通住宅
装修状况：高档装修
付款方式：银行按揭贷款,一次性付款
车位配比：1:0.5
物业管理公司：金碧物业有限公司
物业费：1.20元/月/平方米
开发商：恒大地产集团石家庄有限公司 （香港上市公司Hk3333）
开发经验：曾开发项目有恒大名都，恒大城，恒大翡翠华庭，恒大御景

H. 石家庄天然城二手房有希望涨到1万5吗

给你分析一下吧:1、天然城正对面（东面）正在建设的翰林学校，是从幼儿园到高中的建制，最快2017年9月招生～和43中一样，这个学校也是个享誉全国的教育集团承办的；2、天然城南面500米左右，是南二环的延长线，虽然延后了开工时间，但这是铁定的规划（规划上月刚有微调，是因为要将新元高速（原京港澳新乐到元氏段）一并纳入规划的缘故）；3、地铁三号线二期工程16年10月1日开工，天山大街站东北出口，距离天然城小区最后的某栋楼仅仅几十米！天然城小区北侧就是规划的金沙江路，是一条双向六车道的主干线，地铁沿此线铺设向东至藁城。4、天然城北部空地部分，西侧临天山大街是雍雅锦江二期，再往东是公园绿化用地和一个中学，再往东是正在修建的祁连大街，再往东是一块住宅用地，据说是天山的。5、天然城往东地铁一站地是南豆，是正在建设的富力城，富力城是自建旗舰级的商业配套，未来，其周边就要号称“富力商圈”了；6、天然城小区本身来讲，虽有缺点，比如车位少、无水系等，但小区整体容积率仅仅2.1，居住舒适性不言而喻；小区内自有大面积的广场、花园～这是一般意义上的“绿化率“所涵盖不了的；除此外，小区超大的楼间距也从根本上保证了社区的空间感。综上所述，你说天然城的房价能到15000吗？需要补充一句的是，实际上，这里现在的二手房成交价早已突破15000了!呵呵，望采纳！