常见住宅抗震问题

A. 了解房屋抗震小知识 跟“楼脆脆”说拜拜

近几年，“楼脆脆”“楼倒倒”事件频频见诸报端，人们日常居住的楼房的质量也日益引起公众的关注。08年汶川地震的阴影尚未抹去，7月29日，四川汶川县再次发生3.2级地震。我们赖以居住的房屋抗震性能到底如何，这已经成为我们不可忽视的问题。现在，小编跟大家分享一些房屋抗震的小知识。

目前我市市场上民用住宅存在的建筑结构形式主要包括：砖混结构、框架结构和框架剪力墙结构。各种结构的住房在抗震方面有着一定的区别。

砖混结构住宅

抗震级别★★★

砖混结构住宅中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求，砖混结构住宅一般以多层住宅为主，其抗震性能比起框架结构和框架剪力墙结构相对弱一些。

框架结构住宅

抗震级别★★★★

框架结构即由钢筋混凝土浇灌成承重梁柱，组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的住宅。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，可以用各种轻质材料制成。又叫现浇结构，它是以梁和柱来承重，它的梁、柱还有楼板都是现浇而成的。房屋的结构可以随客户的意愿而改变。现浇的房子抗震度比较高，防水性比较好。目前，高层住宅的建筑结构主要采用这种方式。

框架—剪力墙结构住宅

抗震级别★★★★★

框架-剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。这种结构的住房在抗震性能上比框架结构表现更好。

何种户型的房子安全

地震除了和房子的建筑结构形式有关，与户型也有着很大的关系。有关专家介绍，跃层、复式和错层户型的房子虽然在居住的舒适和美观度上有着平层无法比拟的优势，但是从抗震的能力上来讲，平层的房子抗震性最好。

（以上回答发布于2015-07-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 民用住宅抗震标准

抗震结构体系是抗震设计应考虑的最关键问题，对安全和经济起决定性的作用，是综合的系统决策。体系的选择要符合抗震概念设计的几条基本原则。目前主要的抗震结构体系有：

1．多层砌体房屋。是以砌体（无筋砌体或配筋砌体）抗震墙为抗震结构体系，其中以横墙承重为主的结构体系较有利，承重横墙兼作横向抗震墙，纵向自承重墙作为纵向抗震墙，必要时也可以采用纵、横墙混合承重。

2．多层内框架房屋。指外墙为砖墙垛（或壁柱）承重，内柱为钢筋砼柱承重的房屋，适用于工艺上需要较大空间或使用上要求有较空旷的大厅的轻工厂房和民用公共建筑等。

3．底层框架砖房。底层要求有较大空间作商店、服务大厅等，上部则为隔墙较多的住宅或办公楼，是一种上下材料不同、强度和刚度不连续的结构体系，在抗震设计中有较严格的要求。

4．框架结构。多应用于多层及高层民用建筑和多层的工业建筑，建筑平面布置灵活，易于布置较大房间。但纯框架结构侧向刚度小，属柔性结构，故其层数和高度都受到一定限制。

5．框架－抗震墙结构。在多层和高层钢筋混凝土房屋的纵向和横向布置适当的抗震墙，并与框架结构形成框架－抗震墙协同工作的结构体系。在地震作用下层间位移比纯框架结构显著减小，故其建筑高度可以高很多。

6．抗震墙结构。是全部由纵、横抗震墙组成的结构体系，其抗震性能较好，在高层住宅、公寓、旅馆等建筑中广泛应用。

国家在建筑抗震设计上要求，一般的民用建筑是要抗7度，及可抗6级地震，对一些超高层的建筑，必须要做地震安全性的评价，通过安全评价性去测试标准，以保证建筑达到基本抗震地区的要求。除了设计达标以外，施工的质量也是非常关键的，要有合规的设计，合乎要求的标准，合格的施工质量，几个方面做好了，才可以达到抗震的标准

