❶ 开发商不按照认购协议书上时间,以合同没好为由延期签购房合同算伪约吗,这样我可以把我的万元定金要回吗
您好，以下为对您问题的回复：如果认购协议书中约定了签订购房合同的时间并内且约定了到期不签订购房合容同，可以返还你方定金的话，你可以要回。但实际情况是开发商不会在购房协议书上写这些，你如果以这个理由要求退还定金，是很难的。
❷ 我想推迟签购房合同
您好!
1、首先看订房协议上初了没规定签约时间外有没有回写“签约时间为开发商电话或书面通知为准答”等内容。
2、和开发商协商一下先把手上有的钱先交上，并签购房合同。不足部分约定个时间补足。以表你诚意购房！
注：我公司出现此问题都同意的！
3、本来售房合同上都有付款方式一栏，你可以把你付款的方式步骤写上。
4、你签的是订房协议一般和开发商协商都会同意，但是签好合同了，你就要注意了！合同上的违约条款多有。
5、现在从整个房产市场看还是买方市场所以客户占优势，不象前几年的卖放市场！
祝好运！
❸ 开发商推迟签约，会不会有什么猫腻
回款是开发商来首要目标自，签约是开发商最希望的事情，至于出现你这样的问题，估计是开发商那里什么手续卡住了。建议查一下地方国房局网站，如开发商的预售证是否办理完结，当然原因可能不止这一个，需要深入了解一下。
❹ 延迟网签延迟备案只跟开发商签了一个购房合同有效吗
延迟网签，延迟备案，只跟开发商签了一个购房合同，这份购房合同是合法专有效的，是受法律保护的属。
如果开发商逾期按照合同履行购房义务，购房人就不想按照合同的约定支付购房款。
当然，如果按照开发商说的，延迟网签，延迟备案，同样也延迟支付购房款，就是安全的。否则的话，购房人就要承担违约责任。
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
❺ 买了房子后，房子延期，开发商说要我们签承诺书，签了之后是否会影响赔偿金。
购房合同中一般都有逾期交付房屋超过一定期限，买受人有权解除合同要求退还购房款和赔偿损失的条款。因此，如果买受人签订了这份承诺，等于买受人对开发商的违约行为只选择了支付违约金的解决方式，而放弃了解除购房合同的解决方式，如果房价继续走低，对购房者是很吃亏的。
再想一个简单的道理，开发商违约了，应该是他对购房者作出有关承诺，怎么反过来要购房者对他作承诺呢？有忽悠的味道。
❻ 我没有购房资格！开发商说可以延迟备案延迟打网签！就只跟开发商签订一个购房合同！
购房合同是具有安全性合法性的，既然没有购房资格就及早脱手，把房子尽快转让给别人，可以挂到二手房交易市场，到时侯也不会影响开发商回笼资金。
❼ 开发商延期2年多还未交房，我们怎么办
你可以诉讼要求开发商交付房屋并承担违约金，违约金以你们合同约定的处理，不能签订放弃追究责任的协议。
❽ 开发商推迟签订合同属于正常情况吗
结合本期案复例分析和大家分析下。网友制：我买了现房，我的首付已经交了五天了，现在的购房合同还没签，售楼小姐告诉我房子还没从银行解押出来还得等到下个月的十五号之前才能签，我感到很疑惑这正常吗?专家：开发商推迟签订购房合同，肯定不属于正常情况；但是如果银行贷款没有还清，没有解押，是不能签订正式的购房合同的，则属于正常的情况。所以有抵押的房产在之前，就需要提前了解情况的。 根据有关法律规定，在抵押期间，抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下，可以转让抵押物，但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 所以一般必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。 开发商不提前告知属违规 可获赔偿 一些开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出。由于未告知抵押事实，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。
❾ 开发商延期签购房合同，定金能退吗
你好，若是定金，则不能够退还，若是订金可以退换