❶ 2012全国房价排名
2010年6月2011年3月2012年3月1深圳2373825253256642上海2418523586233653北京2191122893225214杭州2007020800202615三亚1987019193187036温州1622416115158527广州宁波1435013915132569福州12169126671244110南京12041123291189711大连1119991161212天津12102121201150813厦门10864109851136914绍兴11260111951113915苏州11392117541106416珠海10411104381044017青岛80569508963818张家港92809583957519台州93189873946720昆山91689589944921济南86449227922122湖州81358884921223吴江79308855889124嘉兴86749070865825佛山86529090860326常熟76028183826127扬州74938106824228无锡85008701809129江阴81528315799830金华75118038789731哈尔滨72007703770432成都74798090767633汕头72627289760534南通71077575752435昆明69217397750336镇江66127130735237武汉69767283733538呼和浩特60816781732539常州73427438721540西安66567170718241东莞69666894712042秦皇岛58356752697743泉州68726767694544海口72507136686845郑州58856663685446江门64776815680347烟台59406130653748徐州53766076643349重庆63906708638050沈阳57156103635851兰州55966083626152鄂尔多斯53255885613153南宁61736222612954长沙57645825609755长春59795975605256石家庄58935823602357宜昌54805888599658惠州61106129594359合肥59995954593260廊坊54226214585161日照49225390575562银川52895581568463太原51925574565664包头53085412561365中山55675773560166芜湖56375894556867鞍山51955494552068连云港47745139548569南昌49145155544870唐山51695251532271洛阳44615120524372湛江46115179521673乌鲁木齐44064915516074马鞍山51495311514575北海52905202499976泰州44265013498177柳州43994754489278威海44584646488879东营46114693481380贵阳47034851481281淄博44464682475782西宁43214521475783赣州43004623468984吉林43944657468685邯郸42544470464686桂林41514347459487营口40624393445888聊城39064197424589保定37324205422090德州40054132417791淮安37194007413792潍坊34353802411293宿迁33953738388294绵阳38283932388195株洲31953572368496宝鸡32273487359797湘潭30753301358998菏泽32953280335499新乡282429593206100衡水2800300031942010年6月2011年3月2012年3月1深圳2373825253256642上海2418523586233653北京2191122893225214杭州2007020800202615三亚1987019193187036温州1622416115158527广州1418115123151828宁波1435013915132569福州12169126671244110南京12041123291189711大连1119991161212天津12102121201150813厦门10864109851136914绍兴11260111951113915苏州11392117541106416珠海10411104381044017青岛80569508963818张家港92809583957519台州93189873946720昆山91689589944921济南86449227922122湖州81358884921223吴江79308855889124嘉兴86749070865825佛山86529090860326常熟76028183826127扬州74938106824228无锡85008701809129江阴81528315799830金华75118038789731哈尔滨72007703770432成都74798090767633汕头72627289760534南通71077575752435昆明69217397750336镇江66127130735237武汉69767283733538呼和浩特60816781732539常州73427438721540西安66567170718241东莞69666894712042秦皇岛58356752697743泉州68726767694544海口72507136686845郑州58856663685446江门64776815680347烟台59406130653748徐州53766076643349重庆63906708638050沈阳57156103635851兰州55966083626152鄂尔多斯53255885613153南宁61736222612954长沙57645825609755长春59795975605256石家庄58935823602357宜昌54805888599658惠州61106129594359合肥59995954593260廊坊54226214585161日照49225390575562银川52895581568463太原51925574565664包头53085412561365中山55675773560166芜湖56375894556867鞍山51955494552068