开发商自持70年如何经营

❶ 一个好的项目，开发商物业自持70%，为什么开发商不全部自己持有呢

开发商管理不过来，而且开发商都是开发好就闪人了，

❷ 开发自持百分之七十产权可以解聘物业服务公司吗

如果开发商自持70%的产权，可以企业聘物业服务公司，然后选聘新的物业公司进入小区，给小区提供物业服务。

❸ 商业写字楼一定要自持一定年限才能出售吗

是这样，各地略有不同。真的想交易，可以先达成交易，然后到一定年限后再办理过户手续。

❹ 开发商自持房产到期可以出售吗

开发商自持房产到期可以出售。

❺ 有哪些物业开发商可以先自持后销售

这样的案列太多了

最常见的，写字楼、商业楼等等，很多都是开发商建好之后，半自用，半出售的，甚至完全由自己来搞租赁经营，根本不出售。

❻ 房地产拍地总价70年100%自持是什么意思

70年内都要自己持有不能转让

❼ 什么叫企业自持商品房

由开发商自持商品住房面积，并将全部作为租赁住房，不得销售。对于这部分开发商自持商品房，其出租将纳入政府监管，企业“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。

一、在土地出让时，通过竞投自持比例确定的要求房地产开发企业（以下简称企业）自持商品房屋用于出租的，适用本通知。

二、市住房保障和房产管理局会同市国土资源局指导、监督全市企业自持商品房屋租赁管理工作。市国土资源局负责在土地出让合同中予以约定，并在不动产登记证书中进行注记"不得销售、转让"，各区房屋管理部门负责对辖区内企业自持商品房屋租赁行为进行监督和管理。

三、企业自持商品房屋应全部用于对外租赁，不得销售或转让。企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。

(7)开发商自持70年如何经营扩展阅读：

自持商业就是开发商拥有固定的产权，以投资者的姿态将物业进行长期租赁、股权进行投资获取收益的形式。

开发商自持商业是近年来商业地产发展的一种趋势。

传统的全销售型商业物业多见于临街商铺或住宅底商，其次为专业市场商铺、写字楼等。

其原因是这类商铺总体量不大，单个面积较小，开发商将商铺销售完毕后，就不过问商铺物业后期的经营和管理了，这将对商铺后期的运营带来极大的风险。

因此，开发商买地、卖楼的经营模式已经难以延续，自持商业才是出路。

❽ 土地挂牌全部自持是什么意思

挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、 报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。在报价截止后，如果还有竞买人报价，可以填写《竞价申请书》，并通过传真的形式将《竞价申请书》传真到挂牌文件规定的地点。

全部自持：在土地70年使用期限内，竞得人必须将全部物业自持并用于出租。

❾ 国家规定商业地产开发商必须自持多少

没有这方面的统一强制性规定。除非是具体项目，政府有特殊规定，比如地段好、地价便宜的一块地，政府给开发商，可能就会有很多附加要求。