高层和低层哪种住宅最好

⑴ 楼房住低层好还是住高层好

您好！城市住宅楼房，选择高层好还是低层好，很难有统一答案。

多层楼房（无电版梯），高层房间权采光好、视野开阔，价格稍高（顶层除外），上下楼困难，适于青壮年人群居住；低层房间光线灰暗，但下楼或出行比较方便，适合老年人，想在一楼开个商铺的人也会首选。

电梯楼房，上下楼不是个主要问题。但“欲穷千里目，更上一层楼”，高层居室可以远眺山水，饱览四周大好风景，通风透气，冬暖夏凉，但价格较贵，一般会逐层加价（顶层除外），还存在停电、急速撤离困难等大问题；低层居室，虽然采光不足，但价格偏低，万一停电上下楼方便，有灾情撤离迅速，相对安全。特殊情况也会例外，发生地震时，低层会比高层安全；洪涝灾害时，低层不如高层保险。

⑵ 住宅高层好还是低层好

多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
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从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
2
高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久;
3
从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
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大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全;但高层的物业管理费比多层的物业管理费高;
5
高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难;
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虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内，有时多层价格要高于高层。
7
从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。

⑶ 住在高层好还是低层好

您好！城市住宅楼房，选择高层好还是低层好，很难有统一答案。

多层楼房（无专电梯），高层房间采光属好、视野开阔，价格稍高（顶层除外），上下楼困难，适于青壮年人群居住；低层房间光线灰暗，但下楼或出行比较方便，适合老年人，想在一楼开个商铺的人也会首选。

电梯楼房，上下楼不是个主要问题。但“欲穷千里目，更上一层楼”，高层居室可以远眺山水，饱览四周大好风景，通风透气，冬暖夏凉，但价格较贵，一般会逐层加价（顶层除外），还存在停电、急速撤离困难等大问题；低层居室，虽然采光不足，但价格偏低，万一停电上下楼方便，有灾情撤离迅速，相对安全。特殊情况也会例外，发生地震时，低层会比高层安全；洪涝灾害时，低层不如高层保险。

⑷ 住高层好还是低层好

买房是我们很多人，人生中的大事情。对于我们普通人来讲，一生中能够买房的次数很少，所以在购买房子的时候，就想要买一个居住着非常舒心的楼层。

对于我个人而言，如果在有多层楼栋存在情况下，我个人推荐购买多层的楼栋。如果没有多层楼栋存在，则还是购买高层房屋，会更加好一些。

但就我个人看来，还是更倾向于购买多层的房屋，这样的居住环境，会更加的舒适一些。

⑸ 买高层还是买低层的住宅楼好

看自己的喜好和当地的情况。高层和低层很难说空气谁好谁坏，要根据当地空气质量来定。还有就是视野，肯定是楼层高点视野要好些，但是也会存在有些人恐高。个人认为只要站在阳台上不怎么档完就可以了。

⑹ 高层、低层、顶层住宅该怎么选住几层最好!

对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层或者低段楼层的疑惑。业内人士表示，不同居住楼层都有各自的优势特点，高层住宅住几层最好?

选择层次要考虑以下几个因素：

1.遮挡及采光情况;2.生活的便利程度;3.环境要求;4.家庭人口年龄构成及健康状况;5.住宅楼的总层数。

怎么选高层?

顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常"水深火热"。

因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

挑楼层不能只是通过自己的想象来判断，最好先自己去考察。其实也算是一项技术活，高了可能风太大，低了也许采光观景效果不好。

（以上回答发布于2016-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑺ 高层住宅哪些楼层比较好

随着城市化进程的加快，涌入城市的人口越来越多，这不由得使在城市中的楼层越建越高。那么，当你选择一所住房的时候，你也通常会考虑，到底买哪一层的楼房会比较好呢？

综上所述，选择楼层时需要考虑多重因素。专家建议，一般选择住宅楼在总层数的三分之一以上，三分之二以下为较好层次。