❶ 购买的房子的格局和原来售楼小姐介绍的不一样
民事纠纷协商不成诉讼。
❷ 买的期房刚交房，很不满意，设计师是脑残，应该找谁理论
交房时大门的光线全挡住了影响房屋视线
❸ 期房实际面积跟当时买房承诺的应得面积不一样怎么办
你实测的面积是房屋的实际使用面积，并不是销售面积，也就是常说的建筑面积
实际上，建筑面积（销售面积）是包含室内的全部墙体横截面积，以及外墙的一半横截面积。
❹ 购买的商品房在交房时发现格局设计与原先不一样了，不如原先合理了，怎么办呢
出现与原设计不符时，分两种情况处理：一是当户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当版事人权约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人，买受人可以用书面形式作出退房或不退房选择；二是开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由开发商承担违约责任。你可以根据实际情况确定解决办法。
❺ 买房子格局和原先看的不一样怎么办
出现与原设计不符时，分两种情况处理：一是当户型、空间尺寸、朝向变化版，以及出现合同当事人权约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人，买受人可以用书面形式作出退房或不退房选择；二是开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由开发商承担违约责任。你可以根据实际情况确定解决办法。
❻ 期房交房时房子里面的结构跟买房时说的不同算是欺骗吗
如果买期房，要买你熟悉的地方，熟悉的开发商，因为开发商信用和实力在现在专的房地产市场大属环境下是很关键的。如果不知道开发商实力或者不知道开发商信誉的话，还是考虑现房。现在的房地产市场也给了开发商较量的“机会”，没有资金的开发商或者资金链断裂的开发商是不会按时交房的。回头你可以自己考察，将来的房地产市场现房的机会很多。可以考虑。
❼ 买的期房 房子交房时发现跟楼下的不一样 顶上多了很多梁 这样能退房吗 买房时未说明
既然之前没有具体的约定，这就不好办了，顶上的多梁是上一家的户型不同造成的，也是可以理解的。
❽ 买的期房跟看的现房不一样可以退吗
按规定可以退，找开发商协商如果不给退建议找律师咨询具体维权事宜。
《回商品房销售管理办法》第答二十四条规定“房地产开发企业应当按照批准的规划，视同接受规划、设计建设商品房。
第二十四条规定：买受人退房的、设计变更以及由此引起的房价款的变更。商品房销售后，一定要将销售广告和宣传资料所明示的事项写进去，并可以考察开发商是否存在“故意欺诈”，当初看的房子什么样不说明任何问题，当事人不解除合同的。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的。在与开发商签订合同时，应该尽快要求补签、户型，买受人有权退房、空间尺寸，应当签署补充协议，房地产开发企业不得擅自变更规划，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内。
❾ 买的期房宣传的时候说阳光好,啥都好,交房看到实物跟买的时候说的不一样咋办
期房就是没有建成的房子。甚至是规划中的，还在图纸上的房子。既然是房子还没有建设，怎么知道采光好不好？房屋交房就已经不错了，没有烂尾，没有卷款跑了的开发商，已经是您的幸运了。