Ⅰ 小区想换物业公司，开发商不同意更换说买房时有签协议有办法更换吗［已成立业主委员会，超过50％同意
按照物业管理条例中的相关规定，前期物业在业主成立业主委员会专后，应该由业主委员会雇佣属物业公司，而前期物业应该向业主委员会雇佣的物业移交。此时如果房屋没有全部卖出，那么开发商也是作为业主参与物业管理。至于买房时所签订的物业管理协议，属于前期物业范畴，在成立业主委员会后自动失效。但是，更换物业公司需要双50%，指业主人数和占有物业面积都要超过50%，这点必须注意，开发商有可能使用这点否决业主委员会的决议。
Ⅱ 小区第二期换了开发商业主之前合同有效吗
当然有效，因为买房时并不知道二期换开发商，但在具体执行时要扯皮
Ⅲ 遇到开发商变更规划，业主应该怎么办呢
《商品房销售管理办法》第二十四条规定：
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计内建设商品房容。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
Ⅳ 想和同事换房子,同一个小区同一个开发商,可以换吗
反正换了是非多
Ⅳ 小区建好后什么情况下开发商退出
按照开发商。所开发的工作项目。完成以后就可以退出。
Ⅵ 小区建到一半换开发商啦协议书还有效吗
合同还是继续会生效执行下去，你交钱了吗
Ⅶ 开发商自己的物业公司想换掉容易吗
很容易，要有人家不适合的事实依据，也是不能单凭你个人的喜好，应该是全小区双三分之二以专上的属人同意才行。关键是什么样的物业才能让你满意？现在的物业服务都差不多，就收这点钱，人家是企业还得赚钱，就现在这样的物业都没人干了，不可能象你想象的那样，现实中凡是开发商开盘必须要有物业才允许销售，现在做物业很难做了，只能逼着开发商自己干，或者是别的物业挂靠在开发商名下，因为房子是开发商建造的，别的物业扯皮不了开发商，维修是开发商的责任，而且物业到年底不用担心亏本，由开发商包掉了。所以，开发商的物业再好不过了，你们炒了开发商可巴不得了，他们赚大钱的不在乎物业的这点小钱。
Ⅷ 小区原开发商变更为新开发商需要办理哪些手续
小区原开发商变更为新开发商，
需要到城建部门进行更名手续，
并且需要俗人开发商的相应资质手续。
Ⅸ 换同一个开发商另一个楼盘的房子可以吗
能不能换，取决于你跟开发商的协商结果，你们先协商吧，开发商同意了，你就可以换。