1. 在开发商那买了套房 按揭的 但是我想换一套要注意什么
如果已经签了合同就已经不太可能给你换了。
如今已经交房，恕我直言，我不认为有开发商会愿意给你换一套。而且既然交房，手续已经齐备，开发商怎么可能和你重新交易出售给你的房子呢？？那手续太复杂，牵扯的就不止你和开发商之间的事情了，还有房屋管理部门，有按揭还有银行。这样的事情闻所未闻。
你这个问题的唯一答案就是，不可能的事情
虽然结果很残酷，也希望你能采纳！
2. 买的房子什么都办好了就等银行放款了，现在和开发商协商可以换房吗
不行，因为你办银行贷款时，已经用了你买房的具体信息了，包括位置，购房合同等，如果调换了房子，那以前的贷款手续就失效了，需重新办理贷款的。
3. 已经办完按揭贷款 还能要求开发商换房吗
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是回利率要高一些。答
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
4. 已经付了首付，贷款还没下来，可以换房吗
换房的问题要跟开发商协商的，一般情况下开发商是不会换房的。
个人住房按内揭贷款条件：容
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
5. 房贷下来了未交房可以换房吗急急急
房贷下来了，说明你住房购房合同已经备案登记，你是凭之前购房合同办理的贷款申请，住房信息情况已经备案，此时，是不能更该购房合同的，当然也不能换房了。
6. 交完首付，开发商要求换房……
这当来然算违约啊！ 如果你需要退房源那你完全可以申请开发商赔偿你的一切损失。别的不说就说你的首付款利息也可以要求赔偿。如果换房那就必须按照原价算，你没什么好担心的，你要弄清楚是开发商违约而不是你违约。政府难道就不讲道理了吗？难不成他还黑吃黑。呵呵..大家都一样.........
7. 买房后按揭刚办下来 能换房吗
按揭办下来表示该房已抵押在银行，银行已经给开发商放款了，这种抵押是具体到房号的，基本上是不可能换房了，当然你如果能搞定开发商的话也许他们有办法的吧。
8. 按揭房换房如何操作
!第一:开发商承诺的换房,应该是给你重新签定一份商品房买卖合同.你原来的房屋的手续他们会更改为其公司的房产.你以后的按揭将由他们来承担. 开发商需要把你前期偿还给银行的利息和本金退还给你 第二:开发商把你的合同注销之后,你再签定商品房买卖合同的,仍然按照第一套房的利率执行. 在此过程中,确实存在手续的烦琐,再有就是开发商对你的房产赔付情况的执行. 个人觉得,房屋质量没有存在问题的,你可以跟开发商对你的房屋装修进行维修或赔偿装修款项.
9. 请问房贷办好后想换房，开发商也同意.怎么做
手续不是很复杂抄但是你们把他发杂化了，你可以要求开发商跟你按换房手续办理，将网签合同到相关房管部门改签购房合同（更名）就可以了，手续一般是房产开发商去办理，但有些手续是要你配合的。因为房子本身的问题是开发商。你可以提出异议，如果开发商拒不履行你可以咨询专业的律师。
10. 房子刚付了首付办了按揭,还可以在原小区换房吗
不可以，只要办了按揭，就等于产证下来了，抵压在银行而已，如果你要换房，等于卖掉再过来，还要
交税
啥的，麻烦。