① 期房什么时候可以办贷款
首先对方有字据说明，哪他是合法的，因为他的合同上只会说根据国家法律来，而银行政策利率收取也是合法范围内的。
现在只能跟他们协商，推迟办理贷款按揭。
自己找银行去问，看现有没有是基准利率的银行，如果有哪就好办了，即是开发商不同意你也可以说，是他们故意找这家银行，让你产生了损失及怀疑。
银行的利率调整只是说在法律范围内，并不是不可以协商的，哪这里面有个时间段，你9月份同意买的，这个时间为何这么长才申请，你也可以去追问。
② 买期房应该在什么时候办理房贷
本人是从事房产的
简单意见:国家规定是必须有了预售许可证才可以出售的，但回现在由于卖方市场俏的原答因，大多数开发商都相当于是用业主的钱来修房子，但一般都是挖了地基再预售的。不明白你所说的交了首付是什么意思？我们交了首付就同时办理了银行贷款业务，从第二月开始还贷。我们的开发商是打擦边球的，少部分房子有预售许可，大部分没有。
现在开发商的想法简直不好说，我们已还了几月的贷款，现在房子都还没修好呢。可以说买房是属于有点冒险的行为了，因为有不少开发商收了业主的房款但经营不善，出现人去楼空的情况，当然留给业主的只有无法入住的烂尾楼了。
不过，这是比较少数的情况，多数的开发商还是可以如约交房的。建议呢，就和我们一样吧，密切关注开发商及建房的动向，因为交了钱也没有其它办法。如果有必要的话也可以到房管局投诉。
祝你顺利@@@2
③ 买期房什么时候开始办贷款
按照有关规定复开发商取得建设制工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证最后出来的是预售许可证后才可以办理按揭
多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备。
期房贷款条件：
有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好；
有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖；
有不少于总购房款30%的自筹资金；
同意用所购买的住房进行抵押；
同意办理贷款综合保险业务；
有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。
④ 买的期房什么时候可以办理贷款
只要有预售证的期房可以办公积金的啊
很多银行个人信贷业务都有商业+公积金的组合贷款形式
在办理贷款的时候咨询就可以啦
⑤ 期房什么时候办房贷合法
购房合同在缴纳首付之后即可办理， 购买期房交纳首付需注意以下事宜：
认真查验相专关文属件
（1）查验开发商的开发经营资格是否合法。
（2）查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
（3）查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。
注意合同条款
1、合同中有关个人信息的部分要查看清楚。
2、合同中的附加条款要加以确认。
3、合同中有关交房时间约定以及违约责任要确认。