为什么开发商与建筑商不能同一家公司

A. 开发商和建筑商可以是一家公司吗

可以是一个集团，比如一些一级资质的房地产企业，有开发公司，物业公司，建筑公司，混凝土搅拌公司等等。

B. 关于房地产的建筑商和开发商

一般指开发商。抄

建筑商属袭于建筑公司，而开发公司就是开发商。他们之间的职责不能互换。

开放商可以通过拍卖、出让等方式取得土地使用权并对其进行整理开发，主要作用于土地；而建筑公司的职能是受开发公司的委托按照设计单位的要求在土地上进行修建，主要作用于建筑。

同一个项目的开发商和建筑商一般不是同一家公司（一个公司同时具有开发资质和建筑施工资质）。还有一种情况就是，同一法人但公司是两个一个事建筑公司，一个是开发公司，所有很多人认为是一个公司，但从法律上讲这还是两个独立核算的公司。

C. 建筑商与开发商签属的合同与政府备案的合同不是一个怎么办

根据相关法律规定，建设单位与施工单位签订的建筑施工合同应该到建设行政主管部门备专案，经备案属的合同是合法有效的。但是你作为施工单位与另一家开发商签订合同（不是实际开发商）并备案，这样的合同是无效的，而且会受到建设行政主管部门行政处罚。并且不能与备案的开发商进行工程结算，因为你并没有为备案的开发商进行施工。所以你想要回工程款，只能到法院起诉你真正为其施工的实际开发商。

D. 有个案例，关于开发商与建筑商的纠纷问题，你如何处理

这个事找建设局协调应该能解决（走法律途径也最好先走这步，不然建设局会说你们眼中无人），因为建设局是行业职能主管部门，他的执法力度因该毋庸置疑，应该对方不会不放在眼中的，除非他打算吊销执照！不过你先要弄清楚整个事情状况，这是关键，因为这种事关联的人很多、很复杂，且各置己词，弄清楚整个事的来龙去脉后再去建设局反映情况。

E. 关于房地产的建筑商和开发商

不论是开发商还是建筑商都需要有相应的资质，一般开发商就是我们俗称的甲方内，甲方就是运营容这个楼盘的销售、物业、还有资金等等，建筑商是只管盖楼的，不负责买楼，建筑商和开发商之间需要定立合同关系，在现实中有许多开发商拥有自己的建筑商，比如富力地产和天力建筑公司，它们都是富力集团下设的子公司，拥有相应的资质。

F. 关于建筑开发商，塔吊，及建筑工人是怎么一个关系他们是同一家公司负责吗

开发商是出资的建设方，他发包给施工方（建筑工人所在的一方），房屋建好后出版售，由此经营权取得利益。塔吊是施工方需要用的垂直运输设备，经常是施工方向租赁公司租用。也有的施工企业自己拥有塔吊等大型机械设备的。
开发商、塔吊设备租赁公司、承包商（施工方）是各自不同的企业，是有各自的资质和营业执照的法人。

G. 建筑公司和房地产开发商，是同一个公司吗，还是合作伙半

大的房地产开发商有自己的建筑公司，但是大部分都是合作关系

H. 开发商与建筑商有什么区别

1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位；
2、房地产开发属于第三产业，回建筑业属于第二产业；
3、开答发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；
4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。
简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)
；建筑商是承建项目的(是建设施工方)

I. 区别一下开发商 施工单位 和建设单位

一、建设单位是工程项目建设的发起者、组织者和管理者，而开发商则是房地产开放经营的生产经营者。建设单位是工程项目建设的发起者和组织者，既可以是企事业单位，也可以是机关、团体以及组织。建设单位不赚开发商的钱。

二、开发商由于其一般也是房地产开发工程项目建设的发起者、组织者和管理者，所以往往也具有建设单位的身份。但建设单位对其来说只是一个阶段性的身份，工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。

三、建设单位就是工程的投资方，可能是开发商，也可能是企业或单位；施工单位是指按照建设单位的要求，满足建设单位的需要，只对对工程进行施工。建设单位不负责施工单位施工的。

(9)为什么开发商与建筑商不能同一家公司扩展阅读

一、开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类，但无特殊说明一般指房地产开发商。依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。

二、建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。

三、《建筑法》规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。《建设工程质量管理条例》规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。

J. 开发商和建筑商什么关系

这个问题要分几个方面来讲：
1、甲乙关系、通常是开发商拿地、到政府相关部门办理五证等手续、获得批准后、进行招投标、建筑商（承建商）中标后进行楼盘工程施工。
2、有的大型开发商和建筑商本就是一家公司、分两个体系出来。