南昌市在售期房

『壹』 关于南昌市购买期房，已经备案后的退房问题

现在的房屋交易都是在房管局备案的 如果你需要退房的话 建议和销售经理一起去房管局 单方面是退不掉的！毕竟房款还在开发商手里,另外各个地方对退房数量有一定的控制！

『贰』 期房可以卖吗

您好，感谢您的抄咨询~袭

不知道您想表达的意思是不是您购买完期房后想再次期房出售~

一般期房是没有房本的，无房本的房屋是不能办理过户手续的，建议您等房本下发之后再出售。但是如果您的房子开发商在建委没有备案，是可以走开发商更名手续的，但需要开发商同意。

希望能帮到您，望您采纳，谢谢~

『叁』 在南昌市购买期房，已经备案了，如果退房需要产生什么费用

接着水

『肆』 现在在售的房子都是期房吗一般什么时候交房

现在复在售新房多数是期房制，少量楼盘是现房，期房交房时间一般是2019年到2020年。因为现在房管局要求施工进度达到建筑高度的2/3才能拿预售证开卖，所以按正常施工效率来看，8-10年之后才交房的楼盘应该还没有开卖。

『伍』 现在卖期房还是准期房多

现在的开发商基本上都是在开盘的时候就开始出售房子了，但这个时内候购房者连房子的一块砖都看容不到，买房子能不担心吗？所以准现房就很好地解决了购房者的顾虑，不过购买准现房还是期房，还是要根据购房者自己的实际情况来看。我认识买准现房的会多一点。

『陆』 南昌陆游开发区期房多少钱一平

现在南昌省嗯，陆游开发区那边房子房价都还是比较高的，南昌最起码都是12000以上的

『柒』 [求助]南昌房信网上退房公示的房子怎么买

为落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）及《南昌市人民政府关于2005年加强房地产市场调控促进房地产市场持续健康发展的通知》（洪府发[2005]18号）精神，促进南昌市房地产市场持续、健康发展，特制定《关于办理商品房期房退房、变更手续操作规程》，请认真执行。
附件：《关于办理商品房期房退房、变更手续操作规程》
关于办理商品房期房退房、变更手续操作规程
根据国家建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》及市政府《关于2005年加强房地产市场调控促进房地产市场持续健康发展的通知》（洪府发[2005]18号）文件精神，对于已办理了合同登记备案的商品房在未交付使用及领取房屋所有权证之前不得转让。对于买卖双方协商同意退房的，以及符合下列第一条要求的可按以下规程办理退房或变更手续。
一、如确系直系亲属或同户籍成员之间增减或更名的，经合同双方同意，须填报合同变更申请并提供户口簿、结婚证或户籍管理部门的证明、原全套商品房买卖合同和变更后的新商品房买卖合同，报市商化办审核后方可办理买卖人员增减或更名手续。办理买受人员增减或更名与合同登记备案同时进行。
二、对所退房源的销售进行监管。对于已在市商化办进行合同登记备案的商品房，售房单位在与购房人办理退房手续时，须填报撤销合同申请，提供全套商品房买卖合同等材料，出具承诺书及委托书，经市商化办审核同意办理退房手续后，原购房者所退房源由售房单位收回。售房单位将退出的房源统一在南昌市房地产信息网 http://www.ncfdc.com.cn）和市房地产交易市场内进行公示，公示内容包括房屋坐落、套型、面积、销售价格和售房单位联系方式等，公示时间一周以上。
三、购房意向者按照公示内容与售房单位联系，实地看房并进行洽谈，同时须向售房单位交纳抽签押金。售房单位须于每月26日前将参加抽签的购房意向者名单送交市商化办。售房单位不得以商品房买卖合同中没有涉及的条款对购房意向者设置条件。 四、已退房源的出售由市商化办与开发企业共同安排，采用抽签的方式进行，每月28日15:00在南昌市房地产交易市场（南昌市孺子路223号）举行公开抽签，从已交纳抽签押金的购房意向者中选取购房者。售房单位与购房者当场签定认购书。
五、在认购书签定的两周内，售房单位须与认购人签定《商品房买卖合同》，并至市商化办办理登记备案手续。
六、售房单位房屋收回后暂时没有出售意向的，须提供书面说明；如需出售时，则须按照以上第二条至第五条程序办理。
七、本规程由南昌市房屋商品化办公室负责解释。

一、 买期房时注意的事项：
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；

3、经营行为合法。
现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

『捌』 期房在售是什么意思

通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房回地产权证，这段时答间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房。

如果你从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房资格审核都可能需要十个工作日左右。

所以，以上就是对期房的解释，在这短短的几天，你可能签不了购房合同。

『玖』 在售楼部全款购买预售期房比同处房子高出好几万，可以退款或者换房吗

你已经交了定金，或者签了合同，那你就不能全额退款，他要收取一定比例的违约金，这还需要商量。总之都要跟售楼部商量，或者你拿出有力的证据。