Ⅰ 我预定的房子在济南房产信息网上显示不可租售状态，问开发商是不是违法的
你好：
你可以去房管局查下，具体落实下到底是怎么回事。根据你的描述对方构成违约，可以追究他的违约责任。
Ⅱ 高分求助！济南房地产销售信息网上怎么查询
你要找的是房地产官方的网站！域名叫：济南住宅与房地产信息网，地址见下面！带gov的是政府机关的网站！
Ⅲ 在济南住宅与房地产信息网上可查到在售楼盘的均价是实际销售价格吗
是实际销售价格。济南现在实行的是网上销售，合同都是从网上签然后打印出来的，这个做不了假的，如果做假客户也不会在合同上签字啊。
Ⅳ 在济南住宅与房地产信息网上可查到的有预售许可证得房子一定能办房产证吗
也可以这么理解。应该是5证俱全才行，但是现在其他4证不全是不给预售证的，所以也可以理解为有了预售证就五证俱全，就能办房产证。
Ⅳ 济南买房子网上签约怎么签，需要什么步骤、哪些手续、求解
签约后在网上公示一周才可以过户的。
要是自己卖或者买房子不通过中介公司就不用在网上签了，只用在相应政府的土地管理局网上下载两份网上签约的个人版合同双方签了之后去过户就好了。 如果要买房子,只需要登录网站,就可以了解到哪些楼盘已经销售完毕、哪些楼盘已经被预订、哪些楼盘正在预(销)售。如果市民对其中的一个楼盘感兴趣,就可以点击进入,进而了解到正在预(销)售的楼盘有哪些户型、某种户型的面积、公摊面积、整个楼盘的平均售价等详细信息。市民在最后决定购房后,只需点击其中的购房合同,填写后进行打印,之后该套房子在网上就将显示已出售。需要注意的是由于电子签名还没能真正生效,购房市民最后还是要与销售人员见面,履行法律程序,包括签署合同等。房地产开发企业在网上签约后30天内将购房合同等送往主管部门备案,才完成了整个销售过程。
据了解,为了规范商品房预(销)售行为,维护商品房买卖当事人的合法权益,提高商品房交易信息的透明度,房地产开发企业进行商品房预(销)售必须通过房地产交易管理网络实行网上签约和预售登记备案管理。如果不这样,开发商将不能取得产权证。房产开发项目要进行预(销)售时,要在网站上公示一定时间,在按程序通过审理后,才能将信息录入系统,参与网上预(销)售
Ⅵ 济南商品房预售许可证如何查询
在买房的时候，我们通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房预售许可证》，是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，只有拥有这一证，房地产商的销售行为才是有效的，如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚。那么，什么是商品房预售许可证?在济南如何办理和查询商品房预售许可证?
什么是商品房预售许可证
《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
济南商品房预售许可证审批
许可事项:商品房预售许可证审批
办理机构:市审批中心建委窗口(咨询电话：86561817)
办理依据:1.《山东省商品房销售条例》
2.《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)
申报材料:1.济南市商品房预售许可证申请表及附表(加盖公司印章)
2.企业法人营业执照复印件(验原件)
3.资质证书复印件(验原件)
4.国有土地使用权证复印件(验原件)
5.房地产开发项目经营权证明复印件(验原件)
6.建设工程规划许可证和规划总平面图复印件(验原件)
7.济南市规划局建设工程规划许可相关技术经济指标表(加盖公司印章)
8.建筑工程施工许可证复印件(验原件)
9.建设工程施工合同复印件(验原件)
10.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明(加盖公司印章)
11.商品房预测绘报告和商品房预售总档备案证明(验原件)
12.前期物业管理合同备案证明及委托合同复印件(验原件)
13.土地使用权、在建工程已经设置抵押的，提交抵押权人签署的书面意见;未设置抵押的，公司出具证明。(加盖公司印章)
14.销售楼盘申报价格(具体到套)一览表(加盖公司印章)
15.商品房预售合同模版(不同模版的分别提供)
16.配套工程建设同步完成进度情况说明(加盖公司印章)
17.民用建筑节能信息公示表(内容必须与审核通过的施工图设计文件一致)(加盖公司印章)
18.住房质量责任承担主体和承担方式说明(加盖公司印章)
19.在售网签情况说明
办结时限:7个工作日内。
办事程序:1.在窗口领取并按要求填写预售许可证申请表(此表也可从济南住宅与房地产网站www.jnfdc.gov.cn下载)。
2.接到申请后对申请材料进行初审，初审合格后进行现场查勘，初审和现场查勘合格的，发给预售商品房预售许可证。
收费依据与标准:不收费
济南商品房预售许可证查询方法
1、登录济南住宅与房地产信息网或者济南市住房保障和房产管理局网站查询：
2、到相关部门服务大厅咨询台，请工作人员帮您查核。
以上就是关于济南商品房预售许可证如何查询的全部介绍，希望能给大家带来帮助，有预售许可证并不代表该楼盘所有商品房都有取得了预售许可，一定要仔细核对自己购买的商品房是否在预售许可证批文里。