合同到期房客不搬房东强行住入

A. 租房合同到期了，租客也不续约，房东是否可以强行开锁把他的东西搬出去呢

租房合同到期了，租客也不续约，房东不可以强行开锁把他的东西搬出去。这是待客之道， 如果去·强行搬出，以后谁还租你的房子。

B. 无固定期合同租客不搬走房东可以强行让走吗

房屋租赁合同期间届满，租户应当搬离房屋，且返还的房屋应当符合租回房合同约定的状态。房主答作为房屋产权人可以要求租户搬离房屋。租户拒绝搬离房屋，房主可以采取以下途径救济权利。

协商

房主可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占屋的目的。若双方可以通过协商解决此事，将会避免很多不必要的麻烦。

起诉

租户拒不协商或者协商不成，房主可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。

根据合同法的规定，房屋租赁合同解除后，房主可以要求租户恢复原状。

租户因未履行归还房屋的义务，还应向房主支付占用房屋期间相应的房屋占有使用费，若给房主造成的损失，还应承担相应的赔偿。

租户到期仍不搬出的情况下，可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。

不建议房主强行收回房屋

租户对于房屋是一种事实上的支配状态，即法律上的“占有”。

房主可以要求租户搬离房屋，但不得采取暴力强制手段将租户赶走。

房主若自行开锁进入该房屋，将对方所以行李强行搬出收回房屋，会涉嫌违反《治安管理处罚法》的相关规定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成财物损害、人员损伤的情况，还会涉嫌构成故意毁坏财物、故意伤害。

C. 租房合同到期，房客不搬怎么办

你好，租赁合同到期后，如果双方协商不成，房东有权利不续签租赁合同。如果租赁户不搬出，你可以到法院起诉要求对方搬出，并且赔偿你的租赁费用的损失。

D. 租房合同到期租客拒不搬走怎么办

房屋租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。
房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人沟通提出，以便出租人及时对房屋的使用进行安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。

如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。”
有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。
如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。

遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

E. 房东与房客未签订租房合同，房租到期，房东要求收回房屋，房客耍无赖不肯搬走，那该怎么解决

1、根据《合复同法》第二百一十五条制租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。2、《合同法》第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。3、因为租期到期，合同关系自动解除，因此房东有权通过法律途径维护个人权利，例如寻求公安机关配合或者人民法院。

F. 我是二房东，碰到无赖房客，合同到期死活不肯搬，该怎么办

跟房来东好好沟通，事情源讲清楚了，再给房东看一些证据，表明自己的立场，房东自然不会让她再住的，如果还是不行，我建议你换个地方吧，这种人，咱肯定不能跟他再在一个屋檐下了！还有如果她没续合同，你肯定能赶她走的，现在的关键就是房东的态度了。

G. 房租到期,房客赖着不搬,房东可以自行开钥匙进吗

房租到期，房客赖着不搬，不建议房东强行收回，可以采取以下方法：

1、协商

房主回可以先试着与答租户进行沟通协商，明确对方恶意占屋的目的。若双方可以通过协商解决此事，将会避免很多不必要的麻烦。

2、起诉

租户拒不协商或者协商不成，房主可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据合同法的规定，房屋租赁合同解除后，房主可以要求租户恢复原状。

租户因未履行归还房屋的义务，还应向房主支付占用房屋期间相应的房屋占有使用费，若给房主造成的损失，还应承担相应的赔偿。租户到期仍不搬出的情况下，可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。

(7)合同到期房客不搬房东强行住入扩展阅读：

不建议房主强行收回的原因

租户对于房屋是一种事实上的支配状态，即法律上的“占有”。房主可以要求租户搬离房屋，但不得采取暴力强制手段将租户赶走。

房主若自行开锁进入该房屋，将对方所以行李强行搬出收回房屋，会涉嫌违反《治安管理处罚法》的相关规定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成财物损害、人员损伤的情况，还会涉嫌构成故意毁坏财物、故意伤害。

若情节严重构成犯罪的，还会被依法追究刑事责任。权利救济应当通过正当途径进行，否则权利未维护好，反而还需要赔偿对方。

H. 租赁合同期满，房客不愿意搬迁，房东可以申请法院强制执行吗

申请法院强制抄执行，必须有生效的袭法律文书。租赁合同不是法律文书，没有执行力，必须经过诉讼确认房客搬迁然后申请执行。诉讼的同时解决租赁合同期满后，房客非法占有房屋给房东造成的损失。还有一种方法，就是直接将房客的东西搬出来，换锁。

I. 租凭合同到期房客拒搬,房东有权换锁吗

最好的办法是断水断电 这样他也没法住 会自动走的 换锁不是办法