1. 住宅注册公司，工商局要业主委员会证明怎么写
关于同意将住宅改变为经营性用房的证明
XX工商行政管理局（或 分局）：
（企业、内公司、名称）容申请将位于北京市 区（县）
（房屋坐落的详细地址）的房屋作为住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。
特此证明。
居民委员会（业主委员会）
（盖章）
年 月 日
2. 住宅区多少面积才可以成立业主委员会
成立业主委员会，前提是要成立业主大会，业主委员会是在业主大会里选举产生的。
一、成立业主委员没有面积要求，但根据《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，要符合下面两个条件：
1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。
2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。
二、业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间。
三、业主委员会委员必须符合下列条件：
（一）是本物业管理区域内业主；
（二）能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
（三）有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
（四）品行端正无劣迹；
（五）热心公益事业。
3. 工厂办公室属于住宅吗
工厂办公室属于工厂办公场所，即使住人可称为宿舍也不能属于住宅称之为住宅。
4. 50户的单位住宅楼如何成立业主委员会
来了50户，也可以成立业主委员会，50户在一起联合起来找物业去谈工作，去选出带头人
5. 注册公司用住宅房可以吗
您好：
国家法律法规规定， 注册的公司性质必须为商用， 若非要用住宅房的内地址， 就要拿房产证把容住宅改为商用， 由居委会盖章同意地址变为商用。 在变更登记时所需要的材料有：
1、住所使用证明；
2、《住所（经营场所）登记表》；
3、住所所在地的居民委员会出具的证明文件。
6. 成立业主委员会需要几位委员
成立业主委抄员会需要5至11人单数委员袭，业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间。
一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21.
7. 单位的住宅楼如何成立物业管理委员会
物业管理委员来会其实就是源业主委员会的前身。根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》，业主自治的最高权力机构是业主大会，其代表和执行机构是业主委员会。
国务院制定《物业管理条例》以后，业主委员会就替代了物业管理委员会。由纯业主代表组成业委会，显然要比有业主、开发商、物业、社区干部等人员组成的物业管理委员会，更加贴近业主，也更加具备业主自治的权威性。
物业管理委员会目前已经不存在了，接替物业管理委员会的是业主委员会。这两个组织是承接关系，不是并存关系。
8. 员工生活委员会的职责
工会委员会职责
1、按期召开会员代表大会和职工代表大会，并组织贯彻执行代表大会的决议，发动职工积极参加企业民主管理。
2、传达上级有关指示和文件，组织工会干部学习党和国家有关方针、政策及工会的有关业务指示，不断提高工会干部的思想政策水平和工作水平。
3、根据上级工作的要求和企业实际情况，制定和实施工会工作计划，搞好年度总结，组织指导工作小组开展工作。
4、组织开展“爱本职、爱企业、做主人”等活动，抓好职业道德、劳动纪律教育，加强会员本身的思想建设。
5、协同团委抓好青年职工的思想教育。女工委员会做好女职工工作和家属工作，配合有关部门搞好计划生育工作。
