土地用途为住宅

❶ 国有土地使用证上注明的土地用途是住宅，那这个土地性质是什么是划拨还是转让

国有土地使用权证上会明确有一栏说明，你的土地使用权类型是划拨还是出让。

❷ 该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”

该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”，可能是开发商呈报审批地专块建筑为商住两用属性质了。

商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

普通住宅的土地使用年限是70年，到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。

所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。

(2)土地用途为住宅扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

参考资料：

网络-商住楼

中国政府网-中华人民共和国物权法

❸ 土地用途为商住，和普通住宅有什么区别吗

您所购买的房子最终以您的不动产证（房屋所有权）上注明的用途为准，是住宅或者是商业，不动产证上多数也体现土地的使用年限。

根据您的描述房子合同应该是售房合同中注明的是这一块地的用途，不是您这一套房子的土地用途。一般来说土地用途为商住的是综合用地，土地年限是50年的居多；普通住宅用地多为70年的土地使用权。

具体您的这种情况建议您联系您购买的开发商具体咨询一下。

❹ 土地证用途是商业住宅，房产证用途是住宅。这是什么意思

当时开发商拿地时是以商住两用获批的，而办房产证时认定房屋使用用途是住宅。

❺ 土地用途是商服,城镇住宅和城镇住宅,商服的区别

1、产权年限不同复：

土地用途登制记为商服的意思是商业用地，土地的使用权年限为40年，城镇住宅的意思是居住用地，产权年限是70年。

2、先后顺序不同：

土地用途登记的商服、城镇住宅和城镇住宅、商服两者的先后顺序不同的，本质上没有什么区别的。

(5)土地用途为住宅扩展阅读：

《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条：

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

❻ 房产证上房屋用途非居住,土地批准用途是住宅，请问是怎么回事

警告！复！！
土地性质变更，先要向制国土资源局提出申请，由城市规划局来转变土地性质，一般这个很难处理。房管局没有能力改变土地性质，而且现在有很多像你提出的这种案例，房产证上写的土地性质为住宅，而实际查询是工业用地或者其他性质。
就以工业用地来说，工业用地建筑商品房不合法，年限为50年，到期需要提出申请续期，但是很麻烦，如果开发商没有申请或者申请失败，土地国有收回。目前没有相关政策治理，所以工业用地住房处于灰色地带，使用期内拆迁会按工业用地补偿方案来赔偿，使用期后风险最大，也就是房子是你的房子，地不是你的地了，当然这里的地，指的是你的土地使用权。

❼ 土地规化为公寓,房屋用途为住宅什么意思

您好，土地状况
权属性质：国有建设用地使用权
使用权取得方式：出让
用途：住宅
建筑类型：公寓
用途：居住
望采纳

❽ 土地性质为工业但规划用途为住宅

你这个算是工业用地，但是建的住宅，算是违规建筑，但是没人管，还能过户，你就住内吧，没事的，容想卖了不是也能卖吗，区别就是工业用地的年限短，没有住宅的长，但是这个一般没事，因为，现在的房子一般住过30年后必拆，所以，还没到你住到年限，房子就拆了从建了，从新陪你新的了，你现在是过完户了，没事，就住吧。

❾ 土地用途为住宅，房屋用途是商住。 可以把房屋改成住宅吗。怎么弄。

不能吧，真的

❿ 土地是商业公寓用地，用途为是住宅。到底是住宅还是这个和纯住宅有什么区别

商业公寓用地作为住宅用途产权是50年，纯住宅用地使用产权是70年。