1. 开发商随意更改楼层我能要求换房吗
可以的，如果开发商存在随意更改楼层的话属于根本违约，可以起诉开发商承担违约责任。
2. 开发商随意变更楼层总数且没有通知业主，是否算违约
你这种情况是属于开发商改变房屋结构的问题，是比较严重的问题了。消防，报内批，房产局备容案等手续都要重新办理的。你现在关心的问题不只是赔偿的问题了，而是要开发商出具相关的合法手续。因为如果是隐瞒上报而还在施工的，可能涉及到房屋的安全性问题。
现在你的房屋，分摊肯定是变多了，就是得房率肯定变少了。至于你说赔多少的问题，这个很难去鉴定。就算你去起诉，没有一个律师能够告诉你确切，只是依据给你造成的损失是多少法官来判。而且开发商也不可能赔你很多。明着说让你退房也不过如此，怎么可能给你赔太多呢。
但是有笔帐你可以跟他算的，就是分摊。比方你房子原来100㎡分摊20㎡，现在你100㎡分摊了25㎡。房子产权是一样的，但是实际使用却存在很大差异，你们业主联合起来问开发商要这块补偿到是可以据以力争的。同时我建议你看下你的《商品房买卖合同》上面对于这类违约问题的责任是怎么规定的。
你们遇到的开发商可真是够大胆的，这么大的问题居然没有任何征兆，如果是违规操作，搞不好是要被抓的。
3. 网签的购房合同 总层数30层 错写为0.30层 这是谁的责任 怎么修改
购房合同名字打错了是可以修改的的，但如果购房合同已在房产局备案，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证、购房合同、房款收据发票等。一、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。二、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
4. 开发商把六跃七的楼房改七层楼给违规
首先，在法律概念上，没有六跃七这个概念。只有六层楼，或者是七层楼，如果这个家开发商在规划的时候上报的是七层楼的话，这就不算违规。如果是六层楼的话，自然会有建设管理部门来找他们的麻烦。
5. 开发商擅自将六跃七改为七层怎么处罚合理
这个如果是前期宣传的话比较难保留证据，但如果合同里面有约定的话，可以追究开发商的违约责任。晚交房等都可以起诉违约。
6. 开发商擅自改变批准的规划设计楼层高度，违法吗属于哪个智能部门管理能退房吗
违法，归当地规划部门管。
《城乡规划法》
第六十四条未取得建设回工程规划许可证或者未答按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《建设用地容积率管理办法》
第十四条建设单位或个人违反本办法规定，擅自调整容积率进行建设的，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门应按照《城乡规划法》第六十四条规定查处。
7. 小区建好后,开发商可以把低层改高层吗
小区建好后开发商是不可以随意的，将低层改高层的这需要在小区建设之初就要报送相关部门审批并且同意才可以的。
8. 买房后,开发商更改楼层编号为法吗
要看是否侵害到购房人的利益。
9. 开发商在交房时更改楼层结构是违法行为
是违法行为
10. 开放商更改楼层总数，买的楼层数没有了
双方没有正规的合同，对方已同意退首付，至于利息损失，尽量双方协商解决。