6、发挥工会组织作为党联系群众的纽带作用，经常听取和反映群众的意见要求，做好上情下达和下情上报工作。
7、组织开展评选先进、表扬先进的工作。
8、积极组织开展各种文体活动，办好职工活动室。
9、关心群众生活，积极做好职工的集体福利工作。
10、 做好工会会员的建档、 转调和非会员申请入会等组织工作，做好来信来访和工会文书档案工作。
11、采取多种形式搞好宣传及报道工作。
12、根据工会财务管理制度，做好工会经费的使用管理和财产设备的使用保管工作。
一、工会主席工作职责
1.认真执行新时期工会工作的方针，坚持四项基本原则，坚持社会主义办学方向，紧紧围绕企业发展的中心任务开展工作，充分调动职工的积极性，发挥职工在改革中的主体作用。
2．根据《工会章程》组织筹备会员代表大会和工会委员会的选举工作，主持起草工作报告，向代表大会报告工作。
3．发挥工会的教育职能，积极做好职工的思想政治工作，向职工进行爱国主义、集体主义、职业道德、职业纪律、民主法律等一系列教育活动，提高职工思想道德、业务素质，使之成为合格的工会会员。
4．根据上级工会和公司党组织的指示，结合企业工作实际，制定每年工会工作计划，定期检查计划落实情况。
5．加强工会组织建设，主持召开工会委员会会议，提高工会干部的政治业务素质和工作能力。
6．加强民主管理，强化厂务公开、会务公开工作，积极参政议政。主持和召开职工大会和代表大会，听取企业工作报告，落实企业工作计划、改革方案、职工队伍建设等重大问题，并提出意见和建议， 充分发挥桥梁纽带作用。
7．参与讨论职工的薪资福利、年终奖金、结构工资、集体福利等工作。
8．深入实际调查研究，密切联系群众，了解教工的思想和生活情况，维护职工的合法权益，为职工办好事，办实事。
9．组织开展有益职工身心健康的文体活动和其它各项活动。
10．经常向上级工会和同级党组织请示汇报工会工作，加强与学校其他领导和各职能部门的联系，争取企业领导、各部门负责同志对工会工作的支持、指导，并监督检查工会干部的工作。
11．根据工会财务制度，管好用好工会经费。
二、工会副主席职责
1、在公司党组织和上级工会组织的领导下，协助主席主持工会日常工作，抓好工会的常务工作。
2、组织工会委员、基层小组长学习党的路线、方针、政策，传达上级工会精神，提高政策理论水平和业务能力，充分发挥职工的积极性和工会的桥梁纽带作用。
3、深入基层，调查研究，密切联系群众，听取职工的意见、建议和要求，并及时向有关部门和领导反映，对于处理的意见要及时反馈给教职工，更好的为职工服务。
4、协助工会主席制定年度工会工作计划，定期召开工会委员会议，做到有布置、有检查、有落实、有总结，交流工作经验，推动工会工作。负责协调工会与各有关部门的关系。
5、组织职工积极参加企业与工会的民主管理工作，及时向工会主席及党政领导反映群众意见和要求，维护职工的根本利益。在厂务 公开、民主评议干部工作中发挥积极参与和监督作用。
6、认真做好"评选推优"的评选工作，并做好先进经验的总结、推广工作和表彰工作。
7、协助主席召开会员代表大会和职工代表大会，检查大会决议、提案处理的落实情况。
8、做好工会工作人员的分工和协作工作。
9、完成公司党组织及上级工会及工会主席交办的其他工作。
三、工会干事工作职责
1.协助工会主席、副主席全面开展工会工作，主管工会日常工作；
2.负责制定工会干部岗位工作职责及工会日常工作制度，加强工会系列制度的建设，并根据实际情况，修订和制定涉及工会工作的其它管理制度；
3.在公司党以及工会领导下，负责筹备工会会员代表大会的召开；
4.协助工会委员会落实工会会务公开、公务公开及其他公开项目，加强落实企业民主监督管理工作；
5.负责工会主席、副主席的会务筹备工作，协助指导工会小组长召开基层工作会议；
6.负责工会开展劳动保护监督检查、膳食改善检查、员工生活情况调查、困难员工走访等文字资料记录，接待企业职工的来信、来访，清楚记录问题，及时调解和疏通，并及时向工会主席、副主席反映职工的意见和建议；
7.负责协助文体委员开展工会各项文体活动、文体协会的正常训练；并负责对外联络，为企业职工搭建展示平台；
