要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，内买现房房产证是容立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
『贰』 房子先付首付,后领结婚证,再签购销合同,那房子属于夫妻财产吗
婚前首付婚后共同还贷的离婚时可以将房屋判归产权登记一方。婚后共同还贷部分是在离回婚时需要分割。答
参考《最高院关于婚姻法如干问题的解释三》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
『叁』 请问领证前交的首付，领证后下的贷款，2年后拿房，根据新婚姻法房子的所有权如何分配
1、如果房子是登记在男方名下，可参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》回若干问题的答解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定处理。
2、如果房子登记在女方名下，将视为男方放弃房子是其个人财产的权利，从而使房子属性变为夫妻共同财产，没有特殊约定，就双方各拥有一半所有权。
『肆』 购买期房 付了首付 签了购房合同， 合同什么时候拿回来
1.商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签版订购房合同后权30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
2.房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
3.房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
『伍』 领证前签购房合同，期房，领证后办理房产证
房产证写两个人名字，肯定是共同财产的；不管是谁出钱谁装修，只要在房产证上写两名字就是共有房产。。。
因为房产只要在房产证上有名字，不管是谁出钱（即使是一方全部出钱购房和装修），都是属共有房。
如果是以后是离婚，房产就是平均分配了， 如果一方获得房产，就按市价出钱补偿另一方的（也可协议价）。
『陆』 准备买期房，首付是我和家人出，我和女友还没领证，等交首付，办按揭时，我们肯定领证结婚了，房本写谁的
领证以后买的，只写你的名字，房子也算是夫妻共同财产。领证之前买的，写专你的名字，房属子就算你婚前个人财产。这个和首付、按揭不搭嘎的。 如果你不希望这套房子作为夫妻共同财产，要么就在领证前就买下来，或者写你爸妈的名字。
『柒』 1、婚前购期房，有贷款，后领证结婚，再办房产证是属于婚前个人财产还是夫妻共有财产
1、婚前购期房，有贷款，后领证结婚，再办房产证是属于婚前个人财产还是夫妻共有财产？
答：根据《婚姻法》解释三第十条的规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
所以说，这个房产属于婚前个人财产。
2、房子买后增值万一离婚的话要如何分配，是领证后所还贷款中本金占的比例对半获增值收益，还是说要对方出具凭证有还贷的证据，才能有权利获得相应增值的钱？
答：根据《婚姻法》解释三第十条的规定已经说得很清楚了，房产既然是一方的婚前财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为房产所有人的债务。
3、如果婚前购期房，结婚对象也有购房，领证后去拿房产证的话是属于一套还是二套？
答：三种情况将被认定“二套房”
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
所以说，若以前买过房，再买就属于二套房。
『捌』 婚前以我的名字买房付首付填表，付首付后领证，之后两个人一起贷款，...
这个主要看你们何时领的结婚证。
如果是在领证前领的房产证，只有你一人的名字。房子为个人财产。
如果是在领证后领导房产证，那就是共同财产，房产证上无论是谁的名字都行。