购买期房已开始还房贷了还有风险吗

A. 买的期房，贷款已经开始还了，房子还没交，可是我们进去看了，户型和

开发商违约，可以根据合同约定要求对方承担违约责任，请仔细阅读合同文本。法律版依据：《商品房权买卖合同纠纷司法解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

B. 刚买的期房！现在开始办贷款！开发商说房子没下来之前就得开始还贷款！这合理么

开发商都是这样卖房的，我也觉得不合理，占用买房者的资金

C. 购房合同已备案，也开始还贷款了，还能退房吗

1、你可以要求退房，但kfs一定不会同意；
2、如果你找关系或强烈要求退房，kfs也可能会同意；
3、如果退房所有经济损失将由你一人承担，损失包括：撤销合同的公证费，撤销备案的手续费，你从供款到现在的利息（大概是你已经缴纳月供总额的70%，也就是说本金只有30%），双倍赔偿kfs定金，kfs还有可能收取你违约金若干；
4、如果你能接受以上的预估损失，那就去同kfs摊牌吧。

D. 我现在有一套期房，已经开始还月供了，我女朋友也看中一个期房，已经付了首付，但是还未办理贷款。

可以卖啊，不用转贷款的。别人购买你房子的时候是一次性和你结清的，你把钱还回给银行即可。如答果别人和你一样也需要贷款，也是由他获得银行贷款批准以后，银行会一次性将房款汇给你，你一次性找银行结清你的贷款就可以了呀。很简单的，收完钱过户即可。但你需要到银行申请提前还款，这样所有的利息计算方式和原来的数字不一样的，利息会少好多，记得不要吃亏哦。你想出手房子的话最好找个中介，一是价格会相对卖的好一点，另省了好多麻烦，又有中间人担保。

E. 贷款买的期房，现在已经开始还房贷了不过还没有办房产证，我现在想把它卖掉可以吗（亲们不知道的别瞎答

不可以，因为没有房产证，你只可以租出去，你要想卖的话先借钱还清贷款再卖然后再还借钱。

F. 买期房，按揭已经还满一年，可以退房吗

可以的，买方一般需要承担一定的利益损失，比如支付开发商的违约金，有些地方还需要仲裁内什么的容，需要仲裁费。

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(6)购买期房已开始还房贷了还有风险吗扩展阅读：

借款人应提供的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。