连云港47745139548569南昌49145155544870唐山51695251532271洛阳44615120524372湛江46115179521673乌鲁木齐44064915516074马鞍山51495311514575北海52905202499976泰州44265013498177柳州43994754489278威海44584646488879东营46114693481380贵阳47034851481281淄博44464682475782西宁43214521475783赣州43004623468984吉林43944657468685邯郸42544470464686桂林41514347459487营口40624393445888聊城39064197424589保定37324205422090德州40054132417791淮安37194007413792潍坊34353802411293宿迁33953738388294绵阳38283932388195株洲31953572368496宝鸡32273487359797湘潭30753301358998菏泽32953280335499新乡282429593206100衡水2800300031942010年6月
2011年3月
2012年3月
1
深圳
23738
25253
25664
2
上海
24185
23586
23365
3
北京
21911
22893
22521
4
杭州
20070
20800
20261
5
三亚
19870
19193
18703
6
温州
16224
16115
15852
7
广州
14181
15123
15182
8
宁波
14350
13915
13256
9
福州
12169
12667
12441
10
南京
12041
12329
11897
11
大连
11192
11399
11612
12
天津
12102
12120
11508
13
厦门
10864
10985
11369
14
绍兴
11260
11195
11139
15
苏州
11392
11754
11064
16
珠海
10411
10438
10440
17
青岛
8056
9508
9638
18
张家港
9280
9583
9575
19
台州
9318
9873
9467
20
昆山
9168
9589
9449
21
济南
8644
9227
9221
22
湖州
8135
8884
9212
23
吴江
7930
8855
8891
24
嘉兴
8674
9070
8658
25
佛山
8652
9090
8603
26
常熟
7602
8183
8261
27
扬州
7493
8106
8242
28
无锡
8500
8701
8091
29
江阴
8152
8315
7998
30
金华
7511
8038
7897
31
哈尔滨
7200
7703
7704
32
成都
7479
8090
7676
33
汕头
7262
7289
7605
34
南通
7107
7575
7524
35
昆明
6921
7397
7503
36
镇江
6612
7130
7352
37
武汉
6976
7283
7335
38
呼和浩特
6081
6781
7325
39
常州
7342
7438
7215
40
西安
6656
7170
7182
41
东莞
6966
6894
7120
42
秦皇岛
5835
6752
6977
43
泉州
6872
6767
6945
44
海口
7250
7136
6868
45
郑州
5885
6663
6854
46
江门
6477
6815
6803
47
烟台
5940
6130
6537
48
徐州
5376
6076
6433
49
重庆
6390
6708
6380
50
沈阳
5715
6103
6358
51
兰州
5596
6083
6261
52
鄂尔多斯
5325
5885
6131
53
南宁
6173
6222
6129
54
长沙
5764
5825
6097
55
长春
5979
5975
6052
56
石家庄
5893
5823
6023
57
宜昌
5480
5888
5996
58
惠州
6110
6129
5943
59
合肥
5999
5954
5932
60
廊坊
5422
6214
5851
61
日照
4922
5390
5755
62
银川
5289
5581
5684
63
太原
5192
5574
5656
64
包头
5308
5412
5613
65
中山
5567
5773
5601
66
芜湖
5637
5894
5568
67
鞍山
5195
5494
5520
68
连云港
4774
5139
5485
69
南昌
4914
5155
5448
70
唐山
5169
5251
5322
71
洛阳
4461
5120
5243
72
湛江
4611
5179
5216
73
乌鲁木齐
4406
4915
5160
74
马鞍山
5149
5311
5145
75
北海
5290
5202
4999
76
泰州
4426
5013
4981
77
柳州
4399
4754
4892
78
威海
4458
4646
4888
79
东营
4611
4693
4813
80
贵阳
4703
4851
4812
81
淄博
4446
4682
4757
82
西宁
4321
4521
4757
83
赣州
4300
4623
4689
84
吉林
4394
4657
4686
85
邯郸
4254
4470
4646
86
桂林
4151
4347
4594
87
营口
4062
4393
4458
88
聊城
3906
4197
4245
89
保定
3732
4205
4220
90
德州
4005
4132
4177
91
淮安
3719
4007
4137
92
潍坊
3435
3802
4112
93
宿迁
3395
3738
3882
94
绵阳
3828
3932
3881
95
株洲
3195
3572
3684
96
宝鸡
3227
3487
3597
97
湘潭
3075
3301
3589
98
菏泽
3295
3280
3354
99
新乡
2824
2959
3206
100
衡水
2800
3000
3194
❷ 2012年房价走势如何
2012年房抄价必定下降：1. 中国住房问题，已经演变成民生问题。中央政府此次调控是认真的，房子是生活必需品，不适合用于投资。