C. 高层住宅的抗震是多少

抗震是房屋建筑乃至一切土木工程最困难的课题，抗震房屋的地基一般打在坚固岩石深处，可以随震动一起移动。2楼到5楼之间，用20组四角柱来支撑大楼。坚固的底层楼。白色石英护墙板以钢管加固，这一设计可承受左右的摇动。金字塔型的重心较低，所以能承受摇晃。紧急逃生梯设在西翼，升降梯则设在东翼。所有设备都锁在墙上固定，而且全部都能承受上下和左右的移动。整栋采用防震材料。较高楼层有弹性。

从1974年原国家建委发布全国第一个建筑抗震设计规范起，中国对建筑抗震设计的要求越来越严格：1976年唐山大地震后，对“74规范”进行修改，颁发了“78规范”；1989年，又发布“89规范”，6度区的建筑工程正式纳入抗震设防范围；2001年，对“89规范”进行修订，从2002年1月起实施新的《建筑抗震设计规范》。中国抗震设防烈度分6～9度，度数越高要求越严，根据2002年起实施的《建筑抗震设计规范》，6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计，要求做到：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震（50年一遇）影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震（475年一遇）时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震（1641～2475年一遇）时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。一般来说，全国大部分地震不活跃带抗震设防烈度是6至7度，北京地区居民楼房应具有抵御烈度为8度的地震破坏的能力。

国家在建筑抗震设计上要求，一般的民用建筑是要抗7度，及可抗6级地震，对一些超高层的建筑，必须要做地震安全性的评价，通过安全评价性去测试标准，以保证建筑达到基本抗震地区的要求。除了设计达标以外，施工的质量也是非常关键的，要有合规的设计，合乎要求的标准，合格的施工质量，几个方面做好了，才可以达到抗震的标准。

D. 常见房屋建筑结构有哪些，哪种结构更抗震

常见的房屋建筑结构有钢结构、钢混结构、（框架）剪力墙结构、（钢混）框架结构、砖混结构。现有建筑结构形式中，常见的住宅多使用抗震性能较好的钢混结构。

4.看房屋结构

通过上文分析可知，钢筋混凝土比砖混结构的抗震效果要好很多。

5.看室内

购房者在验收房屋时首先要检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；其次，结构处钢筋不得外露；建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现；此外，还要注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。

常见的房屋建筑结构有五种，购房者在选购房屋时尽量选择钢混等抗震性好的建筑。

资料来源：《房屋建筑构造》

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该内容只在北京适用

E. 居民住宅的抗震标准是什么

抗震结构体系是抗震设计应考虑的最关键问题，对安全和经济起决定性的作用，是综合的系统决策。体系的选择要符合抗震概念设计的几条基本原则。目前主要的抗震结构体系有：
1．多层砌体房屋。是以砌体（无筋砌体或配筋砌体）抗震墙为抗震结构体系，其中以横墙承重为主的结构体系较有利，承重横墙兼作横向抗震墙，纵向自承重墙作为纵向抗震墙，必要时也可以采用纵、横墙混合承重。
2．多层内框架房屋。指外墙为砖墙垛（或壁柱）承重，内柱为钢筋砼柱承重的房屋，适用于工艺上需要较大空间或使用上要求有较空旷的大厅的轻工厂房和民用公共建筑等。
3．底层框架砖房。底层要求有较大空间作商店、服务大厅等，上部则为隔墙较多的住宅或办公楼，是一种上下材料不同、强度和刚度不连续的结构体系，在抗震设计中有较严格的要求。
4．框架结构。多应用于多层及高层民用建筑和多层的工业建筑，建筑平面布置灵活，易于布置较大房间。但纯框架结构侧向刚度小，属柔性结构，故其层数和高度都受到一定限制。
5．框架－抗震墙结构。在多层和高层钢筋混凝土房屋的纵向和横向布置适当的抗震墙，并与框架结构形成框架－抗震墙协同工作的结构体系。在地震作用下层间位移比纯框架结构显著减小，故其建筑高度可以高很多。
6．抗震墙结构。是全部由纵、横抗震墙组成的结构体系，其抗震性能较好，在高层住宅、公寓、旅馆等建筑中广泛应用。
国家在建筑抗震设计上要求，一般的民用建筑是要抗7度，及可抗6级地震，对一些超高层的建筑，必须要做地震安全性的评价，通过安全评价性去测试标准，以保证建筑达到基本抗震地区的要求。除了设计达标以外，施工的质量也是非常关键的，要有合规的设计，合乎要求的标准，合格的施工质量，几个方面做好了，才可以达到抗震的标准。

