毛坯房与精装房优势

① 与精装房相比，毛坯房的优缺点是什么

优点：
(1)经济压力小
毛坯房与精装房相比，总价相对较低，即使后期要装修版，装修的费用权也可以自己把控，依据自己的经济情况而定，经济压力比较小。
(2)装修施工可以把关
毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计，标准自己定，家具自己挑，质量自己把关，施工要是有问题，也是一览无余，买起来更加放心、有保障。
缺点：
(1)耗时
自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，加上工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。
(2)费心
大多数购房者都是外行人，对建材质量、装修设计等都不是很了解，购买时比较容易吃亏，而且要是没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

② 精装修和毛坯房哪个好各有什么优劣势

毛坯优点：毛坯房如同一张白纸，可按自己的喜好来设计和规划，可发内展范围大，容装修材料是自己选择，质量有保障，毛坯房总价相对便宜。缺点：由于一栋楼各户入住时间不同装修时间也不同，可能入住后会有装修噪音影响居住体验，而设计装修都需要花费时间精力，最后成品也不一定能保证达到预期效果，整个也会延长入住时间 。精装修的房子有点是节省业主装修的时间精力财力物力，只需要简单改造下就可入住，缩短入住时间，但是精装修房相对而言可改造的风格相对较固定，不是很多变，看购房者更注重哪方面，选精装修还是毛坯那个更适合吧。

③ 该买毛坯房还是精装房看看它们的优缺点！

购房者在买房时候会遇到毛坯房和精装房两种类型的房屋。毛坯房、精装房该如何选择？这就需要购房者首先了解它们都有哪些优点和缺点。接下来小编为大家讲解一下，快来看看吧！
精装房的优点有哪些？
1、安全性高
毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，进行户型方面改造。同一栋楼这样情况如果多了，对整栋楼房屋质量会有一定影响。而精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后拆墙改造户型，相对来说会精装房在承重、防水等细节方面的考量会更全面、安全。
2、造型简约
大部分精装房的装修风格是比较大气简约的，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多考虑风格方面是否合适等。
3、装修成本较低
毛坯房装修成本不菲，用好一点材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对。精装房是按照每平方固定价格来计算，装修总体费用一目了然，不用担心超支。
4、省时间
精装房与毛坯房相比，省去了自己装修烦恼，不需要周末跑家具建材市场、联系装修公司、监督施工等，比较省时省力省心。交房后，买点家具，就可以直接入住。
5、受污染影响较小
毛坯房从交房到装修入住，需要很长时间，且业主装修时间都不一样。很多时候，部分业主已装修好了并入住，另一部分业主才陆陆续续开始装修，造成噪音和环境污染。精装房则是统一交房入住，不存在这样问题。
精装房的缺点有哪些？
1、装修质量得不到保证
由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。不良开发商在大规模装修施工过程中，往往偷工减料、以次充好。很多时候，交房入住后，厨卫设施品牌等与前期承诺不一致，导致各种纠纷。
2、部分装修业主无法挑选
橱柜、地板颜色材质等，都是开发商统一采购，业主无法依据自己喜好去选择。
3、房屋总价较高
精装房由于房屋是带装修，房屋总价要比毛坯房高，买房人买房成本增高。
4、装修风格缺乏个性
精装修房屋基本采用大众审美设计，比较中庸保守。如果业主对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源浪费。
毛坯房的优点有哪些？
1、总价较低
毛坯房与精装房相比，总价相对较低。后期装修，装修费用可以自己把控，依据自己经济情况而定。
2、可自行选择装修风格
可以依据自己喜好进行装修设计，购买自己心仪厨卫品牌等，自主性比较强。在材料选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。
毛坯房的缺点有哪些？
1、自行装修可能达不到预期效果
毛坯房需要业主自行装修，在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期装修效果。
2、自己装修费时费力
设计构想、选择施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要购房者亲力亲为。年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里父母帮忙装修，又不放心，担心不能装成自己喜欢风格。
相信大家在看完上文之后对买房时是选择毛坯房还是精装房有了一定了解。如果你没有时间、精力，选择精装房；如果你对于装修设计有自己独到见解，买毛坯房就很适合！

④ 精装修是什么 和毛坯房相比有哪些优缺点

如今快节奏的生活，使得更多的人们喜欢精装房。和毛坯房相比，它在购买之后可以马上入住，省去了装修一系列的麻烦事，这样节省了时间和精力。那么精装修是什么，有哪些优缺点？下面介绍一下精装修高档的特点，以及它的优缺点。

一、精装修是什么

对于第一次买房的人来说，不明白精装修是什么意思。精装修有着很高的标准，倾向于精心的设计风格以及完美的装饰效果，各个方面都非常精致有特点。比如说为了突出风格，设置吊顶造型。一般来说，装修使用材料的都是有品牌、高档的，像地面铺设会选择仿古砖、大理石等，厨房卫生间也是进行高品质的装修。

