青奥村住宅项目销售

A. 青奥村什么时候开盘选房

青奥村将于8月26日在国际青年会议酒店（建邺区邺成路8号）开盘选房。经版报请市委市政府批准，增加青权奥村4栋一至三单元166套住宅房源，本批次供应房源总计377套。目前售楼处开放建筑面积约95㎡和162㎡的样板间，其中，建筑面积约95㎡的两房户型中意者比较多。房屋装修风格偏简洁清爽，完全具备拎包入住条件，得房率达到80%以上。另外青奥村项目作为首批购买型人才住房，对企业博士和人才安居办法中A—

B. 南京首个“博士安居”房上市 最便宜1套208万

众人关注的南京首个“博士安居”小区青奥村终于领销许了！南京网上房地产近期公示了青奥村的销许详情，此次青奥村共领取389套房源销许，首批上市销售的为其中211套新房，装修均价为35000元/㎡。

153平方米的户型占比最大

扬子晚报记者了解到，青奥村此次领取的为商品房现售备案证，房源已基本达到交付标准。据了解，南京市在“十三五”期间计划筹建人才安居住房350万平方米，目前筹集到的房源面积超过217万平方米。今年5月，南京市出台《企业博士安居工程实施办法》，为在南京工作的博士提供买房、租房等一系列安居优惠政策。

位于河西的青奥村项目成为南京“博士安居”新政的首批试点楼盘，该项目共计1000余套房源，首次推出的4个单元共211套，套型面积从70平方米至215平方米共15个户型，装修交付，均价为35000元/㎡，与河西南新房之前的价格“天花板”相同。根据房源价格表，总价最便宜的1套为72.2平方米房源的208万，最贵的1套为215.2平方米户型，总价730万，其中153平方米的户型占比最大。

已有300多位人才提交申请

据南京市房管部门介绍，截至目前，已有300多位人才提交申请，该项目的报名时间将留足45天，即7月15日报名截止，之后将进行集中选房、签约。青奥村的销售对象主要有两类，一是企业博士，二是人才安居办法中的A到E类人才，其中，对在南京地区工作的诺奖得主、院士等“高精尖缺”人才（相当于安居办法认定的A、B类人才），不受国籍、年龄、职业等条件的限制，所在单位不限于《南京市人才安居办法适用企业范围》。

为降低人才购房压力，南京市人才安居办已与工商银行、农业银行、中国银行等多家银行签约落实人才购房金融优惠支持，人才购买青奥村项目的商业贷款利率按市场利率下浮10%，首付按最低比例执行，住房公积金开户缴存后即可使用，企业博士贷款额度也放宽到限额的2倍，最高可到100万元。

人才住房将更加多样化

扬子晚报记者了解到，青奥村项目是南京首批集中供应的人才房源，今后人才住房的来源和形式还将更加多样化。除现有的公租房和园区人才公寓外，还将通过新建、改造等方式筹集房源，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，专门规划建设国际化人才安居社区，定向供应给企业博士等人才。

与此同时，南京市还规定对住宅占地面积超5万平方米的商品房项目，配建不低于住宅总建筑面积5%的人才房；住宅地块拍卖时达到最高限价后，通过竞租赁房的面积决出买家。

C. 青奥村的开盘时间

青奥村目前接待中心、样板间已公开，项目开盘在即，预计6月首次推出的是4幢4-7单元回211套房源，套型答面积是70-215平方米，共15个户型，得房率为81%以上，车位配比约1:1。物业是奥体物业，物业费大概为1.9元/㎡/月，不含公摊水电，预计均价为35000元/㎡，首付3成。

D. 南京青奥村售完第四批还有第五批吗

这个要因形式而决定，
只要有需要还会继续。

效果不好可能会终止，
这个都是临时决定的。

E. 青奥村是公寓吗为什么价格这么低

青奥村是南京首个政府定向筹集的人才房项目。

青奥村售楼处目前已经恢复接待，项目样板间也同步对外开放。原计划青奥村第二批房源将于3月上市，包含首批销售的04幢剩余164套房源外，加推01幢223套房源，共计387套，4幢均价35000元/㎡，1幢均价37000元/㎡，首付三成。开盘时间等政府公布。

F. 南京青奥村的配套

青奥村西南侧将建一处大型公交场站，兼具能源中心的功能。河西滨江青年公回园公交场站项目日前答在南京市规划局进行批前公示，该项目预计于2013年底完工，将直接服务于2014年青奥会。
河西滨江青年公园公交场站及配套设施项目位于南京市建邺区，青奥村以南、城南水厂以北、扬子江大道以东、燕山路以西，位于在建的青奥村的西南侧。这一项目占地6867.61平方米，建筑外形设计颇具动感，寓意“起飞”，融入了青奥运动元素。
在功能定位上，这里将集聚公交首末站、纯电动公交车充换电站、商业、能源中心等功能为一体。据了解，这一四层建筑中，一层的开敞空间为巴士首末站和纯电动巴士充换站;二层为配套设施;三层和四层为能源中心，可为运动员村、青奥公园、青奥会议中心等项目提供能源。
南京市政府此前曾表示，青奥会主场馆、青奥村周边实行清洁能源公共汽车全覆盖。青奥能源中心配建的充换站将解决会场周边的电动巴士充电问题。

G. 青奥村听说要开盘了，位置不错，就是房型不是住宅户型。这种房子后期有市场吗

青奥村的定位很高又有江景的优势，可以说是河西南板块中位置极佳的项目，整体内来说还是比较稀容缺的，但是目前也有一定的不确定性，比如价格一直比较受关注。项目是公寓产品，户型的舒适度相对来说比不上普通住宅，公摊面积略大，后期的话因为地段的绝对优势我个人认为也还是有市场的。

H. 南京青奥村2栋5单元204室有阳光吗

你自己去实地考察了解一下就知道了，买房子一定要多去实地多看看

I. 购买建邺区青奥村项目需要什么条件

《南京市企业来博士安居工程实施办法源》中认定的企业博士或《南京市人才安居办法（试行）》中认定的A-E类人才；关于企业博士购买条件：（1）取得博士学位（不限户籍、国籍）；（2）在本市登记注册符合我市产业方向的企业（含改制的科研院和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险；（3）本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭1套住房，视同无自有住房。

J. 青奥村的购买策略

青奥村的购买，分两种

：1，企业博士

2 ，A-E类人才

《南京市人才安居办法（试行）》中认定的A-E类人才