F. 几种房屋抗震的加固方法，你都了解吗

您好，悍马加固材料为您回答，常见的房屋加固方法有以下四种：
一、钢结构加固
1.钢结构的加固条件和方式
(1)条件：荷载增大，设计、施工缺点，磨损、锈蚀，外力损伤;
(2)加固方式：焊接或高强螺栓连接;
(3)加固方法：增加截面法，增加构件、支撑和加肋法，改变结构受力计算简图法，试验荷载法，增强连接等，提高承载能力和刚度。
(4)方法选用原则：新老结构协调工作，不过多损伤原结构和产生过大变形。
2.增加截面加固方法的构造要求
(1)保证合理的传力途径，新老构件共同作用。
(2)负荷下用焊接法，焊缝对称布，焊脚尺寸小，不仰焊。
(3)加固件布置适应原构件几何形状和已发生的变。
(4)螺栓用小直径，焊缝不宜与应力方向垂直。
(5)轻钢结构不宜在负荷下焊接，特别是拉杆。
3.连接加固的三种情况：
(1)原有连接承载能力不足;(2)原有构件承载能力不足;(3)节点加固
二、砌体结构加固
1.砌体裂缝类型：砌体抗压性好，抗拉、抗剪能力差。
(1)地基不均匀沉降引起的沉降裂缝
(2)温度裂缝
(3)受力裂缝(受压、受弯或大偏心压、稳定性裂缝、局部受压裂缝)
2.砌体裂缝处理方法
(1)裂缝发展，加固地基，稳定后处理;
(2)裂缝稳定，灌抹水泥浆，两面铺钢丝网，水泥砂浆抹面;
(3)受力裂缝，提高砌体承载力;
(4)承载力加固法对墙有：扶壁柱加固法、组合砌体加固法;
对柱有：外向角钢加固法、组合砌体加固法。
3.扶壁柱法
原理：既能提高墙体承载力，又可减小墙体的高厚比，从而提高了墙体的稳定性工艺和构造：单面或双面增加砖块壁柱;连接采用插筋法。
4.钢筋网水泥砂浆面层加固法：两面设Φ4~8mm钢筋网，抹水泥砂浆加固法。通常用于：
(1)火灾使整片墙承载力和刚度不足;
(2)施工质量差，砌体承载力达不到设计要求。
(3)房屋加层或超载；
5.砖砌体裂缝修复方法：
(1)填缝修补 (2)灌浆修补(水灰比宜取0.7~1.0)
三、屋架加固
1.砼屋架常见问题及原因：主要是裂缝过宽或钢筋锈蚀。
(1)大跨屋架：下弦裂缝、屋架挠度过大，沿主筋纵缝 ;
(2)下弦杆焊接不当，力线不在一直线上;
(3)扶直不当，受扭裂缝;
(4)质量差，砼开裂;
(5)节点配筋不当，致使节点处发生裂缝;
(6)屋盖严重超载;
(7)干缩裂缝;
(8)违反施工要求，导致事故隐患;
(9)地基不均匀沉降。
2.预应力屋架常见问题及原因：
(1)预留孔道位置不准确，产生偏心
(2)自锚头砼未达到C30，锚固不佳甚至回缩滑动
(3)锚具失效
(4)下弦杆较长，闪光焊质量达不到要求，拉断
(5)砼强度未达设计要求
(6)气温低于6℃，孔内砼膨胀对孔壁产生压力，孔壁发生纵向裂缝
四、既有建筑物地基基础的加固
1.基础加固的原因：
(1)设计、施工缺点
(2)地基基础遭受损害
(3)上部荷载增加

