A. 目前天津市能落户的只有住宅么
住宅项目是完全可以满足落户的需求的，另外的是，针对于天津市内的一些特别政策来说，河容西区的新八大里区域的公寓项目是可以进行平迁落户的，另外其他区域的例如南开区的公寓项目也是可以进行平迁落户的，所以如果是想单纯的进行平迁落户的话，住宅和公寓项目都是可以满足的。
B. 天津市新八大里地区城市型公寓建设管理办法，说是可以落户，户籍及社会管理参照住宅标准。我想问是否属实
去新八大里那个小区辖区派出所问一下 ，该区域房产除了在房管局备案以外，有没有在公安机关备案，如果已经备案，那么就可以落户。
C. 现在天津市南开区和河西区有什么在售的新房住宅吗
受限于今年天津市的房地产调控（限价令）和冬季防霾停工令（2017.10~2018.3）的影响，今年天津市市版内六区权新开盘的住宅不是很多南开区基本没有，只有几个待售项目，河西区集中于梅江生活圈和八大里版块有几个项目还有少量余房
南开：天房崇德园待售
河西：中海寰宇天下、天房美棠、天房六合国际、格调绮园、
D. 新八大里有四十年产权吗
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。专产权年限是从开发属商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
E. 天津中海学府公馆(公寓)什么情况
中海学府公馆地处快速路黑牛城道与洞庭路交口，是中海新八大里板块的城市小户型项目。
项目优势：
1 地理位置优越。项目位于河西区新八大里版块，周围的配套完善，本身所处的黑牛城道商圈就是一个比较成熟的商业圈，有天津博物馆、天津科技馆、天津大剧院、水上公园等自然配套。
2 交通发达。自驾客户可以走黑牛城道，黑牛城道作为快速路可以快速通往市区各个角落。同时项目300米左右就是1号线复兴门站，天津1号线连接了天津西站、营口道、小白楼等核心交通要道，大型商圈，东延长线年底试运行，届时可以通往津南老的区政府所在地咸水沽，是目前天津地铁线路载客需求量最大的线路。所以无论是自驾还是公共交通出行，都非常的方便。
3 居住氛围浓郁。作为公寓项目带有民水民电和生活燃气，和住宅一样的梯户比保障了居住的舒适度。同时可以平迁落户，落得河西户口，是核心市区户口！
4 项目开发商中海地产是知名的国企开发商，具有非常好的市场口碑，业主能享受到高品质的楼盘品质和物业服务。
5 好租好售好出手。未来新八大里整体交房，仅写字楼的高级白领，金领们加上商铺经营者就会有10余万人，大量的居住需求，民水民电有燃气的公寓届时和区域内4万5均价的住宅同样有竞争力，无论是出租还是出售都有大量的接手人群。
项目劣势：
1 小区业态比较丰富，所以居住的人会比较多，舒适度相对就比较差。
2 公寓项目，子女入学是统筹入学，不如住宅入学那么有保障。
3 公寓都是中小面积，户型通透性就比较差。
F. 为什么打造新八大里板块为啥是民水民电
因为天津缺乏一个类似于北京国贸的CBD即中央核心商务区，所以在政府招拍挂的八个小地块中都要求必须有写字楼，住宅，公寓，商铺四种业态，未来在该地块至少有8栋高端写字楼，目前已经至少有六栋接近封顶，个别地块还另外配建小型写字楼，您在实勘项目时应该也能感受到密集的写字楼群。【建造该板块还有一个原因是，天津在2011年8月16日成功取得第十三届全运会的主办权后，要打造一个新的城市名片】
目前，一里和八里的地块因为拆迁问题暂未开发，二里被格调开发，三里被北大资源开发，四里五里两个地块被中海开发，六里被天房开发，七里被中冶开发。都是天津实力大开发商拿地，就是为了保证施工周期和地块的开发水平。同样，为了促进该地快的发展，政府特批“新八大里板块”公寓是可以民水、民电、有燃气、可平迁落户的。
G. 中海这个项目和住宅的区别
这个项目是在抄新八大里地块，是政府特批的地块，是为了打造天津新的CBD而打造的。所以他区别于普通的公寓，属于民水民电有燃气的，可以平迁落户，统筹入学。具体到这个项目，他是一梯两户，一梯三户或者两梯四户，和住宅的居住品质基本一致。
和住宅的区别主要体现在两点：
1这个项目的产权是40年，住宅是70年【但是到期后可以和住宅一样续期】
2这个项目在学区上，是属于统筹入学的。【因为学校就在五里的地块上，同等公寓条件下，五里的中海上学的优先级更加明显】