二、精装修是什么之优点

毛坯房的装修过程比较繁琐，就要浪费大量的时间和精力，也避免不了和装修公司发生矛盾。而精装修他则省去了施工的过程，是由专业的设计师、单位进行建设的，所以业主比较的省心省时。此外，业主可以自由装饰精装修的软装部分，硬装则由开发商全权负责，这样在保障房屋专业装修效果的基础上，还可以满足业主自身的喜好和需求，使得房屋更加有特点和品味。

三、精装修是什么之缺点

由于精装修是可以直接拎包入住的，像一些隐蔽工程无法看到质量。有的装修公司可能会为了节省开支而偷工减料。因此为了避免这方面隐蔽性的问题，购买精装修房子的时候应该仔细观察，请专业人员来进行检测。由于业主不参与装修流程，没有房屋建设的图纸，如果精装修房子居住后发生问题，比如说墙壁漏水，在这种情况下就维修不知道从哪里下手。

以上就是关于精装修是什么和优缺点的问题，选择精装房的业主，在购买时一定要谨慎。



⑤ 精装修和毛坯各有什么优缺点

一、买精装房的优点和缺点

1．买精装房的优点

（1）省事省力省心

精装房与毛坯房相比，精装房的装修在入住前已经完成，购房者可以直接拎包入住。而毛坯房则要自己装修，装修过程费时费力费心。

（2）装修价格便宜

开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本

（3）装修款也可贷款

装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚需族而言，变相的减轻了购房压力。

（4）不扰民

装修时，不可避免的会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前就装修妥当，可以完全避开装修造成的勿扰。

2．买精装房的缺点

（1）工期长

精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3－6个月不等。

（2）装修质量问题

包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。

（3）个性化不足

精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

（4）无相关验收标准

毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。

二、买毛坯房的优点和缺点

1．买毛坯房的优点

（1）房价相对便宜

同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。目前，很多精装房项目以“免费送精装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。

（2）装修可个性化

由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

（3）装修费用支出明确

毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。

（4）装修质量有保证

由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。

2．买毛坯房的缺点

（1）费时费力费心

装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

（2）噪音干扰

因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

（3）装修市场不规范

在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

⑥ 现在越来越多的精装修商品房，精装修和毛坯房分别有什么优势

开发商在交房的时候，有两种形式，传统的都是交付毛坯房，而近几年越来越多的地区开始交付精装修房子，毛坯房和精装修房子各有优势，另外，现在的发展趋势也更倾向于精装修，下面我们就来详细的了解一下吧。

综合上面来讲，毛坯房可以更好的做个性设计，而精装修房子则省去了很多中间麻烦环节，对于那些还可以选购毛坯房的地区来说，应当根据自己的需求，看看到底是选择毛坯房还是精装修房子比较好；而对于那些已经开始硬性要求全装修交付的地区来说，你就没有多少的选择余地了。

⑦ 毛坯房和精装房各自的优缺点有哪些

[摘要]买房是老百姓的头等大事之一，准备买房时想得最多的问题应该是在哪里买房、买哪个小区、选哪个开发商，当然还有更重要的就是买毛坯房还是买精装房。今天小编就跟大家聊一聊毛坯房和精装房各自的优缺点，一起来看看吧。

买房是老百姓的头等大事之一，准备买房时想得最多的问题应该是在哪里买房、买哪个小区、选哪个开发商，当然还有更重要的就是买毛坯房还是买精装房。今天小编就跟大家聊一聊毛坯房和精装房各自的优缺点，一起来看看吧。

一、精装房的优点

优点1、装修风格经典

精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典更耐看，不易过时。

优点2、资金压力小

买房首付就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月的时间内付清装修费用，对于不少购房者来说，压力是不小的。因此，如果选择精装房的话，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了首付款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房来说资金压力会小一些。

优点3、省时省心省力

精装房在交房时已装修好，只需简单添置家具就可以入住了，省去了装修的烦恼；如果开发商能够提供品质保证的精装修的话，在一定程度上可以减少受装修公司蒙骗的可能，可谓省时省心省力。

二、精装房的缺点

缺点1、装修质量难以保证

购房者不能参与装修材料的采购，开发商有可能以次充好。精装房可能通过其他装饰遮盖施工问题，后期存在的质量隐患可能比较大。

缺点2、装修风格缺乏个性

精装房基本采用的是大众审美的设计，比较中庸保守。如果业主对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。

三、毛坯房的优点

优点1、装修可个性化

购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修，最大程度的满足个性化差异需求。

优点2、装修施工可以把关

直接购买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量方面比较放心、有保障。

四、毛坯房的缺点

缺点1、耗费大量时间

自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。

缺点2、装修搭配比较费心

由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

总结：

毛坯房和精装房各有各的优缺点，买房选精装房还是选毛坯房，最终要依据自己的经济情况和需求而定，希望以上的内容可以帮到您。

⑧ 精装修和毛坯房哪个更好呢

毛坯房的优势
1、相对于精装房而言，毛坯房最大的优势就是房主可以回自己决定装修风格，对答于有DIY情节的购房者来说，它无疑是更合适的。
2、价格方面，毛坯房能省去一笔数额不菲的装修费。这笔装修费通常比市场价高出不少，且这笔费用节省下来能干很多事。
3、自己深入装修的各个环节，也能了解各项费用支出情况。