2. 房地产行业将由经济支柱产业演变为消费产品提供行业。其利润水平将由现在的暴利状态向正常利润水平过度，其投资属性在降低。
3. 短期看，房地产商的资金链目前很脆弱，唯有降价销售来回收资金。
另外，我们知道上海房价相当于东京的10-14倍左右！但是东京的房价已经下跌了22年，20年前也是贵得不得了。长远来说还有降价空间
❸ 2012年房价到底跌了多少2012都说房价连续几个月下跌，但是为什么就是感觉不到它跌了呢
房价会不会降，那得分情况而论，资源集中的北上广等大城市降不下来内，2线城市徘徊在容15000以下，3、4线城市数千元，如重庆等直辖市较特殊，由于供应量较大，价格还不到一万，且近期涨不上去。小地方的房价虽然相对低，但购买者多是地方上的少数有钱人，并非广大百姓，所以会出现有钱人多套房屋空置，穷人仍然买不起房的现象，这种情况下，3、4线城市房价涨起来不太可能，但降下去的诱因仍不足，仍会在目前水平上下浮动。
对于大城市来说，虽然有硬性资源支撑房价不会大降，但也分地区，如果城市太大了，那么城市边缘地带可能会有10%-30%左右的降幅，个别水分大的地区降幅达到50%，如北京的通州，由30000元跌到13000元左右，属于少数情况，像大兴、房山等地，撑死了也就降30%，到头了。
大城市的核心地带，只会涨不会降，因为医疗与教育资源集中，不算商业需求，光资源吸引的全国人民，就足以支撑房价不倒。一旦政府限购政策放松，必飞涨。
❹ 房价走势2012 中国2012房价走势官方政策
看中央表态要降来，看源地方暧昧小动作不断10万亿地方债尼玛谁来还，看地产商又是嚎又是哭又是偷笑又是排队造势又是发狠话放空炮看是不肯降，看银行对地产商是毛钱不借、对高利贷态度暧昧、对刚需敞开怀抱却又是一脸坏笑------总结好似要降，有钱的先买，没钱的后买，毛说过：你们是早上八九点钟的太阳，未来终究会属于你们的-----我看悬！！
❺ 2012年中国房价走势
个人认为:大城市有下复降趋势,中小城制市变动不大,会有一定的上涨.
从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。转眼到2012年，房价会如何呢？
1．房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。
2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们可以绕过政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。
在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。
❻ 2012年房价走势
一个字“跌”，没有购买力，一定会跌，至少两三年都会没有行情，这专段时间买房很容易，属卖房就太难了，这就是房价调整时期的特点，卖方有价无市，市场成交低迷。虽然看上去没有迅速的暴涨暴跌，但二三年下来会拖垮一堆房企，大伤元气。
很多高端房产，今年都是0业绩，有条件的还在支撑一些基本开销，没有家底和现金流的就必须找更大的上家买走自己的楼盘，以转嫁风险；但上家也不是永远不倒，如果调整的时间长达两三年，很多大型房企也会撑不住的。
高房价是一块石头，房地产热的时候，很多的人一起举着它，很容易举高，大家都不费力，石头显得很轻；市场不好的时候，房地产商争相逃跑，扔掉手中会降价的烫手山芋，这最后抬着石头的人，要不就是最终的赢家，拿到了坚持高房价的好处！要不就是被这块愈来愈重的高房价高贷款压死的企业！没有中间道路可循，因为房价高出百姓的购买力，下跌是必然的结果，让我看看这场举石头的博弈吧。
❼ 中国2012年前房价走势
房地产市场不存在泡沫 房价2010年见顶2015年大降
人口结构影响中国房价走势
“中国的房价在短期或者中期内会是上涨的，将来可能面临下降的压力。”近日，在主题为“楼市泡沫与房价调控”的“天籁之音巅峰对话”圆桌论坛上，中金公司首席经济学家哈继明表示，人口结构是影响中国房价走势的重要原因之一，到2015年，中国房价或将出现拐点。
房地产整体上不存在泡沫
近几年，中国房价涨幅较高，引发了业内外对房地产市场是否存在泡沫的担忧与质疑。对此，专家认为，在现有房价下，仍有大部分人具有购买需求与支付能力，中国房地产整体上并不存在泡沫。
“就整个中国来讲，房地产行业不存在泡沫。如果有，也是某些城市、某些价位的房地产可能会有泡沫。”路劲基建董事局主席单伟豹说。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉则表示，房地产市场也要有一定的泡沫去润滑，价格泡沫可以从很多角度去考量，如拿当前的房价和人们的支付能力去考量，支付得起就没有泡沫，支付不起就有泡沫，问题是拿谁的支付能力去衡量。
建设部政策研究中心主任陈淮认为，中国面对的不是住房困难，而是没有完全实现所有人都有房子住；没有实现大多数人都有自己的房子；再加上资源分配存在着不均衡和浪费，房价上涨有一定必然性。
多种因素推动中国房价上涨
对于中国房价还将上涨多久，中金公司首席经济学家哈继明预测：中国房价还将上涨八年左右。
单伟豹表示，中国的房地产上涨有一定原因，我国每年有10%的经济增长、人民币对美元的增值、再加上都市化，这几个百分点的影响加起来是刚性的价格上涨趋势。
刘洪玉则认为，人才和资本的流动也加速了中心城市房价上涨的趋势。“往往有能力买房的人更容易流动，他们流动的目的是寻找更好的发展机会。他们并非着眼于买房便宜，而是从增值的角度，预期拿到回报。”他说。
此外，中国赶超世界先进水平和产业结构的调整也将把资产价格推高。建设部政策研究中心主任陈淮表示，中国正在步入世界大国的行列，在经济发展过程中，人们的资产信用在不断地提高，人们拥有住房的过程实际是私人财富累积的过程和资产信用提高的过程。
对于中国产业结构调整对房价的影响，陈淮指出，目前全世界的资产价格正处在评估的过程中，包括房产价格和股票价格。现在全世界的资产价格体系，是过去100年工业化过程中形成的。这个资产价格体系的核心是重化工业资产，是资金密集型。而在今天的产业结构中，重化工业并不那么重要，三五十人的上市公司市值就可以和大型钢铁企业比，知识产权早就取代了折旧的资本回收方式，因此，这个世界中的所有资产价格体系都要全面评估。
2015年将出现拐点
虽然中国房价具有上涨趋势，但是，专家表示，在2008年奥运会的推动潮过去之后，中国的房地产产业会面临一个拐点。“到2010年达到顶峰，到2015年基本持平，但是2015年之后将大幅度下降。”哈继明称。