G. 关于房屋抗震问题

楼板局部现浇，也真够戗

国家好象是2002年以后才开始使用抗震等级这个说法的，
你的房子是建回在答2000年，肯定没有这种说法的
我感觉你的房子不抗震，但是受5级以下地震还是应该没太大的问题的。

隔音效果差，可能砌4寸墙隔音效果就不好，还可能用轻体集料类型砖隔音效果差

H. 关于建筑抗震的问题

并不是建筑中所有钢筋都要按二级抗震的规定来锚固。抗震等级主要是对框架和剪力墙的规专定。属框架结构中多数框架柱KZ、框架梁KL、剪力墙有抗震要求，这些构件的钢筋必须按抗震锚固长度锚固和抗震搭接长度搭接。也有些柱、梁没有抗震要求，这些一般按最小锚固、搭接长度。
楼层板、楼梯、悬挑板设计没明确的按有抗震要求，其它板按最小锚固长度。
实际目前一般施工图有抗震要求的柱、梁用KZ##、KL##命名，非抗震柱、梁用Z##、L##命名，不然确实不好分。
当然钢筋锚固、搭接长度还跟钢筋级别、混凝土强度等级等有关。实际设计多指定使用03G101-1或04G329-1标准图，两标准图略有差别。

I. 房屋抗震知识有哪些

在建筑抗震中,房屋的抗震和我们关系最为密切。因此,本节主要介绍房屋的抗震设防。
一、房屋分类房屋一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯,可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在房屋内。具体可分为以下几类:(1)生土结构。这类建筑物的主要承重构件是用生土做成。
(2)木结构。这类建筑物的主要承重构件是用木材做成。
(3)石结构。这类建筑物的主要承重构件是用石材制作。
(4)砖混结构。建筑物的墙、柱用砖砌筑,梁、楼板、楼梯、屋顶用钢筋混凝土制作。
(5)钢筋混凝土结构。承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等,是由钢筋和混凝土两大材料构成,其围护构件如外墙、隔墙等,是由轻质砖或其他砌体做成。
(6)钢结构。建筑物的梁、柱、屋架等承重构件用钢材制作,墙体用砖或其他材料制成。
(7)其他结构。凡不属于上述结构的房屋都归此类。如砖木结构、砖石结构、竹结构、索膜结构等。
二、房屋提高抗震性能原则抗震减灾的关键在于做好建筑物的抗震加固工作。普通民房提高抗震性能的原则有以下几条:(1)要选用基岩和干燥密实的土层作为地基,避开活动断层,松散的砂层、淤泥层、人工填土层以及故河道、旧池塘和河滩地。容易液化的砂层,容易产生开裂、沉陷、滑移的陡坡河坎也不宜选作地基。
(2)软弱地基要采取措施,严防不均匀下沉。潮湿多雨地区要注意排水,不能修建地下设施。
(3)房屋平面布置要力求与主轴对称,并尽可能简单、规则,避免出现凹凸形状;墙角处不能开门窗。
(4)房屋重心要低,屋顶要用轻质材料,尽量不做或少做那些既笨重又不稳定的装饰性附属物,如女儿墙、高门脸等。
(5)房屋的高度和平面尺寸视不同地区要有所限制,房屋间应适当留建防震缝。
(6)结构要力求匀称,构件要连成整体,要采取措施加强连接点的强度和韧性。
(7)内墙和斜撑可以加强结构联系,减轻地震水平力的危害,因此这些墙柱要均匀分配,用料、结构、尺寸要尽可能一致。
