水电气开户不是包给开发商

㈠ 商品房水电气入户费是法定开发商承担吗

您好！商品房水电气入户费是法定由开发商承担的，纳入建房总成本。谢谢阅读！

㈡ 买新房水电气开户费该开发商，出还是业主出，

不一定，看地方规定！本地水都是开发商 前几年一些小区要自己出电表钱 98年8.1号开始 暖气都是开发商出 煤气一直是自己出。

㈢ 买了套新房，开发商要收一个水电开户费，法律规定怎么收取呢

开发商必须为开立水电账户收费。如果他们这样做了，他们可能会被打败。首先，可以明确的是，开发商开水电账户收取费用是不合理的。由于水电账户费用通常归入房价，所以除物业管理和维护基金费用外，所有其他费用都包含在房价中。除房价外，收取其他费用是违法的。

最后，为了避免同事家中出现这种情况，有必要在买房前做好充分的了解和准备。

1、首先，在签订购房合同时，必须注意检查水电账户费用是否包含在房价中。合同一旦签订，就不能更改，所以在签订前要小心谨慎！

2.买房前，你可以提前向物价局询问如何收取房费，以免上当受骗。

㈣ 燃气开户费，是由开发商承担，还是业主自已承担

1. 燃气开户费，由开发商承担。

2. 燃气开户费早在2001年4月16日国家发改委585号文件 ,就已经严令取消。

（1）对居民用户，收费名称统一为“民用管道天然气建设工程、材料费”（包括民用管道燃气工程建设和工程材料安装等费用，不包括燃气灶具费用，下同）。

试行收费标准为：已建成小区为每户2500元（IC卡气表，下同），别墅住宅按上述标准2倍收取，新建小区按每平方米房屋建筑面积25元收取，计入房价，与开发商进行结算，不再向居民另行收取。

（2）对府苑小区等交纳过“管道液化石油气建设费”的管道气用户，在你公司接管后进行天然气供气置换时，不再收取“民用管道天然气建设工程、材料费。”对府苑小区等原已铺设供气管网的小区，物业公司接管后，住户新申请安装管道天然气的，如无需进行管网改造，其建设工程、材料费按市场物价局原规定标准执行。

（3）对工商团体用户，根据庭院管网工程实际发生的费用本着自愿协商的原则，由申请安装单位支付。

（4）对公司所收取的收费收入，应由市建设、物价等部门监管，实行专户存储，专门用于管道建设。

（5）管道天然气建设工程、材料费为企业经营性收费，收费标准试行一年。一年后按规定程序重新核定正式收费标准。

3. 根据相关规定，商品房经营者销售商品房时，不得在标价之外加价销售或收取未予标明的费用，不得在房价外收取水、电、燃气等配套。

(4)水电气开户不是包给开发商扩展阅读：

1. 国家发改委585号文件中指出，取消“天然气初装费”，并不得以“安装工料费”或者任何理由收费。该通知还指出，对不按规定取消或变相继续征收政府性基金项目的，一经发现，将按照国家有关规定予以严肃处理。

同时，按照国务院《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理规定行政处分暂行规定》(国务院令第281号)的规定，追究有关部门和单位主要负责人和直接责任人的行政责任。

2. 燃气开户费早在2001年4月16日国家发改委585号文件 ,就已经严令取消，根据国家发改委585号文件，这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。

3. 这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取（见发改委585号文件第二条或2008年1月10日焦点访谈），焦点访谈作了一个形象的比喻：难道坐火车的人除了购买火车票以外还得买下火车吗？在中央电视台大量报道之后，特别是全国第一例拒交开户费胜诉案以后，全国许多城市都相继取消了开户费。

4. 国家在2001年就规定水电气等上户费不用交了发布机关:中华人民共和国国家发展计划委员会发布日期:2001/04/16实施日期:国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知计价格[2001]585号文中华人民共和国住房和城乡建设部 2001年06月19日 国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知。

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部门: 近年来，各级政府针对住房建设领域收费混乱的问题采取了一系列整顿措施，取得了一定成效。但从各地反映的情况看，住房建设收费过多，仍是当前影响住房建设和消费的一个突出问题，企业和群众意见很大。

5. 为深入贯彻《国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》(国发【1998】34号)精神，切实减轻房地产开发企业和购房者负担，加快住房建设和销售步伐，促进经济发展，经报请国务院批准，决定进一步开展整顿住房建设收费工作。

㈤ 开发商违法收取水电气开户费

开发商违法收取了水电气的开户费，那么在这个时候你是有权利要求回他们把这些钱退还给你答们这些业主的。
现在的你首先就是找到开发商要求他们把这些钱退还给你们，如果他是不给你们钱的话，你就可以直接起诉他们的，当然了起诉他的时候是要证据，你可以把你的发票当做证据来。

㈥ 商品房交房时水电开户该由谁承担急！急！请大家指教

得看合同了，合同没有写明谁付的话，一般就是买房的付了。普遍都是买房的付的，我也刚刚买房，配套设施费用交了1万多。除非你付定金之前开发商书面承诺由他承担这些费用，否则就是买受者承担了。

㈦ 购买商品房的水电开户费由开发商承担是真的吗

是的，商品房屋的水电安装和开户费均包含在房屋价格中的，是应该由开发商承担的。

㈧ 开发高搞死了,水电气入户必须由业主承担吗

不需要交，正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。

商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有
费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。
管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。
按《商品房买卖合同》的约定，开发商作为房屋出卖人负有按期交付房屋的义务。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后
履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。依据合同约定和上述法律规定,除合同中约定以购房者支付相应
费用（包括：契税、公共维修基金、产权登记费、物业管理费、证件印花税、测量费、水电开通费，其中开发商收取测量费、水电气开通费为非法收费）作为房屋交付条件的，开发商不得以购房者先行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并
不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。契税是在办理房屋交易时由购房者向税务部门交纳的税金，除购房者委托开发商办理房屋过户手续外，契税不应由开发商收取。公共维修基金是指住户交纳的专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造费用，归全体业主所有。公共维修基金一般由开发商代收，交至房地产主管部门代为管理，但开发商不得将收取公共维修基金作为房屋交付条件。《新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定：经营者不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。且依《城镇新建商品房销售明码标价管理规则》规定，商品房价格构成中包括了有线电
视网费、电话线路管理费、水电增容费、信报箱工料费等。业主在支付全部购房款后，不应再承担任何支付义务。而发展商在收取购房款后还要求业主支付上述费用，是重复收费，构成违法。

㈨ 2018年9月22号签的购房合同，当时开发商要求交水电气开户费4500元，是不是合法的

1，国家规定从2008年开始，水电气的开户费用都包括在房子总价里的，不需要另外付费的。
2，可以到当地房管局去查的，