湖北省住宅增设电梯

A. 既有住宅加装电梯需要什么流程

近年来，旧住宅楼加装电梯的呼声越来越高，申请加装电梯成了不少未装电梯住宅楼高层居民的迫切希望。那么，要符合哪些条件才能进行申请呢？市城乡规划局相关科室负责人介绍，加装电梯需符合《物权法》和《物业管理条例》的规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并满足城乡规划、建筑设计、结构和消防的规范、标准等方面的要求，同时征得因加装电梯而通风采光受影响的相关业主的同意，签订好相关协议，准备齐全办理报建所需其他材料，即可办理报建加装手续。 城市既有住宅增设电梯，应当按规定申请办理 相关规 划审批、电梯施工开工告知和施工许可等手续。为进一步方便市民、简化办事程序，市住房和城乡建设局相关负责人表示，将采取多种措施加大既有住宅加装电梯政策方面的宣传力度，提供技术支持，尽量简化报建程序，方便市民申请加装电梯。同时，将协助业主2天内办理施工图审查，施工许可申请材料也由原来18项减少为11项，资料齐全的可在一天内核发，且减免相关行政事业性规费，大力推动我市既有住宅加装电梯工作的发展，以满足市民的需求。 人大代表：可成立公益性机构，协调业主办手续 由于旧住宅楼加装电梯存在不少困难，近年来，不少市民到人大信访办反映此问题。对此，农工党梅州市委员会专职副主委、市人大代表李玮梅认为，鉴于旧住宅楼加装电梯的 复杂 性和专业性，且涉及不同楼层、年龄、观念的住户，利益难以协调，完全靠住户自发组织进行的话，实施阻力较大。因此，她建议，政府应尽快出台相关的政策指引性文件，制定更完善更具可操作性的细则，成立相关机构最好是公益性机构，建立完善协调机制，协调高中低层业主的利益，处理各楼层之间的矛盾，协调办理加装事务及相关手续。同时，可借鉴其他城市的成功经验，在梅城部分小区试点，可考虑由物业公司和电梯厂商牵头、业主出资大部分、政府补助小部分，帮助解决业主协商和资金筹集等问题，以点带面推动既有住宅楼加装电梯。 作为梅城成功加装电梯住宅楼的住户宋先生，对加装电梯难深有感触。“谁来指导，谁来组织，谁来承办，如果可以有效解决这三个问题的话，加装电梯并非难题。”他建议，政府可开设绿色通道，降低收费，指导业主申请安装；业主
委员会可成立“加装电梯服务小组”，组织人员专门办理相关事宜；电梯厂家可为业主提供加装电梯一条龙服务，为业主解决加装电梯所产生的找设计院、土建工程队等烦恼。

B. 加装电梯（湖北）设计联合会在哪里

这个就不知道了

C. 老楼加装电梯须哪些手续

老楼加装电梯审批手续很复杂，涉及规划、国土、质监、消防等多个部门。

《关于公回开征求城市答既有住宅增设电梯指导意见》明确了需要提供的材料：

1、三分之二住户的签字。

2、每位住户的房产证。

3、设计院图纸。

4、委托书。

5、电梯公司营业执照。

6、安装维修资质。

7、设计单位资质。

《意见》还简化了审批手续，原来所需的日照分析图、噪音测试等都不再需要提供。

(3)湖北省住宅增设电梯扩展阅读：

符合条件的楼房加装电梯，可以采用楼内和楼外改造两种方式。一般电梯需要2.5米×2.5米的井道面积，有些楼房有预留电梯井道，可以直接安装，工程相对容易，成本也较低。对于没有预留井道的老楼，可以选择将电梯井道建在外墙外，工程量多了一道，但难度也并不大。

虽然不存在技术上的障碍，但加装电梯也并非易事，最主要的是安全问题。如果是钢筋混凝土居民楼，又没有预留电梯井，需要另凿电梯井，这样的私自改装不能保证安全，风险太高。而外部加装电梯，一般需要砌墙或者增加钢柱来固定电梯导轨，工程中的每一个环节都很重要，一个环节一旦出现问题，都有可能造成安全隐患。

D. 普通住宅加装电梯需要什么条件

电梯属于特来种设备，对于居自民住宅楼、写字楼等处使用的公用电梯，国家质监局一直根据标准进行强制性安全检测后才能够投入使用，并且实行定期年检。但家用电梯此前尚无具体规定。如今国家新出台的GB/T 21739-2008《家用电梯制造与安装规范》首个国家标准将有明确的检验、安装规范。
据悉，新标准不仅规定了家用电梯的基本安全要求，而且规定了安装家用电梯的建筑物（建筑结构）的最低要求。同时新标准也对消费者与电梯制造商之间的关系问题做出规范，制定出5个关系问题，一、预定用途（业主在安装电梯前首先要向电梯制造商说明该电梯的用途）；二、环境条件；三、土建工程问题；安装地点的其他方面的问题；四、对使用者的适用性。
此前，家用电梯相关问题一直困扰着消费者，由于没有标准，电梯给消费者带来了很多的烦恼。一消费者反映，他家的电梯经常出现问题，电梯总是时好时坏，让供应商的维修员来修了很多此都没好，他电梯的安全性产生了质疑，希望厂家能把这些问题电梯推掉，换个合格的新电梯，但苦恼的是又没标准来依据。现在，新标准的出台对消费者将有很好的保障，消费者在安装电梯及使用中将有标准可依了。新标准也将保障了消费者的安全问题，减少风险性。