(8)墙体在交接处要咬合砌筑,承重墙上最好设置圈梁,并在横墙上拉通。横墙应密些,尽量少开洞,屋顶与墙体应连成整体,预制板在墙或梁上要有足够的支撑长度。
(9)建筑材料要力求密度小、强度大,并富有韧性。
(10)木构架要稳定,檩条或屋架要固定,简化屋中装饰性部分。
(11)提高施工质量,认真按操作规程办事。土坯砖块要错缝咬砌,灰浆要饱满,干砖要浸湿,构件榫眼要恰当,千方百计提高抗震强度。
三、农村房屋抗震基本措施农村房屋的抗震设防,受经济条件的影响,重视程度不够,在此专门介绍一些农村房屋抗震的基本要求,供参考。
(一)场地选择要恰当(1)选择地势平坦、开阔,土层密实、均匀或稳定基岩等有利的地段。
(2)不宜在软弱土层、可液化土层、河岸、湖边、古河道、暗埋的滨塘或沟谷、陡坡、松软的人工填土,以及孤突的山顶或山脊等不利地段建房。
(3)不应在可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流,以及有活动断裂、地下溶洞等危险地段建房。在此类危险地段上,即使把房屋建得很坚固,一旦遭受地震灾害,轻则墙倒屋塌,重则会造成毁灭性灾难。
(二)地基要做牢做稳(1)在软弱土层等不利地段建房,基础沟槽必须宽厚,槽底均匀铺设灰土层并分层夯实后,用水泥浆砌砖或石料混凝土做好基础,还可用加桩等技术加固地基。对于一般的软土地基,应设置大脚,预防不均匀沉降。如果是建楼房,应设置地圈梁,以防不均匀沉降对上部结构的影响。
(2)在盐碱地地区建房屋,应加强基础防潮、防碱、排水等措施,防止碱潮的腐蚀作用,以避免降低强度。
(三)房屋结构布局要合理1.房屋体形要合理设计房屋时,要避免立面上突然变化,平面形状也宜简单、规则,墙体布置得均匀、对称些,使房屋具有良好的抗震性能。对于土坯房,房屋高度要低些,一般是一间一道横墙,硬山搁檩,双坡四出檐式;楼房采用内廊式平面,纵横墙较密,加上墙体间咬砌搭接,房屋的整体性就好。
2.横墙要加密横墙支撑着纵墙,限制纵墙的侧向变形,同时还承受屋顶、楼层和纵墙等传来的地震力,在房屋抗震上起着很大的作用。所以,在地震区建造的房屋,在满足使用要求的情况下,横墙宜布置得密一些,一般居住用房以不超过两个开间为宜。如果使用上需要有更大的空间时,就要采用诸如加墙垛、圈梁等措施,来增强纵墙的强度和稳定性。
3.墙壁上开洞要恰当墙壁上开洞,削弱了墙的强度和整体性。应尽量少开洞或开小洞。开洞要均匀,不要在靠近山墙的纵墙上或靠近外纵墙的横墙上开大洞。
4.房屋上部要轻(1)屋顶要轻。一般民用房屋的屋顶,常用草棚、泥顶和瓦顶等几种。由于各地做法不一,它们的重量差别很大,轻的每平方米只有十几千克,重的每平方米可达数百千克。在地震区建房,应优先采用轻质材料做屋顶。
(2)围护墙和隔墙要轻。围护墙虽然是房屋的非承重部分,但地震时笨重围护墙的倒塌,同样会造成重大的灾害。例如,某Ⅸ度地震区的房屋,绝大多数是质量比较好的穿斗木骨架二层楼房,用土坯墙做围护墙,地震后木骨架大部分基本完好,而土坯围墙却大都倒塌。因此,地震区需要采用轻质的围护墙和隔墙。尤其高烈度区的木骨架承重房屋,可以采用下部做重的墙、上部做轻质墙的方法。
