乐清历史遗留住宅

❶ 乐清有哪些风俗习惯

民间艺术如：“乐清细纹刻纸”，以“刻”代“剪”，因而称之为刻纸。浙江回剪纸以乐清答细纹刻纸最为艺精技绝，它是随着乐清龙船灯习俗发展起来的。它的特色主要体现在图案部分，好的细致图案细如发丝，密而不乱，纤而不繁，工而不腻。
风俗习惯如：白石的三月初十，过年正月的时候,有旱龙船游行...好漂亮的龙船...里面的人会动的...灯光五彩缤纷

“自从盘古开天地，三皇五帝到如今”。有关三皇五帝的传说在中华大地上传播很广，天皇是三皇之一，有十二个头，兄弟十二人，创制天干地支以表示时间顺序。干就是树干，有十种名称：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛、任、癸。支就是树的枝叶，其名称有十二种：子、丑、寅、卯、辰、巳、午、 未、申、酉、戌、亥。天干地支从甲子按顺序配合起来，可配成六十对，为一代，可以记年、月、日、时。确定日、月、星辰、区分白天、黑夜的是三皇之一地皇创制的，其长相似女人又似蛇。

❷ 乐清别墅 最贵 最好的

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别墅高档价值体现不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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❸ 浙江省乐清市农村宅基地每人使用面积是多少

参考乐清市政府信息公开网站：
第十八条，村（居）民利用集体土地建设内单间式住宅，其容所拥有的住宅占地面积之和不得超过下列标准：
（一）家庭人口6人以上为大户，使用耕地的，不得超过125平方米；使用其它土地的，不得超过140平方米；
（二）家庭人口4至5人为中户，使用耕地的，不得超过90平方米；使用其它土地的，不得超过120平方米；
（三）家庭人口3人以下为小户，使用耕地的，不得超过60平方米；使用其它土地的，不得超过90平方米。
以上为普通情况下的建房，也就是民间传闻一人30平米的由来，实际上大于四人后，人均就低于30了。以6人的大户为例一起最多批140平方。如果是儿子已经结婚的，建议先分户，分户后单独去批，每户都有90平方，总共180平方可以建个套房。
另外符合间距要求的，最多可以批6层，这个很多人不知道。
多看看政府官网信息，有些有利条件，老百姓根本不知道的。

❹ 乐清有哪些风俗习惯

乐清的民俗传统有如下一些：
1．乐清旧有的集市习俗一直沿袭至今，主要有：蒲歧每年九月初一到初五：大荆每旬三、六、九；虹桥每旬三初八；芙蓉每旬二初七：白石每年农历三月初十等。
2．在乐清，“除夕”俗称为“廿九黄昏”或”三十日黄昏”。为欢度这个节日。家家户户都要准备各种过年食品，如要捣制年糕，故又称年糕为“捣糕”。在捣年糕之前，须择日掸扫住宅，俗称“掸新”或“换新”。除夕晚餐，先行祭祖，俗称“作除夕节”.然后以祭余的菜肴举行聚餐，俗称“吃分岁酒”。
3．端午节，即五月初五，俗称重五节，又称端阳节。以清江为界，这天所吃的主要食品江北为“锡饼”，江南为粽子。端午节在乐成及柳市一带还有龙舟竞渡的习俗，在乐清惯于把龙舟叫做水龙，不叫龙船.避免与元宵节的一种灯名相混淆。
4．乐清著名糕饼食品有白象公记香糕、大荆正记冻米糖、虹桥蔡日升绿豆糕、乐成内糖饼等。
5．乐清城乡灯会的表演项目有：南岳高跷，蒲歧抬阁、闹琼花、打千秋，石门狮子，高地滚龙，县东板凳龙，寺前首饰龙，苏吕档龙，鱼灯，河灯，马灯等。
6．乐清民歌很多，可分为：山歌(如“对鸟”、”采茶调”、”抛歌”)、田歌(亦叫“田诗问”或”田诗”，如“长工叹”、”“十二月叹苦”等).渔歌(如“清江号子”、”“钓带鱼”、慎江号子”)、牧歌、儿歌五种。
7．乐清城乡流传的曲艺品种主要有“鼓词”、”道情”、”莲花”、“斗歌(”对口白)”、“打花鼓”、”双锤”、”卖技”等。
8．乐清民间舞蹈主要有：四都大猫舞——迎王十朋容图时表演，以大鼓、大钗等打击乐器伴奏，配以仪仗及游行队伍，舞蹈动作较为单调，但气势宏大。水涨烟筒舞——表现乞丐抓蛇，以”衣嘛汉”曲调伴舞。表演者手拿长柄烟筒，头戴瓜皮小帽.身穿长衫，一副邋遢相。因其曲调幽默，曾多次改编参加温州地区调演并获奖。
9．“做戏”是乐清固有的俗称。旧时，乐清凡庙宇、词堂大都建有戏台，并不定期进行表演，俗称”做戏”。当时的演出，按俗名可分为下列几种：龙灯戏、洋山戏、稻秆塘戏、完谱戏、庙神寿诞戏。
此外，由浙江摄影出版社出版的书籍《乐清传统民俗》（南伟然和南向北所著）主要讲述了民国时期乐清社会的横断面，追录当时岁时节令、经济民俗、生活习俗、人生礼仪、民间游艺等风土民情，描绘了一幅较为完整的乐清风俗画卷。此书对于了解乐清的风俗习惯可作为一个很好的参考。