哈继明表示，当人口结构拐点出现的时候，可能也就是资产价格拐点要产生的时候。他说，中国在解放后，尤其是上世纪50年代，出生率特别高，一直维持了20年左右。到了上世纪70年代末，开始实行计划生育政策。因此，上世纪50年代中期出生的人，是目前的主要储蓄者，他们在社会中占比非常高，既要为自己养老储蓄，也要为孩子教育储蓄。在储蓄率高的情况下，利率水平一定是很低的，人们必定寻找其他增值、保值的手段，或者买房子，或者买股票，甚至买字画等。这使得资产价格被推了上去，但是等到他们退休或者逐渐离开这个世界的时候，就会发现很难把手中的资产传到下一代去，因为他们的下一代可能都是独生子女。在这种情况下，房价必然会出现回落。
据介绍，日本房价也曾出现先涨后落的情况，这与日本婴儿潮有很大关联。“如果日本的经验和教训对中国有一点启示的话，我们不难想像，中国资产价格的变化也会出现先涨后落的情况。这就是为什么资产价格，尤其是房价，还有八年，也许是10年的上涨空间。”哈继明说。
❽ 刚看了谢国忠专家说2012年中国房价降暴跌百分之95，全国均价会跌到800一平
他是信口雌黄的，有本事要专家自己的房子800一平卖出，看他愿不愿意
❾ 石家庄2012年房价走势
明年房价一定会降。因为房地产开发商把钱赚足了！可以说；房价是暴利行业。如果内你有时间，你就容可以做一个简单的计算；
一亩地200万；建成高层比如建成30层，这个成本是多少？而卖房子的时候，一亩地的房子要卖多少钱？你想想就知道了。
不要说开发商，就是做房产的那些中介里最普通的职工，他们每个月的收入至少在几千元以上！可想而知；开发商挣的钱有多多了。
心理学就是研究人的心理的。心理学就是讲别人所不知道的事情的。请放心，未来几年，房价会暴跌。
❿ 2012年房价的走势
1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
2、土地有限房价必涨是谎言。 中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。
3、城市化房价必涨是谎言。 农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
4、人民币升值房价必涨是谎言。 人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。
5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。 房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。
6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。 这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子[最新消息 价格 户型 点评]质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。
7、不要因为存款负利率就买房。 中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。
8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。 所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。
9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。 所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话：敌人赞成的，我们就要反对;敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。
10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。 这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。
11、房价贵不贵。 可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右;中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。
12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。 中央政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业?
13、上海不是国际化大都市。
14、中国一定会大量出现断供房。
15、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。 16、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。
17、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。
18、房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他：房价长期来看是上涨的。
19、现在买房是做经济炮灰，是一种爱国行为。
20、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的?这和同中国父母的奴性有一关的关系。
21、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。
22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%。买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧。目前买房，并不值得骄傲，反而是愚蠢的标志。
23、炒房人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。
24、开发商或炒房人的成本不是房价下跌的底限，前不久，有美国贷款机构以1美元，并倒贴1万美元抛售一套别墅，1美元难道是成本?
25、警惕对房产加税，或取消所有税收优惠的风险。比如《契税暂时条例》非常清楚地规定，契税税率是3-5%，目前是多少?炒房所得税是20%，目前一般按总价1%征收。当卖地的税收减少了，拿什么钱维持高款吃喝、买车、出国旅游的费用?