8.组织协调工会委员会做好职工的福利发放工作，关心病困职工，做好特困职工慰问工作；
9.监督并协助女工委员会开展工作，关心女职工的身心健康；协同行政做好职工的定期体检工作；
10.管理工会文体用品以及工会书籍，负责工会各项文字资料和图片影像资料管理，负责制定固定资产的购置配备和使用管理。
11.负责工会办公室的日常事务工作，与上级工会保持联系，并及时互通信息，按照办公室工作制度处理日常业务；
12.负责上级工会领导或其他企业工会的来访和接待工作，同时注重与总务部门的沟通协调，使工会各项工作顺利进行；
13.负责工会日常收发业务，并将收到的报刊、信件及文件分类管理；及时将上级工会和工会有关文件与通知转达工会领导；
14.起草打印工会各类报告、呈报材料、规章制度、通知文件、以及对外有关业务函件等公文。
15.负责工会各类会议的准备工作与现场记录，必要时制作影像资料，同时负责协助宣传委员对工会宣传栏的内容及时更新；
16.工会主席、副主席交待的其他工作。
四、组织委员岗位职责
1、负责工会开展的各项活动的组织工作。
2、负责管理工会会员资料，及时对满试用期的员工登记入会。
3、负责工会干部、工会工作积极分子、会员代表和职工代表思想政治教育、理论学习培训工作。
4、负责检查落实“职代会”的各项提案落实情况。
5、领导交办的其它工作。
五、宣传委员岗位职责
1、负责工会宣传栏的制作与规划、维护和更新工作。
2、负责工会各项重大会议、文体活动的短讯、简讯稿件的上报工作。
3、负责工会工作的对外宣传报道工作。
4、负责工会宣传资料和上报资料档案管理工作。
5、领导交办的其它工作。
六、青年、生活委员岗位职责
1、负责开展青年职工的业余生活活动并协助公司团支部开展青年工作。
2、负责工会开展工作或活动所需的场地、器材、物资的采购准备工作。
3、了解职工的生活情况和困难职工情况，负责扶贫帮困工作。
4、负责办理职工的婚、丧、病、困相关的慰问工作。
5、领导交办的其它工作。
七、文体委员岗位职责
1、负责制定工会年度职工文体活动计划。
2、负责工会文体活动的具体组织和实施。
3、负责组队参加上级工会举行的各种文体竞赛活动。
4、组织职工平时积极开展形式多样的体育活动。
5、完成领导交办的其它工作。
八、女工委员岗位职责
1、负责年度女职工工作计划和总结。
2、组织女职工开展“四自”教育活动。
3、协助公司计生部门抓好计划生育工作。
4、负责女职工和儿童各种福利待遇工作的落实。
5、完成领导交办的其它工作。
九、安全委员岗位职责
1、在工会直接领导下负责公司内安全生产、职工劳动保护监督工作。
2、定期组织工会委员对全公司各车间、仓库、食堂、宿舍及办公室进行安全检查，发现有不安全现象及时处理解决。
3、组织、安排、检查企业内生产作业、安保人员，使之尽职尽责工作，杜绝生产事故灾害、被盗及火灾事故发生。
4、发生事故，要及时赶赴现场，组织处理，配合有关人员进行调查，并提出处理意见。
5、年初有安排，年终有总结，做到资料齐全准确。
6、领导安排的其他工作。
十、生产委员岗位职责
1、组织策划工会年度劳动技能竞赛方案和奖励办法，并做好活动的总结。
2、及时总结先进班组或个人工作经验，挖掘先进人物，按时做好年度评先评优工作，以及事迹材料报告。
3、定期组织各类生产技术观摩、学习、交流会，为职工搭建学习平台，学习先进班组经验，达到相互学习，相互提升，取长补短的目的。
4、广泛开展群众技术创新，合理化建议、改善提案等群众性创新创效活动，做好数据的收集统计工作以及优秀提案的推荐工作。
5、组织教育职工遵守劳动纪律，技术操作规程，协助协助组织开展文明生产、 监督协助切实执行国家有关劳动生产和劳动方面的政策和法令。
6、熟悉企业工资的分配形式，经常了解和反映职工对工资的意见和诉求，维护职工的合法权益。
7、领导安排的其他工作。
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