淄博张店单身公寓期房

⑴ 现在买的单身公寓期房，是付全款还是贷款好

可以从经济上分抄析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。
如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。
如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。

⑵ 淄博张店有没有类似单身宿舍或者单身公寓这样出租的地方

你好 朋友
最多500元
兴学街的福娃公寓，他对面的泰达
区医院后的丁香
联通路的都市星城
世纪路的天都小户型
还有张店三中对面的银座...。。

⑶ 我是单身，现按揭一单身公寓期房。若明年全部还清后（即名下没有房子）再买一大房子，这样还算是首套吗

按照现在的方法，不算首套的，会算你炒房。。

⑷ 新手买期房注意事项

购买期房注意事项：期房缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。所以购买期房一定要注意一下这些风险问题：

1、房屋质量风险

在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。

一些开发商为追逐最大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨(水)、管道渗漏等严重的质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。

2、防范措施：验收房屋时，请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改，对于基础工程和主体结构方面的质量问题，则一定要请专业检测机构进行检测、鉴定，以便根据具体情况进行处理(要求维修、退房、及时索赔)。

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期房购买流程：

1、签订认购书

商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。

3、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

⑸ 买单身公寓好还是小户型

为您介绍一下公寓与小户型分别有何特点。公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性，住宅的产权年限多为70年，而商业用地的公寓产权多为40年，部分商住性质用地产权年限可达50年。商业性质的公寓，虽面积小总价低，但首付最低比例高达5成，还款年限最长只有10年，且贷款利率无折扣甚至会上浮10-15%。所以，公寓购房成本高于住宅小户。但如果考虑到自己是首次买房，住宅根据产权面积的不同在契税上有所不同；如果是二次购买住宅，契税一律按3%计算,具体详询各区域房交所，商业性质的房屋无论是否首次一律按3%契税计算。但如果涉及到转手，公寓与小户就有所区别了。公寓与小户型的溢价能力，主要还是看重地段，公寓产品户型一般较小，入手时总价较低。同等位置的两种产品而言，个人感觉小户住宅的价值更高一些，居住的属性更强，居住成本更低，方便转手，住宅的溢价空间也更高。公寓与住宅的使用成本区别在于日常生活的水、电、气物管费等方面，公寓由于是商业用地，所以在水、电、气的使用上按商业使用的标准收费，住宅则按民用水、电、气的使用标准收费。但从另一个角度，公寓产品多分布在商圈、CBD、商业商务区、大型产业园区，交通、配套、物业管理等比一般住宅更丰富，拥有足够的人流量支持，出租率高。一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅一定有划片对口的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无；值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。所以，在公寓与小户型之间，个人推荐小户型住宅较好。

⑹ 想买单身公寓，大家有没有什么好的介绍

70年产权的不可能是挑高的一般挑高的是商业的。符合楼主要求的应该是上城国专际，就是大润发楼上的，现房属，价位大概在四五十万还有奥森尚坐，在郑和路上的，期房，与大润发价位相仿，具体不知。还有莱茵帝景，不过价位就高了，有这个钱可以买好好的住宅房了。如果要住宅小户型的，可以看五羊广场、宝龙，塞娜丽舍的二手，或者怡景南园期房，但南园交房时间不符合楼主要求商住小户型的，通达不错，我说的是新梅华边上的通达，不是长春路上的，地段好，价位也还行，缺点是税高不介意旧的，可以考虑江城，据说有少量挑高户型的，因为十几年的房子了，价位也比较低，我看有很多二手挂二十多万的，我觉得性价比比较高，只是它是商住的，税会比较高

⑺ 淄博哪里有单身公寓的电话，有几个

柳泉路与联通路路口东方明珠；中心路与华光路交叉口云龙大厦；开发区工商银行后面亚太假日花园；美食街西首刚完工的那个大厦，这些都是小公寓兼办公楼的，你可以去看一下~

⑻ 全额付款的单身公寓,是期房!能现在卖掉么

如果开发商没有备案，你可以找开发商更名，这样费用不大。
如果已经备案，就按正常的买卖进行，费用不小。

⑼ 2004年一次性付款购买了二手的单身公寓期房，半年后太小直改名卖掉了，后贷款买了一间房子，现又想买房

现在以家庭为单位。只要名下有房产就算二套房

⑽ 全额付款的单身公寓，是期房，能现在卖掉么

房产证？购房合同？
有证好办点，只有购房合同就不如证了。
挂中介去试试吧，卖，总能卖出去，就是价位问题了。