❺ 乐清市国土资源局的职能科室

（一）行政监察室
监督检查市局机关、各基层单位和直属事业单位及其工作人员执行国家法律、法规和政策以及决定、命令的情况；协助局党委，组织实施本系统的党风廉政建设，并做好监督检查；做好纪检监察信访接待工作；认真查处违法违纪案件；完成领导交办的其他工作。
（二）办公室
综合协调机关政务；负责文秘、统计、档案、保卫、政务信息及行政事务工作；负责国土资源局信息化工作；承办市人大代表建议和政协委员提案的办理工作；编报并落实年度财务计划，组织实施有关财务会计制度，做好国土资源规费、补偿费的征收和管理及市财政下拨的经费和其他资金财务管理工作；监督管理国土资源局管理的各项行政事业性经费和专项经费的使用及固定资产的投资项目费支出，对直属单位的财务进行监督管理与审计。
（三）政治工作科
负责局机关和下属单位干部职工的政治思想教育和业务培训及组织人事工作；承办劳动工资调整和下属单位专业技术职称评聘及离、退休人员管理服务工作；负责制订组织人事制度、岗位培训计划，参与各项规章制度的制订和实施；负责目标管理责任制的落实和文明机关建设等具体工作。
（四）法规监察科
负责局机关和下属单位干部职工的政治思想教育和业务培训及组织人事工作；承办劳动工资调整和下属单位专业技术职称评聘及离、退休人员管理服务工作；负责制订组织人事制度、岗位培训计划，参与各项规章制度的制订和实施；负责目标管理责任制的落实和文明机关建设等具体工作。
（五）国土利用规划科
组织编制和实施全市国土规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划、基本农田保护等专项规划；指导审核乡镇土地利用总体规划；负责耕地占补平衡；负责全市农用地管理；制订全市农用地转用方案和耕地补充方案；负责建设用地的预审。
（六）建设用地管理科
负责全市集体土地征收、国有土地使用权收回和土地储备的审核报批工作；审核征地方案及征地补偿方案；编制建设用地呈报说明书；负责道路拆迁和旧城、旧村改造的有关工作；承办建设用地供地方案审核报批；负责农村集体非农建设和村民住宅用地审核报批。
（七）地籍管理科
负责全市地籍、地政管理，承担土地登记及与之相关的土地权属调查和管理；负责全市土地资源调查、动态监测变更调查和地籍测量；负责全市地价管理；负责编制基准地价；标定地价，确认土地评估价格，负责指导、督促全市土地权属纠纷的调处工作。
（八）地质环境管理科
编制并实施本市地质环境保护总体规划与专项规划；编制并实施地质调查评价与矿产勘查规划、计划以及水文、工程、环境地质勘查计划；负责地质环境资源的保护、监督、管理和地质遗迹保护区的审批；负责地质灾害防治资质管理，认定地质灾害危险性评估结果，组织协调重大建设工程地质环境评估和地质灾害治理工程；监测并防止地下水的过量开采与污染；负责矿产资源储量的登记、统计、年检和审计，并组织其评审、认定工作。

❻ 乐清国宾一号多少年产权

通常所说来的房屋产权大致分为：源
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

❼ 乐清中梁首府三期产权是多少年

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑回。产权年限是从开发商答取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

❽ 乐清海上明月产权多少年

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用专建筑，工业用建筑属。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

❾ 现在浙江的乐清市最高的楼是哪栋啊多少层谢谢

南虹广场，好像是46层

❿ 《国有土地使用证》 怎么办理，我是浙江省温州市乐清地区的！

注： 注： 1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填版写并加盖私章）、权委托代办人身份证。（复印件1份） 2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。 3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。 4．近日，秦皇岛市海港区国土局第三次将个人住宅土地使用证办理承诺时限提速，由一个月压缩成即办件，受到群众欢迎。简化办证程序，将发证程序由原来的区局受理、市局审批、区局，减为区局受理、发证两个环节。精简所需提交的材料，针对群众买房时间长、许多材料无从查找等情况，对新开发的小区先由开发商到市局办理土地分割登记，再由当事人拿着土地分割表、房本、身份证办理个人住宅土地证。缩短审批时限，将个人住宅土地使用证办理承诺时限由一个月压缩成即办件，对个人住宅土地登记发证授权窗口负责，在申请材料齐全、规范的前提下，在窗口当场登记、当场发证 0