住宅外加电梯资金

① 老旧小区加装电梯，如何分摊资金你会支持

实际上老旧小区安装电梯一直都是一个比较难搞的问题，如果要进行分摊，那我觉得应该按照楼层的高低来进行分摊，楼层越低的分摊的金额越少，这样做我才会比较支持。

当然了，像这种老旧的小区，如果是要加装电梯，那必须要得到所有业主的同意才行。而且关于费用如何平常一直都是一个比较难解决的问题，很多小区里面的物业公司也是头大，这就是为什么很多小区一直想要加装电梯，但很长时间都不能实行的原因，追根究底其实就是因为电梯费用的问题没有得到根本上的解决。

② 老小区加装电梯国家给予补贴1楼住户是否有补贴分配权

没有，老小区加装电梯国家给予补贴是用于电梯建设的，并不是分配给住户和业主使用。

2019年6月份诸暨市出台了《诸暨市既有住宅加装电梯工作实施意见（试行）》新政策，不仅在资金上给予补助保障，而且还优化流程，实行联审制度，减少了许多中间环节。

根据《诸暨市既有住宅加装电梯工作实施意见（试行）》规定，诸暨市对既有住宅加装电梯及管线迁移给予财政资金补助，但享受该项政策是指对于2021年12月31日前完成联合审查，并在2022年6月30日前取得特种设备使用登记证书的加装电梯项目。

因此小区居民如有电梯加装意愿，可抓紧向所在社区提出申请，以免错过政策补助的机会 。

(2)住宅外加电梯资金扩展阅读

2019年12月19日，上海市住建委、房管局等10部门联合印发了《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，带来了实实在在的“福利”。在最新发布的《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》中，明确降低了加装电梯启动门槛。

本楼幢业主同意率从原来的90%降低到三分之二、取消“一票否决”、小区同意率从原来的三分之二降低到一半；最高补贴从24万元增加到28万元；甚至可以提取住房公积金用于支付电梯建设资金。

③ 住宅加装电梯的规划,设计及竣工验收等费用要收钱吗由谁来出

由加装的负责费用啊。如果物业统一的话，由物业负责。个人自发组织加装，由受益人负责。

④ 小区内加装电梯需补偿一楼30万，该怎么看待

事情发生于成都华阳锦瑞园小区，由于该小区是老旧小区，没有电梯，为了响应了新政号召，该小区决定加装电梯。但是，对于电梯的加装问题，高低层业主还是有不同的意见，双方甚至还建立了各自的微信区，相互反对，一时之间，加装电梯的工作无法进行下去。

事实上，原本已经有低层住户同意了加装电梯，但是后来听说有补偿，又拒绝了，这也让小区的其他业主相当的无语。归根结底，这就是钱的问题，加装电梯会有多大的影响？说什么绿化、采光、电费等问题，其实都只是一种借口。当然，只有拿出让低层住户满意的方案，才能让电梯更快地走进老旧小区。

⑤ 旧楼加装电梯需要什么手续

一、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。

二、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规，如消防等需要审批的应按有关规定办理。

三、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。

四、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。

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申请条件：

按照成办函〔2018〕134号规定：

一、本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明以及未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在建设用地红线范围内。

二、既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

三、已列入房屋征收范围和计划的住宅，不适用本意见。

⑥ 国家是否按排资金为全国七层以上住宅装电梯

现在的老旧小区改造还没有到电梯改造这一面

⑦ 老旧小区装电梯怎么分摊装电梯费用

旧楼加装电梯资金分摊方案；

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。

1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。

住户面积=实际面积的整数计算。

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深圳市既有住宅加装电梯管理规定

第一条 为了加强既有住宅加装电梯的管理工作，提高居民生活质量，方便居民出行，根据《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》和《关于推进全省既有住宅增设电梯的补充指导意见》，结合我市实际，制定本规定。

第二条 我市既有住宅加装电梯的规划管理工作适用本规定。

本规定所称既有住宅是指具有合法权属证明，非单一产权，已建成投入使用、未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的单元式住宅。

既有住宅加装电梯可以单元为单位申请（本规定所称的加装电梯工程均以单元为单位）。以栋或者整个小区申报的，申请加装电梯的各单元均应符合本规定相关要求。

第三条 既有住宅在满足建筑结构、消防安全等前提下，可以申请在建设用地红线内加装电梯。

⑧ 老住宅楼加装电梯的费用是多少。

普遍40万左右。

加装电梯时，除了政府的补贴外，钱都是来自居民自筹，不同楼层不同价格。查了下当时的数据，新民村当时加装电梯时，商定了出资比例：

一楼二楼不用出钱，三楼10%（一户25500元），4楼20%（一户51000元），5楼30%（一户76500元），6楼40%（一户102000元），以此类推。

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选择正确合适：

a、家用电梯开门方式分为手拉门和自动门：

手拉门的结构类似于我们家里常用的门，只是多了门锁联动装置和比较重，同时手拉门无轿门保护设计，客观上存在安全隐患。

自动门则与公共乘客电梯一样，有轿门和厅门双层保护，所不同的是，95%以上的别墅电梯选择旁开式自动门，是因为旁开式的自动门可以最大限度的节省建筑面积和尽可能的利用井道的宽度，同时可以方便残疾人和老年人使用，充分体现其使利性。

b、选择PLC控制或微电脑控制的别墅电梯：

PLC控制是英文“Programmable Logic Controllers”的简写，即可编程序逻辑控制器，主要用于早期的工业领域，也是电梯主要的控制方式。

在上世纪八十年代当微电脑控制系统出现后，PLC控制在电梯领域只有杂物电梯还大批量采用，但是在乘客电梯领域基本被微电脑控制系统完全淘汰，因此，选用精淮的微电脑控制系统是正确的选择。

⑨ 最新权威解读，住宅加装电梯，怎样才算“双三分之二”业主同意

需要三分之二业主同意，其余三分之一业主无异议就行。物权法97条可以参考下。