⑨ 精装房与毛坯房有什么区别 精装房与毛坯房的优势

一般我们购买的房屋有分两种,一种是精装房,另一种是毛坯房。有人喜欢精装房,也有人喜欢毛坯房,其实你真的知道精装房与毛坯房之间有什么区别吗?为了让大家更加了解什么是精装房,什么是毛坯房,下面我们就来讲讲精装房与毛坯房之间的区别。
精装房含义
精装房在我们这里又称为成品房,精装房的主人一般要求精致融合,同时还不失购房人的地位身份以及个性和品味。精装房提别注重的是房屋每一个细节的推敲,大到房屋整体空间结构以及装修风格,小到房屋内一个螺丝钉的样式,这些都是很讲究,所以精装房的主人多半是非常享受生活的人。
毛坯房含义
毛坯房我们又称为初装修房,毛坯房大多屋内只有门框没有门,毛坯房墙面地面仅仅做了基础处理。而毛坯房外全部外饰面,毛坯房外包括阳台、雨罩的外饰面应该按照设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种给排雨水暖热管、道配电箱柜盘插座开关灯具等电气设备等都应该按照设计文件完成全部装修,并且按规定完成各种测试项目。
精装房与毛坯房的优势
1.精装房优势
(1)精装房有利于实施住宅装修产业化生产;
(2)精装房有利于装修设计水平的提高;
(3)精装房有利于装修质量及造价的控制;
(4)精装房的施工质量有保障;
(5)精装房室的内环境质量有保障;
(6)精装房的社会监控有保障;
2.毛坯房优势
(1)毛坯房装修在整个装修过程中都需要你自己亲力亲为,因此每笔装修费用支出你自己心里都十分明确,这样你自己也可以更好的控制装修成本;
(2)毛坯房自己装修很大程度可以满足你的需求,房屋装修的空间完整地留给了你自己,你自己可以根据自己的个人喜好对房屋进行装修;
(3)一般情况下,毛坯房与精装房相比之下总价相对较低。对一部分人群是工薪阶层毛坯房是一个不错的选择;
总而言之,无论你购买的是装修房还是购买的是毛坯房,他们两种房屋都有它自己独特的优势,并没有说哪一种是最好的房屋。但是我还是要提醒大家在房屋的时候,我们还是要结合一下自己的实际情况在决定自己购买什么样的房屋,不要冲动。

⑩ 精装房和毛坯房 你应该怎么选

（柳州搜狐焦点）买新房时，许多人都会面临选择精装房还是毛坯房的问题，其实二者各有优劣势，怎样选择，还是要看买房的基本需求。

一、精装房的优势

1、省事省力省心

精装房的装修在入住前已经完成，购房者可直接拎包入住。

2、装修价格便宜

开发商统一装修，装修材料相当于以团购价格买到的，间接降低了购房的成本。

3、装修款也能贷款

装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房时，相当于贷款装修，对于刚需族而言，变相减轻了购房压力。

4、不扰民

装修时，不可避免会造成周围的噪音污染。如果选购精装房，在入住前就装修妥当，可以完全避开装修的干扰。

二、毛坯房的优势

1、房价相对便宜

同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房低一些。

2、装修可个性化

毛坯房收房后，购房者可根据自己的喜好对房屋进行装修。房屋的可塑性高。

3、装修费用支出明确

毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本也是可控的。

4、装修质量有保证

由于精装房的装修是开发商批量产的结果，一个楼盘几百套房子，装修质量可能会存在问题。毛坯房自己装修，质量有保障。

三、精装房的缺点

1、工期长

精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期比毛坯房多出3-6个月不等。

2、装修质量问题

包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等隐患。

由于精装环节复杂，操作难度高，管理成本大及材料、工艺等不确定因素等，不免存在一些问题。

3、个性化不足

精装房模式单一，购房者如果不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

4、无相关验收标准

毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装房却没有。对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增添了购房者的烦恼。

四、毛坯房的缺点

1、费时费力费心

装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总放心不下。遇到不靠谱的公司，可能还会面临纠纷和困扰。

2、噪音干扰

购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

3、装修市场不规范

在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

五、精装房PK毛坯房，应该怎么选？

不同的人群，根据自己的购房需求，选择时看中的要素也不一样。购房资金不宽裕的普通工薪族，可选择单价较低的毛坯房；想要追求室内独特装修特色的，可选毛坯房。结婚族、没时间精力自己装修的，可选精装房；二次置业不愿费心的，可优先选择精装房。

买房是人生大事，应谨慎为上。不管是毛坯房还是精装房，实用和符合自己的需求最关键。

（以上回答发布于2016-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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