1. 关于开发商违约赔偿的比例上限是多少
根据合同约定和有来关规自定，每延期一天罚款万分之三，但是因为不可抗力造成的延期不予计算，因此开发商会将延期归于不可抗力，除地震、台风、六级以上风力天气可以算不可抗力外，政府行为一般也认为是不可抗力的，把所有的原因都扣除，剩下的才是开发商的违约赔偿计算的日期，你可以仔细研读合同，找一找有没有以上内容。
2. 开发商违约退房的赔偿如何计算
您好！开发商的话一般都做不了数的，它们擅长的就是拖延**不了了之，总之**还是咱们被动。所以说在签定协议之前一定要核实五证两书是否齐全
3. 房产开发商违约要赔偿多少
可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可回得利益损失），并答额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
4. 赔偿违约金给开发商怎么算
逾期交房的赔偿问题，在与开发商签订的买房合同上应该有约定的，就按照这个约定专来执行，不是说由哪属部法律规定。
如果约定的赔偿金额过低，弥补不了的损失，那么可以要求适当的增加赔偿金额，如果约定的金额过高的话，开发商也可以要求适当的减少赔偿金额，当然，这些都是建立在到法院诉讼的基础之上，不想去法院，双方也可以协商解决。
具体的法律规定就是《合同法》里的违约责任一章，赔偿是建立在这个基础之上的，但是，实际的赔偿数额是由和开发商的书面合同约定的。
5. 房产开发商如此违约应请求赔偿多少违约金
逾期交房的条款要适用在开发商逾期交房的情况下 如果他们交房晚于合同约版定期限 并且权逾期超过60日 你可以这样要求赔偿
如果是因为平面图和合同附图有差距 请你看面积差异是否超过3% 面积差异绝对值超过3%也可以退房 赔钱 请楼主看清楚合同 选用合适的选项索赔
楼主 如果是你说的甚至连户型图内的门啊 窗户结构都不一样 那说明他们给你的根本不是你买的 属于变更规划 你看 应该有这条内容的 未经业主同意 擅自更改结构 这也可以退房的
6. 开发商违约，应该如何赔偿违约金
这个合同是谁和开发商签订了赔偿谁，一般是学校签订的，赔偿给学校就可以了。至于赔偿金就按照实际损失来赔偿的，损失有哪些是由要求赔偿的一方举证的。