㈠ 本人买了一套房子 是期房，明年12月交房，但是现在开发商要我们付全款，这样合理吗
1、高速我们商品房预售合同是如何约定的？如果约定是按揭，那肯定就是开发商不按合同履行。
2、还要关注是否写了如果按揭办理不成如何处理？
㈡ 买期房付了全款开发商当时不签正式合同是什么原因
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在版这一期间的商权品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
如果你已经付了全款，开发商还不签署正式购房合同很有可能你购买的商品房仍未取得商品房预售许可证。
望采纳谢谢
㈢ 期房没交房就叫交全部房款，这合法吗
第一看你所购来的房子有没有取得销自售许可证，这个证一般在售楼处都会有公示的。第二，就是你情我愿的事了，开发商要求要全款，往往都是性价比高的房子，比如：价格比别人便宜，或是地理位置更好，周边配套完善等等。如果你有所担心，就要看这个开发商的实力和名声了，比如有些开发商在当地口碑不好，也许你就要承担一定风险，毕竟是期房，可能存在晚交房、也存在交不上房的可能性了，所以这个是风险与利益参半吧。
㈣ 期房正在建设中，开发商要求交全款或按揭贷款，合理吗
按揭贷款的基本流来程如自下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
㈤ 期房收全款是否合法
国家现在是不允许进行期房交易的，但是房地产市场现在都是这个样子。可是开发商内要求收全部的购房容款是有点过了，一般是开发商先收取总房款的70%-80%，剩余房款待交房时在结清。具体可以在合同当中约定，是双方协商的。
如果以后发生纠纷的话，可以向当地的房产主管部门投诉、咨询，或按照合同中约定的处理方式处理。
㈥ 期房凭什么要付全款
这是中国发展现状决定的，因为国家要靠房地产拉动经济，
但是房地产是回一个高资金需答求行业，如果不提前预售则开发商很难承受资金压力。
所以才出现期房销售的情况。
期房不见得非要交全款，也可以先交首付款，然后办理银行按揭贷款（五证齐全才可以）！
㈦ 期房什么时候签合同，交全款
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指专开发商从取得商属品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
在开发商取得预售证后，购房者交齐首付款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。
㈧ 全款买房期房开发商让一次性交清合法吗
要看你自己的考虑了，合法的，你可以谈谈能够便宜一些就更好！！但是之前要查询开发商的相应资质和现在房屋备案情况，小心被骗！！
㈨ 买期房开发商未交房要求付全款
期房一般情况下复分三个阶制段，第一交首付在30%左右，第二是房屋封顶前后交付一部分，尾款在交房时付清。但是也有你说的这种情况在未交房时让全部付清，这种情况就要看你合同的具体规定了。只要你选的这个房地产商是正规的公司，那么交齐余款也没问题，只要给你开据发票就没问题。如果你实在不放心，你可以拿着你的购房合同找位律师帮你看下，有哪些需要你注意可能违约的地方，避开这些地方在交款。
希望可以帮到你
㈩ 买期房一定要交全款吗
你好!抄目前购买期房,首付袭30%是一定要付的,如果你贷款的,那一般70%都贷款了,如果你不贷款或只贷款一部分的话,一般在交房前基本也都要支付的,有的开发商允许可以留一小部分余款到交房时支付(要双方协商,没有强制规定,一般不会超过10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果开发商象你说的逃了,你还不是一样没用! 所以,主要还是要看你所购房产的开发商的实力,以往的信誉度!另外,在购房前要看:开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证 有了以上证件的开发商的房产才可以购买!购房合同也要签定详细,付款都要拿发票或收据(要有开发商公司财务章的)这些都是对你的保障!