(3)屋顶上不要做笨重的附属物。屋顶上的附属物,如女儿墙、高门脸等,既笨重又不稳定,在Ⅵ度左右地震中就会大量破坏,甚至造成人员伤亡。所以,地震区应当尽量不做或少做这类装饰性的附属物,如果必须建造时,就要做得矮些和稳固些。
5.墙体要有足够的强度和稳定性(1)墙体要选择好材料。墙体材料选择时要考虑强度和耐久性。一般来说,采用砖墙比土坯墙和石头墙好。对于石头房屋,有棱角毛石比光滑卵石好。土坯墙的耐久性,同土质的好坏有很大的关系,黏性较好的泥土比砂性太大或杂质太多的泥土好。有条件时,最好在制坯或夯墙的黏性土中掺和一些草筋(如麦秸、稻草或干净的杂草等),以增强土坯或土墙的强度。
(2)注意墙体砌筑形式和方法。普通黏土砖砌筑的墙体,除卧砌实心砖墙外,还有空斗墙、18墙和12墙。这三种墙在地震区使用时,必须采取加强措施。首先,房屋的高度应加以限制。其次,在施工中,除应确保施工质量外,还必须在墙体连接处加砖垛、拉结钢筋等。在屋顶和楼层下加砌一砖宽的卧砌实心砖带(不少于三匹砖)。这样,梁(屋架)或楼板的支撑,不但加宽了,而且较为坚固。为了使砌体受力尽可能比较均匀,各类砌体中的块材在砌筑时都必须上下错缝。纵墙与横墙、内墙与外墙结合要牢靠,墙体之间互相依靠,方能更好地共同发挥抗震作用。
(3)采用一系列构造措施。为了保证房屋具有必要的抗震能力,除使结构具有必要的强度外,一系列的构造措施也可以提高房屋结构的延性和刚度。除注意纵横墙、内外墙间的拉接外,宜增设钢筋混凝土构造柱和圈梁,以提高房屋的耐震能力。
6.确保施工质量(1)墙、柱要错缝咬砌,土坯、砖石块体应错锋咬砌,方有良好的整体性。为了保证墙体咬砌良好,内外墙最好同时砌筑。如果不能同时施工,宜放踏步岔,不要用马牙岔。受力大的小断面砖柱,砌筑要精心,要砌实心柱,不留通天缝。
(2)灰浆要饱满,不要用“带刀灰”(只在砖石边角抹灰浆),不要单纯地用砂浆和泥。要适当加水泥、石灰,以提高灰浆强度和黏结力。砖石表面要干净,干砖还要浸水后再砌。这样才能使砖石与灰浆黏结牢靠。
(3)木构件结合要好。木骨架的榫眼要开得恰当,使榫头结合紧密。如果木柱不够粗壮,或是在烈度为Ⅷ度以上的地区建房,应对木构件进行加固处理,这样可有效提高其抗震能力。
四、房屋抗震检查鉴定震前房屋鉴定的目的,主要是看房屋地震时有没有危险,地震时会不会倒塌,存在什么问题,应采取什么措施等。鉴定房屋的抗震性能时,重点是主体结构,主体结构的重点是承重结构。要根据原设计施工资料全面分析,详细了解工程记录和施工质量等情况,一间一间地逐次进行,绝不放过一处隐患。为此,要做好以下工作:(1)鉴定房屋抗震安全度。首先查看房屋所处的场地、地基、基础条件,是否存在不利于抗震因素,再看房屋的平面布局和立面形状是否合乎抗震要求,最后看房屋的结构和整体性如何。
(2)鉴定墙体坚实程度如何,检查房顶的安全度,房顶的支撑系统是否完善,各部连接是否可靠。
(3)检查圈梁设置是否合乎规范,预制板与圈梁墙体连接如何,各部有无连接措施。
(4)检查山墙、围护墙、封墙与承重结构有无可靠的连接,内隔墙的顶部与屋架有无可靠的连接。
(5)检查突出屋顶的建筑装饰如高门脸、女儿墙的危险程度,注意悬臂较大的雨篷、挑檐等嵌入墙内是否符合规范要求。
(6)鉴定地震时紧急疏散的街巷是否畅通,消火栓、管道阀门、排水井是否会被掩埋,公共场所的太平门开向是否朝外等。