准现房和期房对比优势

1. 准现房，期房和现房有什么区别

现房是有了房产证的。我们说，现房实际上是法律意义上的现房， 所有版的手续都是权全的。这样的房子买了，就不会有法律上的纠纷，还 有我们老百姓认为的现房，就是看着可以住的房子。但是在法律意义 上不一定是现房。说不一定房地产商没交足够的土地出让金。如果你 关注的是产权证，你一定要看发展商有没有产权证。如果不办房产证， 3％的罚款，这就是现房。如果发展商说，我可以让你住，这样是现 实意义的现房，但不是法律意义的现房。 办房产证，大家一起全款。准现房可能就是房子已经盖好了，但是还 没有房产证。这些东西都是商家弄出来的销售方法。 这个实际上是房改的一种产权证，做一个标注，是为了在过户的 时候提醒政府，这种房子不能给它过户。过去，有规则。这种房子买 卖的时候，必须要原单位去出证明。允许买，才可以买。那个时候在 办理这种产权证的时候都有一个成本价购房的一个章。为了提醒房地 产交易部门，在办理过户的时候，你这样一个章，你应该拿原单位证 明，才给你办。但是现在，我手里没有准确的文件，但据我所知，已 经不用了。现在我们拿到央产房的房子，完全可以按照试点价格去销 售。没有人拦着我们。我记得有这样的文件。

2. 期房和现房的区别

期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些专，可以前期介入挑选自己中属意的房源，且肯定是新房；缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；缺点在于，价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

3. 准现房有哪些优势

马上入住准现房与期房相比，最大的优势就是，准现房已经是看得见摸版得着，下订购权房后，只需要算着日子等着入主就好了，这种感觉可是期房所无法比拟的。 配套准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。走在准现房的小区里，想怎么了解就怎么了解。 高品质准现房大多是07年时候动工建设的，07年购房者关注重点在品质如何。因此，开发商在07年的时候再品质上下了苦功夫，现在的准现房多为高品质。 实景区前面说了，准现房是看得见摸得着的，这是什么概念呢？也就是说你在买房前，就已经可以看到一个完整的小区的，包括外立面、景观，甚至站在房间里亲身体验。 收房购房者最开心的事莫过于收房了，准现房对于购房者无疑是一颗定心丸，不仅交房时间短，而且安全系数也高，至少看得见了，烂尾的可能性太低了。

4. 期房、准现房、现房具体什么区别呢

期房和现房的区别主要体现在一下几个方面：

1、从房屋属性的角度看，期房是没有大产证的，而现房有大产证；

2、从购房合同的角度看，期房签的是商品房预售合同，现房签的是商品房买卖合同；

3、从入住时间的角度看，期房一般需要等上一年半载，而现房是购房者在与开发商签过合同后，可以直接装修或入住；

4、从配套设施的角度看，期房的配套只能在规划图纸和沙盘上看到，或者听置业顾问的讲解；而现房的配套相对比较成熟，既可以实地考察，也可以咨询已入住的业主。

5、从风险的角度看，现房的风险程度较低，而期房的风险程度比较高。因为期房所有的东西基本上都是个未知数，可以说的纸上谈兵。而现房都是可以看得见摸得着的实物。

所以，以上就是期房和现房的区别，但最根本的区别还是看开发商的大产证。

5. 期房，现房和准现房有什么区别

期房和现房的区别主要抄体现在一下几个方面：

1、从房屋属性的角度看，期房是没有大产证的，而现房有大产证；

2、从购房合同的角度看，期房签的是商品房预售合同，现房签的是商品房买卖合同；

3、从入住时间的角度看，期房一般需要等上一年半载，而现房是购房者在与开发商签过合同后，可以直接装修或入住；

4、从配套设施的角度看，期房的配套只能在规划图纸和沙盘上看到，或者听置业顾问的讲解；而现房的配套相对比较成熟，既可以实地考察，也可以咨询已入住的业主。

5、从风险的角度看，现房的风险程度较低，而期房的风险程度比较高。因为期房所有的东西基本上都是个未知数，可以说的纸上谈兵。而现房都是可以看得见摸得着的实物。

所以，以上就是期房和现房的区别，但最根本的区别还是看开发商的大产证。

6. 现房与期房各有哪些优缺点直接收藏了！

在买房子的过程中，总会遇到“买期房还是现房好”的问题。一般来说，现房所见即所得，具有较强的直观性和安全性；而期房比现房价格更优惠，但是承担的风险也大，如规划与实景不一致、房屋质量不尽人意等。下面就随小编一起来看看现房与期房各有哪些优缺点吧？

一、什么是期房？什么是现房？

1、什么是期房？

期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证为止，这期间的商品房统称为期房。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果，要依赖于购房合同约定权利义务的履行。

2、什么是现房？

现房是指消费者在购买时，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有不动产权证和土地使用证才能称之为现房。

二、买现房有哪些优点和缺点？

1、现房的优点

现房的优点就比较多了，比如可即买即住，因为是购买现房，所以可以马上装修入住，不用漫长的等待。这点对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

当然了，除了可即买即住外，现房的品质也让人放心。因为不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

（以上回答发布于2018-05-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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