E. 关于本市既有多层住宅加装电梯试点工作建设管理有关事项的通知

你好，各区（县）建设交通委、各有关单位：

为进一步规范本市既有多层住宅加装电梯试点工作建设管理，现将有关事项通知如下：
一、本通知适用于符合《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》规定条件的既有多层住宅加装电梯（试点项目）的申请和审批。
二、本通知所指申请人为该住宅所属小区业主委员会（未成立业主委员会的由所在地居民委员会，直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人）或其委托的项目实施单位。
三、既有多层住宅加装电梯的建设管理工作分为项目报建、合同备案（设计方案咨询）、施工许可（项目报监）和竣工验收备案四个环节，具体流程如下：
（一）项目报建。申请人在取得房管部门的项目实施计划批文后，可向所在区（县）建设管理部门办理报建手续。
（二）合同备案（设计方案咨询）。申请人在依法选择具有相应资质的设计和施工单位后，签订设计和施工合同，并由设计单位和施工单位在网上填报并办理合同备案。
设计单位在进行设计过程中，应遵循：
1、对于加装电梯采用独立结构设计、结构与既有多层住宅完全脱开的项目，其新建部分按照新建抗震标准设计。
2、对于加装的电梯与既有多层住宅结构相连，作为整体设计的项目，既有多层住宅应按照抗震鉴定标准进行性能鉴定，根据鉴定结果，采取必要的抗震加固措施。
申请人可委托第三方有资质的设计单位对设计方案结构安全性进行专项咨询。
（三）施工许可（项目报监）。具备施工条件后，申请人应到区（县）建设管理部门申请办理施工许可并同步办理增设电梯工程项目土建部分的报监手续。
（四）竣工验收备案。加装电梯工程建设完成后，由区（县）房管部门组织申请人、设计单位、施工单位、规划土地管理部门、建设管理部门和质量技术监督部门等共同完成综合验收，申请人向区（县）房管部门办理竣工验收备案。
四、在项目报建阶段，申请人应提供以下资料：
1、《上海市建设工程报建表（增设电梯工程）》（网上填报）；
2、经房管部门审核的项目实施计划；
3、经办人的身份证明（含申请人或实施单位委托书、经办人身份证）。
五、在施工许可（含项目报监）阶段，申请人应提供以下资料：
1、《上海市建设工程安全质量监督报监表》（网上填报）；
2、《建设工程质量人员从业资格审查表》（网上下载）；
3、《施工许可申请表》（网上填报）；
4、建设工程规划许可证；
5、设计单位出具的承诺书或第三方出具的设计方案咨询报告；
6、申请人与增设电梯所在幢房屋的全体业主分别签订的增设电梯改造协议。
特此通知。
望采纳！

F. 湖北省2012年对33层高的住宅楼的电梯安装使用有什么明文规定没有

这些分层主要是因国家消防规范的要求导致的。
1、7层以上必须设电梯。因此多层房子最高回就选7层。答
2、11层为小高层，超过11层电梯数必须增加到2部以上。公摊这些就会增大。
3、18层为中高层，超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区，电梯要求必须增加消防电梯，电梯数至少2部。公共部份会进一步增大。同时消防等级提高，所用防火门材料会有更高要求。
4、26层不是消防上的要求了，多是容积率、限高、覆盖率的要求综合算下来比较经济而采用的楼层高。
5、100米以上建筑为超高层，消防上要求增加避难层，其评审需组织专门的专家评审，会麻烦很多。所以高层建筑绝大多数都不超过100米，100/3=33层。因此33层也是一个普遍选择。一般一楼考虑大堂时，层高会高一些。所以就33层。

G. 旧楼加装电梯需要什么手续

一、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。

二、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规，如消防等需要审批的应按有关规定办理。

三、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。

四、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。

(7)湖北省住宅增设电梯扩展阅读

申请条件：

按照成办函〔2018〕134号规定：

一、本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明以及未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在建设用地红线范围内。

二、既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

三、已列入房屋征收范围和计划的住宅，不适用本意见。

H. 既有住宅加装电梯主要程序有哪些

主要程序为申请—审批—公示。

既有住宅加装电梯可以单元为单位申请（本规定所称的加装电梯工程均以单元为单位）。以栋或者整个小区申报的，申请加装电梯的各单元均应符合本规定相关要求。市规划国土行政管理部门及其派出机构负责既有住宅加装电梯的规划审批工作。

规划国土行政管理部门应按照规定组织批前公示，加装电梯的业主应当积极配合。公示地址为加装电梯所在的小区和单元，公示期为15个自然日，公示内容包括：同意加装电梯的业主姓名、房号、施工图设计文件等。

(8)湖北省住宅增设电梯扩展阅读：

既有住宅加装电梯要求规定：

1、加装电梯工程竣工后，应当依法办理工程规划验收、消防验收和竣工验收等手续。申请规划验收时，应当提供加装电梯工程的施工许可、竣工测绘成果等。

2、加装的电梯须经特种设备检验检测机构监督检验合格取得安全合格标志，并办理使用登记后方可投入使用。

3、对因加装电梯而增加的建筑面积，经约定为不可分摊公共面积后，属于该栋（梯）全体业主共同共有，不再变更各分户业主产权面积。因公共利益需要征收的，增加的建筑面积按折旧价予以补偿。

I. 原住宅加层加电梯如何办理手续

电梯改造！要原厂授权，有资质的公司改造，质监局验收。

J. 武汉的仿古建筑里面为什么会加装了一部电梯

武汉，湖北省省会，在中国中部六省中，唯一一座副省级市，不仅如此，这里还是一座有着1000多万人口的特大城市，它是“楚”文化的发源地，自古以来就是中国的历史文化名城，说到去武汉旅行，很多人会想到武汉大学的樱花，想到美味的鸭脖和风味独特的热干面，但是说到武汉的必游景点，很多人都会不约而同地说，那绝对是中国四大名楼之一的黄鹤楼。