国外住宅一般几楼

❶ 为何美国很少那种高层的住宅楼，而基本上是三层以下别墅

因为美国地广人稀来，人口居住空间源不拥挤，所以不需要建筑高层住宅。美国人口面积约为983万平方公里，人口仅有3亿人，我国人均住房面积为28平方米左右，而美国人均住房面积为我国3倍多，所以在美国不需要建高层住宅以缓解住宅空间限制。在美国，除了商务用楼外，其余住宅很少使用高程建筑。

❷ 为什么国外民宅多为低层，独栋，而国内的住宅多为高层

因为总价更便宜啊，民国也不是人人都住得起独栋的，很多人都是几代人挤在一个小四合院里。

❸ 外国人所说的house，flat之类的到底是指什么样的房子

flat是指公寓抄，就是中国好几层楼的居民楼，在美国用apartment，英国用flat。house是指小别墅，就是两三层的带草坪的那种房子，很多小别墅在一起的居住区叫villas。

1、FLAT

指的是标准的学生公寓，部分是大学运营的，也有许多公司运营的全英连锁学生公寓。本质上没有区别，在下一段会详细解释。重点是，flat基本都是水、电、燃气、无线网账单全包的。一般宿舍楼外观长这样：

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house和flat相比最大的区别：

【1】大部分是整套house共用几间卫浴。

【2】基本都不包bill。

【3】装修不如flat高档。

【4】房间比flat宽敞。

【5】基本需要组团预定，不能单独签合同。当然这些都不是绝对的，也能找到新装修、ensuite、包bill的house，只是此类相对较少。

❹ 外国人住楼吗那边有楼房的这样的民宅吗

收入低的，住我们这里常见的小区楼房，那里一般叫做公寓楼，收入高的，住独栋住宅，有庭院。

❺ 为什么要规定住宅层高国外也有吗

层高过矮，难以满足人们生理需求，如净空高度，采光，换气。。。。。，过高了，自然要多用地，多用建筑材料，使用中多耗能。。。

❻ 国外30层的高层居民楼一旦超过30年都怎么处理的

欧美等西方国家，楼房使用寿命较长，有的住宅己超过100年，依然健在使用。中国楼房一般设计使用寿命为50年，抗震等级7级。实际上，没有大震等外部原因影响，使用寿命将远远超过50年。

现在的框剪结构的高层住上100年都不是问题，但是一个城市需要发展，改变城市面貌，一般的居民楼，都不会超过30年就必然会被拆迁！30年前的技术，已经满足不了现在人们对住宅的要求，那么30年后，现在还先进的建筑技术，30年后也会过时，还有就是也只有在新老的更替中，当局政府才会有房地产市场的税金收入。

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但在我国的《建筑设计防火规范》GB 50016-2014中，5.5.31条中这样写：建筑高度大于100米的住宅建筑应设置避难层，避难层的设置应符合本规范第5.5.23条有关避难层的要求。超过32层的住宅楼需要一个特殊的庇护所。这部分面积将包括在容积率中，也包括在每个家庭的份额中，无论是开发商还是家庭都不经济。

在当前高楼大厦的环境之下，最让人担心的也许就是今后这些高楼大厦的归宿问题。究竟是物尽其用还是二三十年之后老化废弃。如果我们看看香港二三十年前的老楼我们会发现，那些老楼有的很久了年久失修，但是有些保存的好的还是听风华正茂。

但是高层建筑的情况在欧洲的一些国家就不太一样了，很多上了年纪的老高层建筑已经沦为了平民窟。因此，我国今后这些高层住宅的命运也牵动着不少人的利益。

❼ 为什么欧洲好多城市几乎没有高层住宅楼

因为没必要，欧洲人口不多，地却不少，明显小镇式小楼房更宜居。

❽ 国外板楼与塔楼现状是什么

国外高层建筑以塔楼居多，主要因为对日照的要求，国外没有中国要求这么高，朝版向不是建筑的主要制约权因素，板楼在东欧以苏联为代表存在较多。在法国等地，早期板楼基本被炸掉了，塔楼在美国、香港、新加坡等地也较多，都是因为塔楼具有容积率高、容易设计出小户型等特点。在中国认为必须考虑的优点（日照、朝向等）国外建筑能够理性看待，因为中外评价建筑的标准不同，国内在日照标准，（南北朝向）、卫生间（不能是黑房间）的要求高，所以在国外，日照、采光等因素较低的塔楼在市场上也受到欢迎。 香港等地因为土地资源较少，住宅多为塔楼，一梯八户，以“井”字户型为主，新加坡、美国等地的塔楼一般都是大户型，并且一梯两户或四户，住宅舒适度很高。国外高层居住建筑大多超过100米，成为超高层，高度决定了建筑多选塔楼的形式。国外很多地区中等容积率的小区很少，要么容积率较高（如香港），就出现了很多塔楼。要么容积率较低（如美国），就出现很多独立住宅（别墅）。

❾ 美国欧洲的住宅房子有几十层楼的吗像中国那种

有的，在美国高层住宅主要集中在发达城市，比如纽约，特别是曼哈顿，是美国商业中心，因土地有限，为最大限度用土地，住宅都是几十层的高层，而且因处于市中心，空间大，一般一层一户，也叫空中豪宅。

❿ 美国的房子一般是几层建筑比较普遍 一般有多少平方米

看什么地方，每个地方的层数都不一样，如果在加州家用别墅一般都是1-2层，办公楼就不好说了