太原住宅产权50年

⑴ 国家明确规定，商品房产权是70年，但是为什么太原市的规定就是50年剩下的20年哪去了

在全国其他省市，比如北京、上海、广州等一线城市，以及周边内石家庄、郑州、济南等二三容线城市，房地产权确实都是70年。太原市的大多数房地产使用权只有50年，属于地方性政策 ，但这并不违规。因为国家明确规定， 土地使用权出让年限不得高于70年，出让30年、50年或70年都属合法范围。过去，开发商从政府手中拿到土地使用权，有的30年，有的50年，最长70年。为了维护广大市民的合法权益，后来太原市统一规定使用权限为50年。现在，太原市住宅用地使用权出让基本都是50年。

⑵ 明年太原房子产权70年

1.一般的房子的使用年限是70年（产权证70年）
2.买房子的时候，首先要问回，这个小区的地答皮是那一年批的地
（你就可以知道房子可以使用多少年）
3.问清楚售楼部的MM房子的使用产权是不是70年
因为有些房子是商住两用的，产权只有50年的

⑶ 为什么太原存住宅可以落户的的房子是50年产权

可落户复的话应该是民用，个人制产权的房子。国家规定个人产权年限为40-70年，最高70年。一般城市都是70年产权，也不排除有些地市是40年或50年产权。这个报道我看到过，有个地市是40年产权，当地政府也没违法，我估计你这个也是这个情况。放心吧，法律规定，个人产权的房子到期是自动续签的。相应的信息应该在当地的房管局网站上都看的到，到底是不是住宅用地。

⑷ 太原兰亭御湖城产权为什么是50年

太原的房子 都是这个情况

⑸ 50年产权和70年产权有何区别

区别一：所占的土地用途不一样。

50年产权：土地为科教、文体、卫生回、体育用地答、综合或其他用地。

70年产权：为居住用地。

区别二：产权续期不同。

50年产权：50年产权房屋到期后再续期。

70年产权：70年产权房屋，根据《物权法》第一百四十九条，到期可自动续期。

(5)太原住宅产权50年扩展阅读：

房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。

房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。

⑹ 太原的房子为什么产权都是50年的

法律规定住宅用地的使用年限最长是70年，并没有要求必须是70年，所以这也是合法的。

⑺ 为什么太原的房屋产权都是50年而不是70年

一、根据土地用地性质不同，土地使用权的产权年限也是不一样的。综合用地的产权年专限是50年，居住用地的产属权年限是70年。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

⑻ 为什么太原市房屋产权是五十年呢

房屋产来权是由土地使用源年限来决定的，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

⑼ 太原富嘉园小区房子到底是几十年的产权

通常所来说的房屋产权大致自分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

⑽ 太原三千渡房产为何是50年

现在70年的很少了