通州新建住宅

1. 通州区的限购政策是什么

一、符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：

1、北京户，,名下无房。

2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭

4、在本市没拥有住房,连续5年社保或个税记录且近3年在通州区连续缴纳的非本市户籍居民家庭

二、随着生活水平的提高，越来越多的人对居住品质的要求也变得越来越高，很多之前住老房子的客户做改善的时候也会对品质要求比较高，所以高品质大面积的住宅越来越受欢迎。

三、据数据统计目前北京市面上的房子，90平米以下的住宅占比多过80%，加上现在共有产权房，限价房等政策房都要遵循70、90政策，也就是以后建的房子70%都是90平米以下的房子。而有小面积的小区注定没办法成为高品质的社区，因为居住的客户的层次相对会低一些。根据近几年政府批地情况来看，纯大面积的改善住宅社区越来越少。

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购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭；在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。

通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位、社会组织等。

北京市住建委有关负责人表示，商业、办公用房被改为居住使用，卖给分散的个人，不仅减损区域未来产业承接能力、发展空间，也会带来人口大量无序涌入的隐患，影响城市副中心的长远发展，有必要依法予以规范。

2. 通州新建村回迁房 还是自住房

通州新建村回迁房，对于那些拆迁户来说应该是回迁房或者安置房，不是自住房！ 新建村回迁房90平米左右的户型正在售卖中，刚需住宅小产权，适合买来居住。售楼热线：400-118-2019

3. 通州限购令，哪些人有资格在通州购房

1、无房的京籍家庭

2、已有一套住房，但在通州落户3年及以上的京籍家庭

3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭

4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭

注：对于夫妻双方共有的经济适用住房或限价商品住房，在购房资格核验时，共有权人为同一家庭的，家庭名下认定拥有一套房产。

以上四个条件只要满足一个都可以购房的。

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住房限购令

2010年4月30日，北京出台"国十条"实施细则，率先规定"每户家庭只能新购一套商品房"。9月29日"国五条"出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入"冰点"，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准;12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。

浙江台州成为首个公布的城市

台州市发布的通知强调，全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

意义影响

中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

4. 北京通州区新建小区、澜花语岸和华龙小区，3个小区将来哪个小区离未来的北关环岛站近啊

新建的小区要相对来说好一些，澜花语岸离得北关环岛要相对来说近一些，但价位相对高一些

5. 通州有多少新建商品住宅项目

你到房管局或者城建局就知道了

6. 北京市通州区永顺镇新建村二期高层住宅楼现在多少钱一平米

北京市通州区永顺镇新建村2期高层住宅，现在应该是上万一平米了。

7. 通州限购 需满足什么条件才能买房

非京籍家庭，需在北京连续缴纳社保或个税60个月，要求60个月中有近3年在通州连续缴纳个税或交社保，限购一套。在京有一套住宅的京籍已婚家庭购房，需近3年在通州连续纳税社保或个税。在京无房的京籍家庭，限购一套住宅/商务型公寓。

一、什么人可以在通州买房？

1.没有住房的

（1）京籍家庭；

（2）非京籍家庭，在符合北京限购的条件下，还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。

2.在北京拥有一套住房的

（1）户籍在通州区，且落户3年（含）以上的京籍家庭；

（2）北京其它区户籍家庭，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。

四、商业、办公项目限购

自2016年5月6日起，通州新建商业、办公项目不再对个人销售。只能出售给企事业单位、社会组织等，且再次出售时，仍必须出售给企事业单位、社会组织等。

2016年5月5日前，已买的商办项目再次出售时，可出售给企事业单位、社会组织或个人，但个人购买需满足一定条件：

1.在京连续缴纳5年个税或社保；

2.名下在京无住房和商办类房产记录的；

3.只能全款购买，无法贷款。

如果想在通州买房，先达到上面的条件吧。

来源：北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府

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