不同城市来不同地段有不同的价格自。
房价的影响因素
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
㈡ 为什么一个新楼盘正常价买了，然后在网上看二手的毛坯房比在售楼处卖的便宜好多，这是有团购房还是抵账房
两种可能性，一种是网上出手的二手房房型不好所以价低，另一种是房产公司为了眼球效应，虚假信息来引起关注。
㈢ 装修好的二手房定价为什么毛坯价
●不能简单参考挂牌价 和所有商品一样，房屋的出售价格的基础是其成本，因此，在楼市健康的情况下，二手房得出售价格总是在购入价格以上的，而成本的另一部分就包括各类手续费、银行费用等。因此在实际操作中，二手房定价的主要还是运用市场对比，去掉手续费等成本，不能简单地只看一下中介商的挂牌价格就随便定价。 ●业主套现的缓急决定最终售价 在市场快速发展的时候，二手房价格变动很快，较为合理的定价办法是，将周边的类似情况的楼盘二手房价格加以了解，取得平均值。然后按照业主自身的实际出售需求进行加减，如是投资性出售，不急于出手，可在市场均价的基础上增加5%-15%；如果是急于出手套现，可以在市场均价的基础上，酌情的减少5%-10%。这样才能获得收益和时间上的共同有利地位。 案例：张先生看中一套某楼盘的65.4平方米的小户型公寓，原业主2003年以56万元的价格购入，近期因要离沪工作，要在短期将它售内出售。因为小户型的市场需求比较大，该小区的环境也比较好，挂牌价格为69万元。但由于该房子的厨卫面积也偏小，业主又急于套现，有关中介就建议业主把价格略微下调，业主同意后在较短时间内，以67万元的价格最后成交，一年时间，收益11万元。
㈣ 毛坯房造价
应该得个几万
㈤ 买楼龄10年二手毛坯房，会不会以后不好卖
买楼龄10年的二手毛坯房，如果以后想转卖的话，最好不要买二手的，毛坯房将来不好卖，如果自己用自己住的话就没有问题。
㈥ 房产中介中的毛坯价是什么意思
毛坯指的是毛坯房。
毛坯房又称为"初装修房"，这样的房子大多屋内只有门版框没有门，墙面地面仅做权基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。简单说就是水泥地白墙。
这样的价格自然比有装修的价格要便宜多了。
㈦ 目前这种精装和毛坯的价格差距多大
目前地段品质差不多的房子，装修成本每平米在1000元左右，精装交房的可以直接搬家具家电入住即可，如果喜欢自己设计自己装修的也可选择毛坯楼盘
㈧ 吉林长春合隆毛坯房出售能卖原价位吗
吉林长春合隆某批啊！大约5万元。各部分的毛坯房价格不一样。
㈨ 眉山市，燕雨林森急售。 10楼，对中庭。 面积：87.46平米。 房屋：清水房（毛坯）。 价格：35万。
4000/M?
㈩ 最近看中一套毛坯房，80多平，24万，是二手房，但是从没住过，想要当做婚房用。问题来了:中介说的价
哈哈，这个简单。
想当年我买房也是遇到这样事，这是好事咋！
我当内时利用中介帮我找房带我看容房，然后我遇到房东和房东偷偷互留电话，到了晚上我和房东就谈好了价格，第二天我和房东直接撇开这家中介去了另一家中介直接让他们操作过户，剩去我一半的中介费呢！