开发商赠送二楼平台

『壹』 赠送楼顶平台能不能要

现在的楼顶平台，一般可以分成两种情况：一种是进入平台的门(或空间)是在个人住宅之外的，也回就答是说整幢楼的住户可以自由出入的；另一种是进入平台的门(或空间)是在个人住宅之内的。
对于整幢楼的住户可以自由出入的平台，由于该屋面平台属共用部位，未经共有人同意，开发商不得擅自转让、赠送，而受赠者也不能擅自改变平台的原有使用性质。
对于在单个屋内的平台，虽然该平台所有权归全体业主，但由于要通过个人的住宅进入，其他人使用起来不方便，因此只要不影响房屋的结构、对其他住户不造成影响，那么屋主对该平台的使用权会更大一些。在要装修使用这样的平台时，最好先和邻居沟通一下，以免今后产生纠纷。当然，如果其他业主需要暂时使用一下该平台，比如说维修屋顶、维修太阳能等，应该给予方便。
此外，如果在开发商规划设计时，该平台的所有权归所属住宅房主的，那所有权和使用权可以归该房主。开发商赠送这样的平台时，购房者一定要查清权属。

『贰』 当初我买房开发商同意有赠送设备平台的！

买房的时候，同意赠送设备平台的，当然应该按照合同办事

『叁』 我住在三楼，买房时开放商送了二楼平台使用，需要楼梯才能下去，请问我放把竹梯子算不算违建

竹梯子应该不算吧。

『肆』 开发商把我的商铺楼顶卖给二楼当阳台了,是合法的吗

开发商出售商铺楼顶是不合法的。

根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年10月1日起施行）第三条规定，除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：

（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；

（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

(4)开发商赠送二楼平台扩展阅读：

平台，楼顶等是否符合相关部门的规划，明确地列入商品房买卖合同当中，如果是，业主购买商品房，同时取得了平台、楼顶相应的所有权。

如果不符合相关部门的规划，没有明确地列入商品房买卖合同当中，而是签订补充协议出售所谓的平台，楼顶的使用权，那么“补充协议”就属于侵权，当属无效合同。

『伍』 买房时开发商说二楼有平台，可是现在房子正在盖一楼的楼顶，没看出来平台在哪里啊是我自己不懂

开发商惯用的手段，估计会有平台，得自己设计飘窗

『陆』 买二楼的房子送平台，开发商说我独家有使用权，但没有凭证，开发商说二楼比三楼贵就是最好的证明

商品房买卖合同没条款说平台
般说平台属于公共用跟邻居协商共同使用
协商家都撕破脸找城建说违章建筑
拆除掉并罚款

『柒』 你好，我们家买了2楼的房子，2楼处有一个大的平台，本来购买是开发商就说我们可以使用并且也住进去一年了

你可以制止他们的违约行为，不让他们施工，必要时通过法律途径解决。