淅川县农村住宅建房平而规划图

『壹』 淅川县农村建房有哪些补助

有三个方面的情况有盖房补贴：一是规划实现新农村建设的地方，就统一房型、集中地块的；二是迁村腾地的（国土部门的一个项目）；三是困难户。

按《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村居民一户一个宅基地，村里统一规划，如果是在原宅基地或荒地上建房，国土部门只收取办理土地证的工本费，一般不允许在耕地上建房，如果经国土部门批准在耕地上建房的可能要交纳一定的费用。象你这种在原宅基地上盖房的一般便只交纳办理土地证的工本费，只收几元钱或十几元钱，村里让交8000元是错误的，可以拒交。 以江西某地方为例：原则上每户新建、重建住房建筑面积不超过50平方米，人均住房面积不超过15平方米，省财政每户补助1万元；维修住房视房屋危旧破损程度，实行分档补助，省财政补助标准为：住房严重破损或结构变形的，每户补助1500元；住房局部严重破损的，每户补助1000元；住房局部发生一般破损的，每户补助500元。

据悉，住房保障资助对象主要包括农村低保户中的无房户、极度危房户，或住房处于自然灾害严重地段、不适合居住的分散供养五保户。农村低保户和分散供养的五保户住房破损，影响正常居住的，可申请房屋维修补助。农村困难群众住房保障补助资金将由省财政统筹安排，县（市、区）集中管理、统一使用。项目动工前，按审批补助额先付50%补助资金，项目竣工验收合格后付清余款。各级财政将开设“农村困难群众住房保障补助资金”财政专户，资金实行专项管理、封闭运行。民政部门按期把核定的资金发放人数及金额报送到同级财政部门，财政部门及时将资金从财政专户划拨到乡镇金融网点，存入资助对象一卡通账户，实行社会化发放。

『贰』 农村建房只有大队和镇上的章,没有规划图,算违建吗

答:农村建房只有大队和镇上的章，没有规划图，事实应该算违建的。

『叁』 本人想在老家农村宅基地建房，平面图如下，哪位大师给个意见，自己粗画了平面。

想法挺好 可以设计 建筑师

『肆』 现在在河南淅川县的一个农村盖一个80平方的平房需要花多少钱

这个如果在河南农村盖一个80平方米的平房的话，你要按平方来计算工钱就可以了，一般的话，最便宜的就是两百二一平方，还有就是建筑材料，砖头，沙子，水泥也要自己买

『伍』 要一张120平米建房规划图子

12*10？
-共建几层?
--要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？

『陆』 农村建房设计图纸

三层到五层？三层以上就不是别墅了。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫花园洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。

中国各地在2008年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，2009年已没有新的别墅楼盘了。目前拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

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『柒』 帮忙看下修改过的农村自建房户型图是否合理，左右邻居都是7字型房，

左右邻居都是7字型房不关你什么事。暂时想到的：

『捌』 自家农村自建房布局图，求各位大神给点建议

谢邀，建议你标注上数据才能知道布局是否合适。不过这个布局在农村中规中矩。还算可以。至于风水这个。不同的风水师可能都有不同的意见，也就失去了风水的意义。房间好用就好，风水不要过度迷信！

『玖』 农村建房 宽9米,长38米,房屋建筑平面图

设计要求？
有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……