二手房的交易，缴纳税费基本是个人行为。目前各区的税务局在各区房地产交易中心都有相应的派出窗口。
二手房过户，可以到这个窗口，要求税务部门代开个人买卖住房的不动产统一销售发飘。
不需要找开发商办理。
Ⅱ 我想买的二手房是可以到开发商直接更名的，去办理更名过户时有什么需要注意的，谢谢大家，急！！！
1、你只需要去和开发商去重新签订一个购房合同就好了吖。。。
2、只要开发商说回可以帮你搞定，其他答的都不是问题了吖。。。。
3、这个开发商直接更名和你买新房是一样的节奏啊~
4、不存在过户的问题，谢谢！要么是开发商还未去房管局做备案，要不就是去房管局修改备案。所以就是这样子了。
Ⅲ 买二手房同开发商更名可以吗
二手房同开发商更名可以吗找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网版，58，赶集，权当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
Ⅳ 买二手房在开发商更名过户需要和原房主签协议吗
只要开发商允许更名可以不与原房主签协议，因为开放商对在更名时就会注销原业主的合同，并预留时间给业主认同更名，时间已过更名备案就会自动生成。
Ⅳ 如何办理二手期房开发商更名手续
原则上，新房在每月交房以前，开发商是不允许更名的，房管局当然也不允许，这专种行为属于一种投机倒属把的行为。你在没有完清所有税费的情况下，进行二次交易。
这种情况是可以直接更名的：直系亲属三代以内，一般在开发商处是可以更名的。比如说，爸爸妈妈更名给自己的小孩，或者更名给上一代的爸妈。
具体可不可以更名，你要亲自去咨询开发商。
更名，带上户口薄，身份证，结婚证等等，能证明两人之间的关系就可以。
Ⅵ 二手房交易，开发商直接更名
我们在崂山卖房子的时候遇到过太多没证的房子09年的房子假如房产证没办下来，有几种原因1，土地出让金没有缴纳2，五证不齐全3，小区内绿化率不达标09年的房子说可以更名就是这套房子还没有在交易中心备案，也有可能是业主跟开发商预留下来的
Ⅶ 二手房可到开发商改名字是什么意思
该情况比抄较特殊，属袭于原房主已经在开发商处签署购买合同，但还没有签署正式的合同，该房产还没有在房管系统备案，可以直接在开发商处办理更改合同中的购买主体，俗称改名字，也叫改合同。为维护买方的合法权益，须注意：在没有正式网签之前，不要给原房主支付任何定金等，更名完成后，再向卖方支付房款！
Ⅷ 二手房更名流程和需要注意事项是什么
1、如复买家需要按揭则首期款必须制做银行资金监管（或直接交给你，不过买家一般不敢）而不能放在中介。
2、必须和买家一起去银行申请按揭贷款，必须亲自合适银行已经确定审批通过买家的贷款申请方可去过户。
3、流程全国各地基本一样，无非是先评估，后申请贷款、再交税、再过户、最后抵押、银行放款。
Ⅸ 二手房交易开发商要收更名费合理吗
二手房交易开发商要收更名费是合理的。
二手房过户更名手续是：
（1）如是房版改房，需提供权原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
（2）结婚证复印件(核验原件);
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议;
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(8)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5 元，其余任何费用均不需交纳。