开发商迟迟不办理网签

1. 为什么买有些楼盘会发生迟迟不能网签的情况

新房不能网签这个现象主要由两种原因导致：
1、建委限价过低开发商为了卖房等到以后政策放开时再做网签向银行申请贷款。

2、对于像越秀和荔湾这样的老城区，建委采取了限签而非限价的方式，一个月只能网签一小批房子，从而维持网签数据的合理，这也会导致消费者买房时网签时间的推迟。

2. 开发商迟迟不给办网签手续，到房管局投诉可以吗

合同签署后一般在一个月左右的时间备案，当然这个也要看实际情况。只要是网签内，房管容系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入，并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号，上面带条形码。这样的话，这个房子基本上既不会出现上面问题了，关于你说的迟迟不做备案，这里你也没有说是多长时间，如果时间很长你可以问问售楼处到底是怎么回事。
交首付款后包括银行放下贷款，开发商给你开收据是没有问题的，因为在房子没有交付给你之前，你所签署的合同上的面积只是预测面积，只有等到房子交付的时候房管局会来做最后的验收并进行最终面积测量。交付的时候还要根据最终测定面积进行房款的多退少补，等你办理完了交付手续后，开发商才会给你开发票并收回你之前的收据。
所以只要你手里有合同，有收据，就不用太担心。
希望那个回答可以让你满意！

3. 有了，网签都过去半年了就是开发商迟迟不给备案怎么办

1)查明开发商不备案的原因，如果非开发商原因导致的，就无法向开发商追责。
2)如果是开发商的问题，可以向房地局举报或投诉。

4. 五证齐全迟迟不网签是什么原因啊

开发商在尽快收到资金回笼后。开发商迟迟不网签有可能是有购房者专在网签之前又把属房子卖了出去。‘实时’的期限是多久没有明确规定。

这也给了开发商打‘擦边球’的机会，迟迟不网签可能是等机会把手头上改合同统一再集中办理。签完购房合同后开发商若迟迟不网签，建议可以根据合同约定进行起诉。

(4)开发商迟迟不办理网签扩展阅读：

住宅质量保证书：

住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期。

比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户商定。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

5. 买房合同生效后业主迟迟没去办网签有啥影响

根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
选择退房一般都会涉及违约金，下面再谈谈有关违约金的问题：1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

6. 一年多了，开发商拖延网签时间，怎么办

如果开发商拖延网签时间已经一年了这个时候你肯定应该和开发商协商看一下你们之间的协议或者约定对于网签的具体规定

7. 签了购房合同后，开发商2个月未办网签和合同备案，违规吗

签了购房合同后，开发商2个月未办网签和合同备案，属于违规

您需要查看开发商五证。房地回产商在预售答商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。可以到国土局，规划局，建设局，房管局网站相关公告上进行查询，或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。
因为您跟开发商并没有约定在多久时间之内备案的事项，如果开发商各项手续及证件齐全，您只能自己咨询开发商不备案的原因，通过协商要求开发商将您的合同备案。如果开发商证件不齐全或者存在违约您可以要求退房。