蚌埠可以做门面的住宅

『壹』 住宅商铺能办理营业执照吗

住宅就是住宅，商铺就是商铺，不存在住宅商铺这个东西，商用房和住宅用房是完全不同的两种性质，会出现商住两用的房，但还是商用性质，商铺一般指门面房。

对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；
但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。
请看第3条场所说明

个体工商户营业执照办理流程
一、办理依据
《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》
二、办理需提交材料
1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》；
2、经营者的身份证复印件（正、反面复印件）；
3、经营场所使用证明：
个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；
4、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，应当提交有关许可证书或者批准文件复印件；
5、《个体工商户名称预先核准通知书》（无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》)；
6、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。
注：
1、申请登记为家庭经营的，以主持经营者作为经营者登记，由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。提交居民户口簿或者结婚证复印件作为家庭成员亲属关系证明；同时提交其他参加经营家庭成员的身份证复印件，对其姓名及身份证号码予以备案；港、澳居民、台湾农民、台湾居民申请个体工商户开业登记
2、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸；
3、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由个体工商户经营者或者由其委托的代理人签字；
4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。
三、办理程序
申请——受理——审核——决定
四、办理期限
对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起二个工作日领取营业执照。
五、收费
免收费

『贰』 蚌埠哪有好的门面

火车站门口的门面是不错，不过至今没看有哪家的门面是空过的。想接的话要付出版不小的转让费。少权说也要2W以上。如果做水果超市的话，2W的转让费愿意出吗？
胜利路2中旁边那一条（都是照大头贴的那地方）是不错的选择，周边有好几个住宅区，人流量也大，早上下午往返体育场的人流还是很有很大的机会去购买点水果带回家。希望楼主考虑下~
中介真的实在是无路可走的情况才去租，中介费也要30%的房租呢，也好几百呢吧。

『叁』 一楼住宅可以改作门面房吗

如果是商品房小区，一楼住宅一般是不允许改为商业铺面的。擅回自改造，会受到物业答和城管的干预。如果是乡村住宅，是可以改造为铺面的，但房屋性质不会改变。

营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。

『肆』 蚌埠门面房哪里的最有投资价值

这个问题可大可深，看你要做什么生意了
应该依照你的经营方向来选择门面
不过，选店肯回定选答在人气比较旺的地方，记住，在小区开店是最不好的选择，因为小区是住家的地方，人休息的地方，一般人不怎么有购物欲望的，
要说现在蚌埠长远发展，文化广场那最有投资价值，因为那里大都是高档住宅区，都是比较有钱的，购买力相对好一点
还有就是大学城那，大学生的购买力不要小瞧，还有就是高铁站的建成，肯定会带来人流

『伍』 蚌埠哪里有投资价值的市场门面房子

门面房真不好说，主要看小区入住率，周边交通，只要人流量大，商铺应该都不会差哪里，自己多跑跑看吧

『陆』 民用住宅1楼，能改成门面吗

可以。正规操作程序为：

带着房权证原来的确权档案（房产部门有），到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更，之后到房管部门办理产权用途变更。

『柒』 我住蚌埠郊区，家里有一间门面房，想自己做点小生意，但又没什么好的方向，希望大家多多支招，谢谢了！

你的这个问题范围太广了，你考察一下再说吧，还有主要是你会干什么？

『捌』 蚌埠哪里的商铺现在买比较好投资加做生意！

一定要做实体生意吗？现在不管做什么行业竞争非常激烈，所以再去做这些行业非常不明智，我们作为第旁观者来看看他们竞争需要什么，需要做广告，需要推广，所以想一想你知道的广告公司，看一看你附近做营销的，竞争激烈吗？做的人多不多？

1.不多。你可以来做。

2.多。你可以通过我接下来说的项目让他们跟你做。

我接下来说的推广方式针对所有手机用户。截止2018年6月全国手机网民达到7.88亿人，全国手机用户平均每天使用手机的时长我却是不知道，我只知道我自己每天使用手机超过六个小时，所以说针对手机的项目非常容易成功。

接下来说一说这个项目，这个项目是短信群发的升级版，所以说它之前，先说一说短信群发。短信群发就是通过短信把我们的宣传内容发送到用户的手机，也是真对手机用户，但是现在的手机非常智能，垃圾短信一般都会被拦截下来，并且现在社交软件很多，短信已经沦为接受验证码的工具，除非是需要接收验证码，否则没人回去看短信。

然后来说说这个短信群发的升级项目，它延续了短信的不用联网，不用装软件的优点，它改善了短信被拦截的重大缺陷，也就是说它不会被手机和手机上的任何安全软件拦截。并且升级为弹屏出现，霸屏显示，我们在收到短信的时候，是不能进行其他操作的，这样的效果就让我们的内容100%被用户阅读。有的人会说这样会不会让用户反感，第一，我们这样做是为了让有兴趣的客户联系我们，有兴趣的客户当然不会反感了，没兴趣的客户也没关系，我们这个高级短信是阅后即焚的，有兴趣可以截图保存，没兴趣的点击关闭手机上就不会保存这条短信，相比普通短信会在状态栏显示，还会保存在短信收件箱里占内存来说，这种高级短信还是没有那么让人反感的。

普通短信也是针对手机用户，并且这个行业做的人很多，最近收到不少支付宝红包的短信，我知道不止我一个人被骚扰到。但是普通短信因为被拦截和不能弹屏等原因，效果不太好，因为就算短信没有被拦截，也会被我们忽略，我都不会去关心我收到的短信是什么内容，所以这种高级短信因为不会被拦截和霸屏显示的优点将会势不可挡！


最后要问我这个项目要去哪里做，请看我介绍。

『玖』 蚌埠门面房出租

在这里发效果不好，而且人家也不会那么就相信啦。

建议你可以去蚌埠网站去发个求租信息，应该很快就会有适合的房子。
或者你也可以自己去看看房产信息。

『拾』 普通住宅做门面房 可以吗 楼上的业主不同意

作为住宅,一楼业主要把它当门面房既营业房使用，并要把围墙推倒,在保证不对邻居版造成损害的权情况下，经过业主委员会与相邻的住户同意,经过物业管理公司同意,并不改变房子的主题结构,又经过工商、税务注册登记。如果符合这些条件，也是可以的。毕竟发展第三产业，增加社区服务设施、项目也是国家社会鼓励的。总之，按法律哟求办吧。